台式小屋【楚天都市雅园】完工

第二章 硬装施工部分

SECTION① 基础工程

❶. 拆墙————拦不住的八人大队热闹开工..................170FL、P9

❷. 铲墙粉墙————加钱的第一个项目........................184FL、P10

❸. 砌墙————按标准工艺完成...................................184FL、P10

❹. 姗姗来迟的成品保护...................................................216FL、P11

SECTION② 暖气+水电工程

❶. 水电验收.....................................................................290FL、P15

❷. 暖气定位+管道铺装...................................................338FL、P17

❸. 暖气主机安装

SECTION③ 泥工工程

❶. 地面找平————注意：超过4公分要加价；进口地板对平整度要求高..................339FL、P17

❷. 更换盼盼入户门+水泥灌门缝......................................................................................339FL、P17

SECTION④ 瓷砖

❶. 瓷砖挑款比价————比较建材市场的砖，工作室的砖和品牌瓷砖店的砖.............346FL、P18

❷. 瓷砖后续————服务好？谁跟我说品牌瓷砖服务到位的，靠别人不如靠自己.....381FL、P20

❸. 卫生间阳台试水...........................................................................................................382FL、P20

❹. 真瓷胶美缝，后悔卫生间美了灰缝.............................................................................424FL、P22 SECTION⑤ 封阳台

❶. 封阳台学问大（一）(二)————来点科普................................................................287FL、P15

SECTION⑥ 木工工程

❶. 神龙见首不见尾的木工，拖沓完工~............................................................................416FL、P21

❷. 关于到底是定制、木工打还是柜体打，柜门定?.........................................................417FL、P21

SECTION⑦ 油漆工

❶. 刷腻子，刮灰。家里终于有点家的感觉啦~...............................................................425FL、P22

SECTION⑧ 地板，门

❶. 挑选BM复合地板...........................................................................................................175FL、P9

❷. 我竟然手工画了一个门，高仿tata她他.....................................................................556FL、P28

❤❤❤装修小插曲——毛坯房的生日惊喜❤❤❤

硬装全部完工~~给大家交作业啦~~~

本帖Z后由 leixiaolu114 于 2017-6-16 01:59 编辑

第三章 购物安装季

SECTION① 电器大类

❶. 好太太电动晾衣架————如果有吊顶，请提前预定，注意安装问题.......................386FL、P20

❷. 西门子洗碗机

❸. 华帝烟机灶

SECTION② 卫生间

❶. 小东门价廉的铝扣板吊顶，看看质量咋样~~ ❷. 网购四合一风暖浴霸

❸. 知名品牌toto智能马桶，日淘原装花洒~

SECTION② 软装类

SECTION② 其他小类

本帖Z后由 leixiaolu114 于 2017-4-1 22:22 编辑

毕业照占楼

总结占楼

SECTION① 设计 ❶.定风格————搞清楚你心水的风格及元素

第一步，欣赏图片。从定装修开始时，我想大致分为三种人，一，脑海中有清晰的家的全貌图；二，大致知道自己想要什么风格，不喜欢什么风格，能说出口这个图片好看，但具体要你说哪里做得好，是想要这样的颜色配色，还是想要这样的布局，你就不懂了；三，是只要好看，咋弄都行（心大版）。我大概是属于第二种吧，知道自己想要简约风，坚决不要的是欧式、中式（年龄的厚度还不够，没达到那个层次(✿◡‿◡)），但具体要啥风格还不确定，觉得暖色系好看，深色系性冷淡的也还不错。台式风也是我这一次跑公司的时候才接触到的新名词（原谅我读书少，见识短(*^__^*)）。先从茫茫图海中选出你看的顺眼的，没错，顺眼就行，多选几十张再说。 第二步，与专业人士沟通。在跑公司的时候，专业设计师或者业内人士，他会从你选的图中总结出你选的共性，大致风格，配色，元素特征，同时，你也可以比较出这些专业人士中，哪个公司的更专业，哪个略显得略为业余。比如，他可能告诉你图A我们做不出来，他这个房子因为没隔断，空间大，才做的出这个效果，或者图B是因为采光好，你们家户型没这个大窗户就实际没这个效果啦，又或者设计师发现了，原来你喜欢地板上墙啊，可以接受冷色系啊，等等。 当你选了足够多的图，听了足够多的专家话，你应该很清楚自己喜欢的风格及具体元素和配色了。 个人总结一下风格特点，欧式中式略。简约风比较抽象，具体的有北欧风，宜家风，现代简约风，工业风，日式，港式，台式。先讲宜家风，很容易懂，去宜家看看嘛。宜家风，色彩比较单一，简洁，比较实用和具有收纳性，同时也相对来说单调一些，我个人觉得宜家风很容易做的low掉了，举个例子，现在武汉知名租房公司，签约了人家房子之后，拿来简装，都是全套宜家。北欧是近年来比较热门的装修风格了，也产生了很多的进化，纯北欧是那种白色系，全白，家里要求采光明亮，无吊顶，干干净净的，但是这种一般也少有人做吧，也不符合我们这边的户型特点。做北欧的人多，大多都加了自己喜欢的元素，比如设计师把工业风融入进去，增加水泥墙，水管元素，或者利用某一鲜艳色色系整体亮化北欧风，让他更接地气更温馨。这种融合本来也就说明了设计无界限，好的设计有创新有融合。另外，日式的风格也算是特点非常鲜明，原木色，全房木头，地板上墙，榻榻米。港式，我觉得有点像高级宾馆，利落深色系。而台式，比较新的引入风格，有点类似港式，又有点日式的元素，本人正好Z近去了一趟台湾，台湾民族是全球Z亲日的民族了，所以台式有点从日式演变过来的意味也不足为奇了。 不多说，上图，宜家风。

北欧风，纯白色。

日式

地板上墙

港式or台式

第三步，精选图片。如果你是上述第二种人，经过这么多专业的意见并且也看了这些专业公司的案例，你应该也变成了第一种，对自己的家有一个大致的轮廓了。这个时候，出具体设计，就需要你精选出每个区域的案例图片，一张或两张，并且能够告诉设计师你要的是这个图的配色，或这种地柜，这种摆放方式等。设计毕竟还是一个很主观的东西，你啥也不告诉设计师就让人家设计，人家咋知道你要什么呢。自己设计的业主对图片的选择更加重要了，一定要精选，才能照模子照搬。

本帖Z后由 leixiaolu114 于 2016-12-30 10:03 编辑

2. 各种跑公司—————大型装饰公司vs小型工作室vs施工队vs互联网家装 2.1 小型设计工作室 没有装修过，也没有涉足过装修或建材行业，就算这样大家也都知道装修水深，钱多不一定质量好，质量好的钱一定不会少。所以从零开始，那就跑公司吧，多了解了解自然就知道了，不能嫌麻烦，不然坑的可是自己。

按我跑公司的顺序写吧，因为楼主想要小众有情怀的设计，一开始就在网站上浏览各大设计工作室，看看他们每一个独特的风格，所以八成是定这种方式，跑其他类型公司算是一种补充，看看他们的优势怎么样，不管是价格还是设计，有没有更吸引我的地方。

小型设计装修工作室，按服务流程来分，有纯设计的，有设计施工必须一体的，有设计但施工不强制的。按价格来分，设计费60、80、100、120、150、200上不封顶，并且好一点的设计工额作室一般不足100平方按100平方算。我也去了解了各个档次的工作室，如SF、LST、SS、K、HWYS、YLKJ。

2.1.1 YLKJ

因为前期功课做得足，第一家我去了在网上风格我Z喜欢，优秀作品比较多，我比较中意的一家，YLKJ。预约，准时到达，设计师准备了打印出来的平面图，并且看得出有思考过平面布置，印象9分。接待我的是ZY美女设计师，费用150（我年前偶然问过一次价格120，现在涨价了/(ㄒoㄒ)/~~）。这是我跑的第一家公司，现在想起来我真的是问了非常多小白的问题，感谢ZY的不厌其烦的解答，我们聊了一下午，大概4、5个小时吧（晕倒+_+）。我后来选择她的一部分原因是他的真诚相待，她当天说的话很多都应验了。比如他告诉我半包的价格在600元一平方的差不多，不然做不出效果（他们家不强制施工）。比如他说我们家这个面积的半包费用应该大概在七八万左右。比如我问他为何施工3w的半包做的出来，有的要8w，差别在哪，他告诉我价格是在看不见的地方比如工艺、油漆、柜子板材等等，而不是我以为的做个欧式风格的吊顶贵，简约的平顶就便宜，那个差不了多少，人工费用也差不多。再比如，Z后走的时候，我说想法不错，但是价格有点高，我要再比较一下，她说同规格同水平的公司价格跟他们差不多，要是差很多价格的，你去看，但是你也看不上的（应验:-D）。比如她说别人家是你有多少钱，我们帮你花完，我们设计会帮你省钱。

在专业性上，她拿着我的设计图，跟我说了常规摆放法，和他比较大胆的布局法，我觉得还满眼前一亮的，会显得家里比较大，打破常规，而且他的想法一气呵成，我觉得她的专业性蛮强，想象力也蛮好。（后面会有户型设计分析章节）而且我去的后面的常规公司，大部分，都没说出她这样的想法的。在风格上，因为我喜欢简约或者北欧，他也给我看了他自己的作品。

再就是对设计服务流程的疑问，太多人跟我洗脑说所有设计师都不负责，出完图就不会再管你了，还要拿回扣，叫我千万不要找设计师，不要花冤枉钱，自己想法想好，叫免费的设计师拉个图就行了。ZY美女解答我的是，他给我看了他给别人客户找软装配件的时候，一个灯他就找了好几款的淘宝链接，不满意可以再帮别人找，还有他手机和电脑里面的日程安排表，每个月每周他都在固定跑工地，这个真的不像作假的，我内心有点动摇。

Z后，抱着再比较比较的心情，离开。

上两张ZY设计师的作品。

仲夏夜之梦

名阁之色

2.1.2 HWYS

也是得意上比较火的，档次上跟YL同级别，我也看过他们的设计，比较喜欢。这一趟收获也很大。预约，准时到达，公司唯一的销售接待，非常专业，先填表，进去有投影的会议室，销售先非常详细全面的花了大概半个到一个小时讲解他们的服务流程，这点很好，毕竟每家公司都不一样，省了好多问题。讲完之后，问我们想要的风格，我大概说了一下，给销售看了我喜欢的图片（内心我还是拒绝的，为什么让销售看风格，你懂吗？不让设计师来。）结果她说你接受地板上墙啊，那给你看看我们的这个类型的作品，我们公司比较多元素是地板上墙。结果她电脑上的很多作品，老公看了真的是喜欢的不要不要啊，我也是！！他们的风格真的是自成一体，你看的出这个风格就是出自HWYS，别人家做出来的也不是完全一样的味道，难怪得了很多设计奖。他们说这个风格叫做台式，本来还摸不清风格方向的我，瞬间就定下来了，管他找哪家做，反正要做台式风格。

上两张HWYS我心水的图。（见下面）

风格都满意，销售再帮我安排了设计师进来，跟设计师在外面不知讲什么讲了半天。一位年轻女设计师进来，她的风格是比较标准公事公办的感觉，我问了一下我们想装这种台式的预算，他们家这种风格的设计费120（Z低的，还有150，200上不封顶），设计施工必须一体，为保证设计百分百的还原，有专门的软装工程部，给你清单，要买什么样的家具，链接，主材之类的，都有详细清单。也可以设计师陪同购买，但是要提前两至三天联系预约，硬装下地，18至20万，绝对不低于18万。还可以给他我们总预算金额，他帮我分配好用途，全面细致（可是我请设计师不是帮我省钱吗，而不是花完我的钱）。设计师很简单的跟我们带了一下户型cad布局安排，看得出来没有事先准备，没看过我的户型图，也没说出个什么来。

总体感受，设计风格真心不错，他们家美式（也不是纯美，而是他们设计过的美式）也非常好看，有钱有设计洁癖的可以找他们。公司整体感觉分工非常明确，一切标准化流程，也是我看的唯一一家设计工作室请非常棒的销售的。但同时，也有很多缺点导致我Z后没有选择他，不灵活，分工明确导致各管各的，设计师并没有很上心准备好设计方案，只有销售Z上心，后期装修和软装，他们有标配，但是感觉有变动或者我觉得不喜欢的话他们的设计师应该会不怎么管，陪同方面也感觉很难请他出山，还要预约，一般就按清单买。太标准化了，感觉给钱做出来的东西不会差，但是装修这么复杂的事情又多变，万一有变化咧，又不好跟设计师沟通（感觉他们的设计师只负责到出完图，后期有售后和软装部工程部等）。再一个，咬死，硬装不能低于18万。

好了，除了设计，其余好感度降为0。

上图，真的很喜欢他们家设计哦~

2.1.3 SS

Z有趣的一家，不得不提的老陈，有个性。是因为得意帖子上有各业找ss设计的，感觉还蛮好看，就放在心里在。某天在外面，想着就顺路直接去ss了解一下，看一下，打电话，老陈接电话，他在忙，要预约，现在见不了。Ok，加了微信，聊天，预约，就顺便发了我们家的户型图和我喜欢的风格图片，他一看，他说你为什么不直接找HWYS，我说各种原因，他们家规定比较死不灵活等等。老陈说这种风格他们不做。我的电话天天被装修公司打爆，老陈是唯一一个拒绝设计，拒绝接单的啊！！我问他，那你们做什么风格，他说他做有人文情怀的设计风格。反正老陈就是不大愿意接单，好吧，那就不见面了。我也不能勉强他。但是细想，不接单的原因估计有很多，不会纯粹是设计风格吧，比如ss他们的留的都是老陈自己的手机，打电话他也老是在忙，很可能他们公司人不是很多，老陈自己负责了很多事情，没有精力只能限量接单，这种情况下我们家又是个85的小户型，可能也做不出他们的效果，利润空间也不够大。Balabala，maybe很多因素吧。

2.1.4 SF

SF设计装饰公司，以前做施工、设计都做，现在Z好是设计施工一体做，相比前面的要低端一些，半包价格4万5万的样子。去比较一下1万5的设计费和5000的设计费有啥不一样。预约，准时到达，设计师接待，没有准备过我们的平面设计，现场发挥，男设计师很认真，自己画着画着越画越来劲，基本上画出了个平面布局图cad来。方案呢，其实是常规方案布局，客厅沙发背景墙常规，餐厅方桌一面做成卡座，左右上面做柜子来增加储物空间。好吧，也没错，但是这个他想的很认真的方案真的很常规，跟YL和HW的设计确实不是一个档次。用的半包材料也常规。设计完了跟YL一样有后期软装，主材配色等等服务。所以5000的设计费性价比还是比较高的，然后交接给项目经理。应验了YL的ZY美女跟我说的，便宜的你看不上的。拉cad平面布局图自己也能拉出来。

2.1.5 LST、K

网上了解了一下LST和K设计，风格也好看，但是不算是我的菜，已经迷上台式了，就不再深入了解了。

综上，大家在挑选设计工作室的时候，一是看风格，每一家的风格其实都独树一帜，看你的品味与哪家气味相投了，再一个，既然要找个负责的设计师，就需要跟设计师深入的聊天，对他的为人和工作态度、工作情况有一定的了解，不能一味的丢给公司做你的案子。

本帖Z后由 leixiaolu114 于 2016-11-26 17:12 编辑

2.2 大型装饰公司

如雷贯耳广告铺天盖地的AH、LF、JH，天天不放弃的打电话，挑一个去试个水吧，了解一下。

去了武昌居然之家的LF店，一个很年轻的女设计师接待了我，进茶馆店里感觉就不大好，店里像茶馆一样，一桌紧挨着一桌谈装修谈设计的，很是嘈杂，但也说明人家生意好啊。设计师跟我拿了几张宣传单，讲了一下他们家用的材料，设计费从60到120价格不等（当然是纯拉图，后期不管），半包的价格，以及宣传了一下LF的半包质量怎么好，说隔壁小区现在就可以带我去看工地，有几十家工地（生意真好，真的是大众的装修公司）。又给我看了别人家的半包报价单，价格不贵，我们这么大的面积，4万块半包，还包柜子。

后来，我找了些借口，就先走了。真的对这样的大型公司没有好感，店里像茶馆，没有感觉有专业性，店里的每一个人都像签单的销售，从我进店开始就朝着这个方向谈，没有讲我们家的设计、户型、生活的功能性。也看过他们家的设计图，真的不喜欢，他发的觉得好的设计，家里像宫殿一样金碧辉煌（土）。设计费还60，我真心建议找他们家的业主不如考虑一下SF，设计价格差不多，做出来也比这个用心。还有别人也都说过，这种大公司的设计师设计都是为了用某一家的材料而拿回扣。不如自己设计吧。

好了，我就是了解一下，不漏掉任何一种可能性，还是如想象的pass掉。同学家新装修签的是JH，一样搞完了跟我说，别考虑JH，不好（￣へ￣），而且还花了不少钱，后期加钱有增项。

2.3 施工队、互联网家装

互联网改变了太多，装修行业有没有得到红利呢，我来查一查，看看土巴兔、齐家、惠装、搜房工长之类的运营模式吧。

大致分两种，第一种，网站做广告营销平台，集合各个装修公司，像第三方监理一样，帮你从他合作的商户中，让你自由比较挑选一家，然后帮你承诺监管。

第二种，网站去渠道，与施工队合作，省去中间利润环节，去掉装修公司，建材公司，广告平台这些赚钱的环节，帮你直接跟工长签约，网站提供辅材，也提供透明的工长评价。

第一种其实没有改变装修公司的现状，能够优惠出来的实际还是羊毛出在羊身上，因为平台不会贴钱，公司还要付费做广告。第二种看上去很划算，省去的环节好像都为业主省了钱，实际上这个网站就像一个超级大装修公司，旗下有超多项目经理，有很多设计师，他们统一买材料，为你安排某个项目经理接单施工。我没有尝试过，不敢妄加评论。但是可想而知的，这种设计会很一般，然后半包价格上会比较优惠，施工的好不好的风险性稍微大了些。我也要了一份别人家的半包报价（需要的可以短我），工艺上没有跟大公司有啥区别，一样有好的一般的可选，每一项单项的价格都比大公司便宜一半吧，有的还不只一半，感觉有点像清包。可是网站给我的辅材我看了一下，没有大公司的好，没什么选择性。

出于其价格低廉，预算不够的朋友可以考虑看看。

本帖Z后由 leixiaolu114 于 2016-11-16 09:48 编辑

3. 初步cad户型平面图设计—————刀把户型的优缺点及改造

开发商户型图（此图为镜像图，要倒影过来看）

改造后户型图

楚天都市雅园的特点就是这个圆弧大飘窗，识别度非常高，并且也有很多业主跟我一样是这种刀把户型（即户型图看起来像个刀把一样的户型，通常存在于一楼层的Z两边的户型）。下面为大家分析一下优缺点。

此刀把户型优点:

1.通风好。窗户大又多，基本南北通透，阳台、次卧、客厅的窗户都打开，就南北通风。

2. 采光好。客厅、次卧、阳台都是大飘窗，赠送小书房外墙改造后也是全落地玻璃，早上的阳光斜着照射进来，每个房间都有阳光。特别是东面的刀把户型，阳光好。

3.窗户大，买房的时候看了好多楼盘，都是客厅或者厕所一个小小的窗户，不喜欢这种闷着不通透的感觉。

缺点：

1. 飘窗太多太大，热损会很高，准备装暖气的业主可能要考虑将暖气片增多一点，冷气同理。

2.圆弧飘窗不规整，如果常规摆放家具，圆弧或拐角利用率会比较低。

3.过道长，是刀把户型的通病。不过我们这个刀把，面积不大，过道还不算太狭长的。因此需要在设计上尽量利用过道，不要完全浪费掉。

4.厨房卫生间小，且厨房是承重墙，无法拆改，厕所可改动。

5.客厅区域若按常规摆放沙发及电视背景墙，一个厨房门导致产生破面，可以将厨房门装饰成与背景墙一体的，以隐藏破面。或者进行非常规设计，摆放电视与沙发。

6.风水问题，一搜刀把户型，关联词都是奇葩户型，千万不能买的几大户型之一（汗(⊙﹏⊙)）。我是不相信这些的，有讲究的朋友可以参照摆放物件以改风水的办法。再说了，买房子哪由得我们选，认个筹都卖了一大半，抢都抢不赢，风水这种精神需求就被摆在物质需求之后吧。

可拆改承重墙：

黑色实心框架部分为承重墙。非承重墙可拆改的有：次卧与赠送小书房的隔断墙，厕所与主卧之间的隔断墙。

△我的改造方法：

1.颠倒传统客厅和餐厅的位置，并将小书房作为敞开式工作区，使进门客厅餐厅工作区成一个整体，看起来面积更大。并且客厅的过道和进主次卧的过道连成一整个过道，如果常规右面是餐桌，不是挡住了过道还得绕着走。

2. 餐桌在沙发后，解决了吃饭可以正面看电视的问题。

3. 次卧采用榻榻米式卧室，利用大飘窗成一个整体平台，除睡眠区域外，面积也有蛮大，小孩可以爬着玩（两口子，将来打算要小孩），大人也可以在榻榻米平台的角落里看书玩电脑，欣赏窗外的风景（这么大飘窗就是为了宣传湖景房好吗，二十几楼可以看东湖，我没抢到高楼层，还是看霾吧O(∩_∩)O）。

4. 小书房的小巧思，书房那里预留了一个折叠门的位置，敞开的时候，次卧关上门是次卧，书房在客厅区域。拉上折叠门的时候，书房变为次卧里面的单独工作区，小孩长大了，正好可以学习用，成为私密空间。

5.厨房对面的墙面和书房靠次卧的侧面，是一片地板上墙，完整性，美观，并且墙面是造型书柜和置物柜，补充小户型的储物空间。

6. 同理，电视背景墙也是整面柜子，以补充储物空间。鞋柜也在这面柜子里，靠近大门的位置，保持整体性。

7.因为想要一个大淋浴间，家里有狗，以后也有小孩要洗澡。所以厕所墙拆了往主卧挪了一点。

8.因为我们睡惯了1.5米的床，觉得够，而且这样可以和次卧1.5米床通用床品。就只设计了主卧1.5米，床脚放一个梳妆台。

示意图

设计师的好几个我没有采用的想法，也推荐给大家（非常规）：

1.我们这个户型是没有玄关的，非常奇妙的，可以在进门的地方，用半高的柜子两个面一围，做一个玄关出来。半高，也不会显得家里太拥挤。

2.年轻人一般非常少在家里看电视，电视摆放在厨房的那个墙面，沙发还是像我的图一样中间摆放，电视正对面摆放单个沙发。

3.还出了好几种，我当时都觉得蛮亮眼的设计，可是因为Z终没有选用，现在都忘记了（公司为保护知识产权是不给CAD的哦）。嘿嘿。有需要就找ZY设计师吧。

本帖Z后由 leixiaolu114 于 2016-11-16 14:15 编辑

有人看我就有写的动力

小区还没有交房，马上要交了，一大波奇特的户型正在路上

木工打柜体，自己订柜门，因为客厅的柜子在墙上，墙上还有地板墙上，嵌在里面的，打比较符合尺寸。如果尺寸规整，其实买成品柜比较便宜。

那你们家面积大啊，面积大更要设计，你可以跟他还价，要优惠，别说是我说的。

4.全案设计————设计公司服务全流程 为那些犹豫要不要找专业设计公司的业主们，晒一晒全部的设计公司服务流程。你再比较值不值。

A.交定金量房，之后确定设计抵用设计费，放弃则不退还。

我是前期沟通了两次，量房的时候直接在现场签了合同，并交部分设计费。定金也不少，应该大家都是量房了就基本确定找他们家设计了吧，不然亏定金也少钱，不划算。量房的时候带了个助理，比约定时间提前到达。

合同图

B.发客户设计要求生活习惯调查表，并跟据双方之前的沟通，7天内出平面布局设计图。

发调查表是一个辅助，我在跟设计师沟通我们家平面布局的时候，基本上已经强调了我们家的人数，及不同的生活习惯，对储物的需求等等。

调查表图

附上我个人对家里设计的要求：

1. 家里是新婚两口，不久的未来要养一个孩子。

2. 因为是自由职业，有时要在家里办公，留出办公区域。（诞生了开放式小书房）

3. 主卧放置1.5的床，省下家里空间（房子太小(*^__^*) ），个人也接受1.5床，觉得足够。

4. 卫生间放置一个马桶，加智能坐垫，淋浴区要大，要有浴室凳（淋浴区沿着墙突出的一块），坐着洗澡幸福感高。

5. 偶尔看书，要有书柜。

6. 储物空间适当即可，本人不喜欢堆旧东西，不用了就有时间一起处理掉。（结果设计师还是劝告我，家里的杂物可多了，养孩子你是不知道，会更多，直接导致我们家41个投影面积的储物，加上了榻榻米。不过宁多不少嘛。）

7. 门口一定要有镜子，这样出门穿鞋子整理仪容方便。且一定要在门口，不然我会穿着外面的鞋子走到镜子面前，这样会把家里踩脏，我爱干净，不喜欢外面的脏鞋子踩到家里。

8. 洗衣机用滚筒洗衣机，放阳台。

9. 厨房不经常做饭，可以没有烤箱消毒柜等等，但一定要有洗碗机，省时间，家庭分歧解决终端机。

10. 全房浅灰或白色复合地板。厨房卫生间深色瓷砖。

11. 空调客厅，主卧，次卧各一个挂机。全房水暖暖气片。

12. 电视机客厅一个，48至50寸都行。主卧次卧坚决不放电视机。

浴室凳和壁龛图例

C.挑选平面布局图方案。

平面设计图出来，约见。说是出三种来挑选，设计师出了五种，都蛮大胆的设计，Z后根据实际情况敲定了一种。继续交一部分款项。一两天后，根据敲定的平面布局图，出了详细的尺寸平面布局图，就是上面看到的改造后布局图啦。

D.初出全套设计与效果图，发表意见并修改。 大概两周时间吧，约见看效果图和全套设计图。本来还很忐忑，设计这么主观，要是效果图不喜欢怎么办，又要让人家改。看了效果图后，放下了心，很不错，很喜欢啊，看来跟设计师的沟通还是很成功的。

给我看的是电子版，确定修改意见修改后会出整本书，就是一大本册子。

看空开回路布置，要求，一个房间跳闸不影响另外一个房间。

看开关设计，很惊喜的地方，感觉设计师很专业啊，她第一遍的开关设计我觉得没啥修改的，很到位，门口的开关过道里可以关，过道和门口的开关，主卧可以关，卧室的主灯床头都可以关。果然是有经验的设计师。

看开关位置，也很到位。中位，低位，高位，都很合理，卧室没有电视电脑，也都有预留，考虑到次卧孩子长大可能会加书桌，也有预留高位开关和电脑插口。这些布置都是我没提任何要求他就做出来了哦，点个赞。

看各种立面图。

感觉没啥要修改的。继续交钱，部分款项。

E.拿全套施工图

过了几天，拿整本书，设计师说，这个图算是草稿版，你们拿着去找暖气，半包队伍，定柜门等等都方便。如果有疑问的地方，或者想修改的地方，随手写上面，施工之前会根据你的修改，再出一本，拿去给施工队伍。好的，交余下全款，走人。

一整本共26页，具体内容发个目录你们吧，见图。

设计到这儿，图本给了，钱也交完了，是不是很没有安全感，是不是有疑问，你们要是不管我了咋办。设计师说，一我们签了合同，都有写后期服务内容，工地现场交底等。二就是本着信任，因为他们也有苦衷，有的业主后期放弃装修了，如果预留尾款他们很难收回来。好吧，本着人与人之间基本的信任，交钱，走人。

F.后期

因为后期没做完，我也不能说全什么，至少到现在，设计师帮我选了Tata木门（我要他在天猫选的，双十一），我在定暖气，找柜门，找半包公司中间有任何疑问的时候她都会解答我，也会给我建议。所以，我还是很放心的。她也会主动找我，发别人家毕业照我，在有好看柜门的时候(*^__^*)。

本帖Z后由 leixiaolu114 于 2016-11-17 13:00 编辑

可以啊，我也在大群里面

已经短你了哦

SECTION② 装饰公司

❶. 比较各家预算报价单，Z后下定合同包干价的PS

选择施工队是一个没有太多波折的下定过程。花钱设计的效果要保证能百分百还原，我也不敢考虑散班子施工队之类的，再加上之前跑装修公司也了解了一些，就直接在中高端一点的口碑好的几家公司里面选吧。

【PASS掉YL的自家施工队】

第一选择当然是YLKJ自己家里的装修队，这样设计师也比较好跟他们自家人沟通嘛。于是，YLKJ给了我拿在手里的第一份报价单，总价大概九十万吧，板材德华兔宝宝E0免漆板。因为楼主做了功课，手上有一套网络施工队的报价单和一份YY（与YLKJ同级别的公司）家的报价单，都是别人家的报价单，我借鉴来比较单价和材料工艺。本来大公司比施工队的单价就贵了不少，YL给我的报价比大公司的还要高！！我真的很无语，直接跟他们说这个报价也太没有诚意了吧，对的，我连价格我都不想还价，直接pass吧。找他们设计的估计也有蛮多有钱的又不是在乎一两万差价的，他们赚一个是一个吧，我这种小单还是自谋出路。

插一段小插曲，报价单不能带走真的是这个行业的黑规定啊！凭啥啊！我买东西还不让我比价格，这不是摆明着就是坑你，你还没办法只能相信他嘛。所以，那些小部分非常乐意给我们发预算的公司，我的好感度会加一个点，至少证明你不怕比较。网络让所有行业都变得越来越透明，家装也一样，真心不希望业主在没有详细看报价单的情况下草草签约，不要逆来顺受接受这些黑规定。他们都不会给你电子源文件，你可以要求发图片格式，有些也是愿意的。我都是让商家发给我，或者我上门去看预算，认真仔细的看了这个单子的，就发现有很多有问题的地方，预算师和设计师不会那么准确的。可是我的表哥前几年装修就是上门看预算，也不让带走，Z后现场签了合同，现在回想起来，也是太草率了。

Pass掉了YL自家施工队，我心里准备去了解的有PS、LXGM、YY、BHKJ。我手上已经三份报价单了，网络施工队的报价可以让你了解底价，哪些工艺很简单。YY家的别人家预算单算是一个同级别公司的参考标准。至于YLKJ家针对我家的预算单，更有用了，既可以比价格、比工艺，也可以比对面积的多算少算。用微信联系了PS、LXGM两家，看了一下他们的辅材清单和工艺，把我的设计图图片格式发给他，都答应帮我做预算。

【约见PS】

在微信联系，没见面的情况下哦，PS给我发了图片版的预算单，我自己在家里研究比较计算，备忘录里记下预算单我觉得不合理的地方，就约着见面了。杨设计师接待的我，跟我讲解了预算，我提出了很多问题，她都解答了我，论专业的重要性啊~，我也向他反驳了凭什么贴门槛石这么简单的工作需要收单价50块钱一米（施工队收的是20），他从专业性告诉我什么高低，要一致平齐，需要师傅手艺balabala的。总结感受，杨设计师很专业，都能专业解答，给我报的预算不全面，不是很过细，把每个细节都算进去，但是他们家是半包包干价，照我的图做，承诺无增项。

PS的大部分单价没有LXGM和YY的高，水电工程是包干价、一口价，也没有另外两家的高。

【PASS掉LXGM】

LXGM也给我出了预算，死活不给我，叫我上门，除非交了定金，否则预算绝不给我带走。约见上门，一个年轻设计师接待我，我真的感觉他是才来上班的呀，讲解预算过程中，我问了好几个问题，比如算的是水泥浆砂地面找平，为什么不用自流平，设计师说我们家不做自流平，如果想做你可以找外面的人做。我就接着问，那你们家为什么不做自流平呢，然后设计师居然支支吾吾说了半天Z后说，恩反正我们家不做自流平。一脸斜线，后面我又问了好几个问题，他都是类似答复我的。撇开新手不谈，整个预算单做的，那叫一个详细啊，真的几乎没有任何遗漏，我们家设计的任何一个小角落和工艺手法他都算进预算单了，但是这是好是坏呢？他们家是以实际工程量结算的，不像PS是包干价。所以，每一个没有遗漏的细节都是money，而且单价算的不低。导致总价又破了9w，然后又跟我说打折，做什么活动返点之类的。他这个单价，这个算法，打了折还是在里面，我又不傻。

【下定PS】

中间摩拳擦掌来回了几个回合，Z后定了PS，签合同。打动我的说一下，第一，见面都没见面，他们认真出了预算，并在见面之前发给我。第二，接待我的杨设计师确实很专业，让我放心（尽管他后期也是不管我的，我们家主案设计师监工的是YL的。）第三，价格合理，在我比较的几家里，他们家价格相对实在，没有报的很高再打折。第四，价格是包干价，我有设计公司提供的图纸，他们照图施工。那些按实际工程量结算的，可能会存在前期少算错算，或者什么小项目可以顺手做了的，都拿来加个名目款项收钱。第五，口碑，有设计师的同事装修就找的PS，圈内人都选了他，不至于太不靠谱吧，还有YY家有朋友说跟他们家闹得不是很愉快。第六，还是口碑，我心爱的HWYS设计公司在他们公司楼上，HW的施工有一部分是跟PS合作，交给他们做的。

劝告大家一定要仔细看预算单，如果是包干价，那你就看看他有没有多算的吧，比如柜子的面积，有些地方刷乳胶漆的面积，都很容易出错，设计师有时候也不是故意的，就是会存在算错理解错的地方。图纸要求部分面积刷漆，是哪部分，就有可能理解错，出错的都是钱，大家要仔细一些。

我觉得施工本来就不算件很难的事，有的找的施工队伍3w能做基础工程做的很不错，不含柜子，朋友家就是。但是我们家的设计施工出来还是需要点工艺手艺的，我也不敢冒风险找施工队，也不像朋友有资源能找到信任的3w的施工队。可见高端装饰公司的利润空间有多大，大家还是多比较，仔细看预算，有问题问清楚，有意见和要求一定要写进合同里，不要轻易签合同，你要知道装修行业就是只要签单，他只是多赚和少赚的区别，你不点头，他就会让步。

还有单独设计的好处立现，图和报价不是一个单位的，他只能老老实实按图上工艺要求报价，我也有图可以核算他报的工艺和面积。不存在出图和施工是一家，玩猫腻的问题。

本帖Z后由 leixiaolu114 于 2016-12-30 10:22 编辑

好的，你给个邮箱，我有好几个报价，有的不是我们家的，我也是找别人要的。

已短哦

SECTION③ 暖气 ❶. 暖通公司报价单材料解析

【地暖，水暖暖气片，电暖的选择】

地暖舒服，开全天节能，如果你家面积够大，在家的时间又够多，追求舒适性，就选地暖。楼主的一个朋友的朋友买的别墅，装的就是地暖，很舒服，就是会有耗费的问题，家里时常没人，但是地暖一开开一天才比较划算，不然很费钱。

水暖暖气片就是楼主的选择了，也是现在比较多数人的选择吧，除了美观性上差一些，裸露在外，实用性还是很好的，将来有小孩子了还可以烘干他的小衣服，宝宝冬天也不会冷到了。

电暖，楼主没有过多了解，但是安装下来的费用上，是水暖暖气片的一半，感兴趣的朋友可以去了解一下，不一定不好哦。

【章鱼式，双管并联】

水暖暖气片走管道的两种形式，介绍一下，章鱼式，就是从炉子出发，一整条管道到A暖气片再原路走回来，B暖气片又单独从炉子出发，一整条管道过去再回来。也就是说，每一个暖气片都是一个单独的回路。Z大的好处是什么呢，一整条管道过去的，因此中间没有漏水点，对施工要求简单，一般的暖通公司都可以做。

双管并联，像物理的并联电路图一样，先走个管道到客厅，然后分个节点左边走到主卧，右边的管道走到次卧。缺点就是，管道有分水的点，也就产生了可能的漏点，但是节约管材，面积大的家庭做起来比较划算。对施工手艺要求高，不然会漏水，跟做了很久的章鱼式比，属于新工艺吧。

章鱼式和双管并联，其他的区别其实都可以忽略，比如末端近端的热效果等等啊。大家Z关心的还是哪个不容易漏水。怎么说呢，单就安装方式来看，明显章鱼式在漏点上要优于双管并联。但，你找的公司怎么安，安的好不好才是漏不漏水的关键。这个道理应该很简单吧，你找了个不靠谱的公司，管他章鱼式还是双管并联，因为他的手艺摆在那，漏水的概率都一样。反之你找的公司比较好，哪种其实都不会漏。

我Z后选的是双管并联，关于漏不漏水，你看后面老板跟我说的话和承诺的售后就明白了。

【报价单材料用料解析】

因为业主群里也有很多人晒了报价单，我收集了4份，需要的可以留下邮箱我发给你。

关于资质问题，大多数你找的写字楼公司都没有资质的，我问了，他们给的回答是不接工程单不需要办资质。我做暖气的朋友也说，确实好多暖通公司没有资质，那个资质不好办，也非常贵。但是个人觉得，有个资质的说明人家公司投资比较大，接的单比较大，比较不容易跑路吧，跑路成本会昂贵一些。

关于总价，85个平方，德国威能的报价基本上都在1w8至1w9，配置低一些，可能往下降一点。再有全套1w3的，也是号称全进口，品牌没有听说过，价差太大，不敢用。

关于炉子，选的德国威能24kw的，不是大户型不需要升级冷凝炉什么的，没必要，武汉的报价是通的，14505，然后再打折。质保统一两年。

关于钢板，也就是散热器，大多数都是选的钢板，而不是铜铝复合，铜铝复合价格也贵很多。有个朋友也是做这行的，在襄阳做，也咨询了他一下。一般的报价中，暖气钢片的进口牌子五花八门，厕所的小背篓用国产，也有极少数有进口的背篓。业内朋友说，钢制暖气片全是土耳其那边各种公司过来的，其实都差不多，选便宜的就好了。我自己选的是特瑞格瑞森的钢板，背篓是泰克尼克的进口背篓，比国产的折后贵差不多两百吧。质保一般是10年。

关于阀门，几大品牌，嘉科米尼＞丹佛斯＞托米雷克。价格每一套下来也是隔个几百块吧，个人感觉应该都有质量保障，不容易出问题，漏水还是安装问题。如果有条件就要好一点的吧。我选的是丹佛斯。阀门有的质保2年，也有牌子是5年。

关于管材，有一家给我报的是欧博诺A管，做暖气的朋友说这个不错，我就定了这个了，名气也大。管材一般质保10年，有的是50年。（10年和50年感觉都一样，过了十年难道你还找的到他，找得到也懒得找了）专业知识上很复杂，复制一点给大家参考。

地暖管道Z常用的材质就是PE-X管跟PE-RT管。

PE-X根据交联方式不一样，分为a、b、c，楼主提到的德国欧博诺就是PE-Xa，德国瑞好也是PE-Xa，b管一般都是国内生产，c管著名的品牌有德国Haka，德国哈文，另外国内有一家来保利品牌，也是国内唯一能做c管的厂家。

PE-RT管根据原料不一样分为PE-RT 1型和PE-RT 2型，1型一般用的韩国SK化学或者LG化学的原料，2型只有美国陶氏化学的DOWLEX2388型，2型的物理性质优于1型，所以一般推荐使用2型管，2型管目前市场首选品牌肯定是瑞士乔治费歇尔，楼主提到的保利管，保利又生产1型管也生产2型管，但是保利主要销售的还是1型居多，如果楼主选择保利管，可以选择他的PE-RT 2型管，也是用的美国陶氏原料。

地暖管道根据外径不一样，分为20管跟16管，一般北方都是用20管，南方一般20管跟16管都用。20管的铺设间距是20公分，16管的铺设间距是15公分，用起来差不多，相对于南方的严格的分区域控制来讲，我个人觉得16管更好设计回路水力平衡。

PE-X管跟PE-RT管的Z大的区别在于PE-X管耐高温性更高，一般PE-X管的安全工作温度在100度以下，PE-RT 2型安全工作温度在75度以下，PE-RT 1型安全工作温度在60度以下，南方壁挂炉分户式采暖的供水温度一般都在60度以下，所以三种管道都可以适用于南方地暖采暖。

价格上PE-RT 1型管Z便宜，PE-RT 2型居中，PE-X管稍贵。

楼主提到的那几个品牌：

德国欧博诺有PE-Xa管跟PE-RT 1型管，PE-Xa是瑞典进口，PE-RT 1型管是天津生产。

德国瑞好只有PE-Xa管，有三种规格，橙色的工程管，红色的家装管，紫色的家装管，前面2个是苏州太仓生产，后者是德国进口。

保利管有PE-RT 1型、PE-RT 2型、PE-Xb，均是上海生产。

瑞士乔治费歇尔有PE-RT 2型，PB管，均是上海生产。

德诺特从没听说过。

❷. 安装和售后才是重要考虑的

前面讲到了章鱼式和双管并联的选择性问题。在小户型的成本上，两种差不多，但是报价上，章鱼会比双管贵个千把块钱。

重申一下上面的观点，就安装方式来看，明显章鱼式在漏点上要优于双管并联。但，你找的公司怎么安，安的好不好才是漏不漏水的关键。

Z后在和两家公司交谈的过程中，A公司是在某大型家居商场四楼，有暖通安装的资质，B公司在某知名写字楼办公，没有资质，做暖通也做了很多年。A用的是双管并联，B用的是章鱼式。价格我都谈的差不多了，Z后就漏水问题咨询了两家，两家给出的答复是这样的。B非常实在的说，我们装的漏水的情况很少，如果漏水了，你可以拿着桶先接着，我们会在24小时内赶过来维修。A公司说，我们做的双管并联保证不漏水，章鱼式很简单，如果做章鱼没有必要用他们家，而且价格也会上去。他说，我们保证双管并联的终生不漏水，如果漏水，全额赔偿，写进合同。都写进合同了，还有什么不放心呢，我签了A家，也确实将附加条款签进了合同。

需要A家和B家的，都可以短给你。

本帖Z后由 leixiaolu114 于 2016-12-30 10:21 编辑