亲戚要花100万现金买铁路局公房，懂的意粉们进来聊聊。喷子勿入！

亲戚的子女都在武汉工作生活，他觉得自己老了有个照应，想在武汉买个房离子女们近一点（他是湖北周边市，公房要求全款，他准备把老家房子卖了，再拿出所有积蓄，再找亲戚借10个，凑齐100个买丁字桥附近62平已有19年的房龄的铁路局公房。具体情况如下：亲戚没有购房资格，铁路局公房不需要购房资格。他看了两个铁证的房子，第一个房子90万，1．15万每平，算不上小区只有2栋房子，但是房龄新一些（2000年以后建的）没有拆的可能，没有绿化什么的。

第二个房子总价100万单价1．62万每平，这个地理位置好些，出门走5分钟有公交站，99年建的，这个房听说未来有可能拆，亲戚想着等到拆了还建新房。想问一下意粉们：这公房未来有升值空间吗？有买的意义吗？公房能落户吗？小孩能上公房周围学校吗？公房交易有哪些要注意的问题？公房拆后分的还建房有两证吗？