1. 选择装修公司
装修公司大概是我唯一没有货比三家的。6年前一处房子装修,在某装修公司做设计助理的朋友就向我推荐DJ,看过实景图片后,挺激动,这才是有设计的房子啊,原来在MSYT,JH之外,武汉还有这样的公司。立马派老公去打探,当时是老板接待的,设计费果然不接地气,那会他们只有设计,没有自己的施工队。
当时我们的备选是MSYT,拖朋友介绍给了点优惠,施工费85折,设计费全免,送一个马桶。权衡之下,我们没有选择DJ,也因为小区有同户型的样板间作参考,这个样板间据说是花重金聘请香港设计师打造的,我们挺喜欢,想直接copy样板间的设计。
虽然第一次与DJ失之交臂,但我暗自决定,下一次装修一定找他们,我就是这么做的。
我一直关注着DJ公众号,有新作品的时候,会浏览一下,喜欢的先收藏。一天,看到公号发布的“设计征集令:《春夏》主题样板间等你来”,眼前一亮,都是实打实的活动,凭我关注得间多年的经验,这是一次难得的机会,不容错过。
【装修半年前的准备】
关注意向装修公司的公号,了解设计师的作品,收集喜欢的风格素材,更关键的是,第一时间知道优惠信息。
也有朋友向我推荐HWYS,跟DJ在同一栋楼办公,Z开始想做日式风格就是因为看到了他们的作品,来感受一下打动我的这个作品。
我觉得DJ的定位是更匹配得意用户的,HWYS面向的可能是土豪朋友们(没有贬低得意用户的意思,得意的小伙伴们并不差钱,但是会选对的不选贵的)。当然DJ也有很多高端客户,但我以为它的起点是中高端,而HWYS的起点就是高端。
武汉每天不一样,6年前,DJ在设计工作室领域还是一枝独秀,现在各种工作室层出不穷,大家的选择就更多啦。
2. 半包?全案设计?
先说答案,我的选择是“半包”。
这里的“全案设计”可不是指9万9全包还送家电那种哟,更适合有钱没有闲的业主,在可控的价格内,从硬装到软装,小到一个把手,设计师都会选好,给你一个高品质样板间式的家,真正拎包入住。可是作为一个每次双11都要把优惠用到极致的人,是没有办法接受“全案设计”的。设计师给的预算报价如果是1000,在不牺牲品质的情况下,我会努力把成交价做到800以下。
我也想过用DJ的设计师 + 独立的施工队这种方式,其实是性价比Z高的,单从装修公司管理费这一项就省出10%。我想找上次MSYT的施工队,他们的手艺我是非常认可的,上次装修,是项目经理主导,设计师的作用非常有限,施工队去样板间里拍照量尺寸,完美复刻出了颇有难度的吊顶和洗手台。但是这次不同,设计师作为主导,我会担心设计师和项目经理之间的衔接沟通问题,所以选择了更为稳妥的“半包”。如果不介意作为设计师和项目经理之间的中间人,处理一些沟通的问题,还是可以选择设计师+独立施工队方式的。
3. 平面设计阶段
签合同,付订金 -> 量房 -> 平面设计
【原始测量图】
【平面布置图】
设计亮点:
1. 设计师的神来之笔就是将厨房外的小阳台借用到厕所
2. 干湿分区
3. U型橱柜
4. 所有的柜子嵌入式
5. 储物柜做电视背景墙,足够的收纳空间
4. 报价
平面设计确定后,设计费补齐到50%。然后出施工图、效果图、施工报价,确认后设计费补齐余额。
我询问需不需要现在交施工费的时候,直接让我交了,后来签合同我才看到开工前3天交就可以了。签订合同后,删减项只能是总价的5%,这点很关键,而且当天第一次看到效果图,还有很多东西需要细化,并没有Z终定稿,不需要立即交签施工费用的。
我翻出了上次装修MSYT的报价,几年过去了,各项目单价上涨是肯定的。但是两家公司在预算项目上还是有所差别,比如:
1. 客厅本身要做吊顶的情况下,石膏板窗帘盒制作,MSYT没有另外计项收费。
2. 客厅本身要做吊顶的情况下,空调(风管机)风口基层,MSYT没有另外计项收费。
3. 厕所墙面壁龛,MSYT没有另外计项收费。
4. 水路改造,DJ是一口价,几乎是按“据实收取”的Z大值了。
5. DJ多出了“成品保护费”,还不低。
因为也没对比过当前其它公司的清单,我只是简单的呈现自己两次装修的差别。也许这是现在普遍的计费方式,是以前MSYT少计了而已。
除了项目的增减,数量上的核对很有必要。我问过,面积全部是人工计算的,我觉得只要是人工计算,就不排除误算。并不是说故意为之,而是不小心疏忽也可能出现错误,而这个错误,对小助理来说,只是个数字,到业主这里就是实打实的钱。
比如我检查出来的错误,阳台做柜子的情况,“砌体包管”是不应该包含这根的,助理妹妹将其计算在内了。
5. 开工前的准备
设计师陪选材料1
地点:友谊国际家居 东芝
内容:讨论风管机、地暖方案
【风管机】
选择的格力6.5。东芝是进口变频,格力是定频,依目前家里的情况,风管机使用频次并不高,我觉得格力6.5足够满足我的需求。风管机的价格 = 设备 + 安装费 + 耗材,我拿到的应该是触底价,以耗材为例,铜管超出部分按80元/米算,空调洞50元/个。
【地暖】
Z佳配置:燃气壁挂炉(菲斯曼)+散热器(德美拉得),以下分别是两家公司的配置清单:
公司1:
公司2:
两家公司在散热器的型号选配上有点区别,如果位置够,能用大的片子就用大的,炉子是足够的。对比价格后,我选择了公司1。
【卫浴】
地点:金盛国际家居 贝朗、科勒
内容:考察卫浴
贝朗跟DJ似乎是亲密的合作伙伴关系,DJ办公室洗手间全部用的贝朗产品。我并不排斥设计师带我去他们合作的品牌,我觉得这是个双赢的事情。如果有合适的产品,我会优先考虑,但是这次遇到的情况比较尴尬,贝朗的台下盆,商家给出的是900多的价格,而科勒的台下盆在店面卖是500多,我Z终在苏宁易购成交价是466元。花洒也是类似的情况。可能是我没搞懂贝朗的产品定位吧。不过贝朗有一款马桶我觉得还不错,2000多,主推的一款,听设计师说他家里就是用的这款。
看完贝朗再看科勒,觉得科勒好便宜啊,就是这种感觉。科勒实体店的活动是,除特价商品(低于5折),全场按标签价5折,满1万2,赠送科勒暖风机/苹果智能手表,+4699元,送5171马桶和8297智能马桶盖,赠品很实在有木有。即便如此,还是打不过网上的价格,请看:
我原本已经在实体店买了,当天回来一对比网上的价格,立马跟科勒销售联系,痛快地帮我退款了,大品牌果然大气,对科勒的好感度UPUPUP(我并没有退全部啊,不然太对不起科勒销售小姐姐了)。
【瓷砖】
地点:汉西
厨房墙、地+厕所湿区墙、地都用玻化砖,干区地面+阳台地面用六角砖,瓷砖看了两家:
小强瓷砖店,300*800玻化砖 23元/片,六角砖 3.5元/片,总价9折,送货上门,包加工倒角,送2桶胶,送杂砖。老板人挺好,价格也挺有竞争力的。
苏格,是我们上次装修买过的瓷砖店,老板为人爽快,留下了非常好的印象,是我们这次买瓷砖的首选。这次给的价格依然实在,就选它啦。
这两家店,可以对比着选,价格都挺合适,看哪一家的花色自己更喜欢吧。
本帖Z后由 chidanly 于 2019-05-30 08:35 编辑
占楼
©2008-2024 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065