本人武汉周边人，武汉上的大学，毕业就去深圳并落户深圳了，在深圳摸爬滚打10来年但一直追不上深圳的房价，其间的艰辛真是一言难尽。2013年痛定思痛到光谷这边买了一套住宅和一套同小区商铺，准备拼不动了回来养老。Z近突然发现之前随手排的深圳安居房居然排到可以选房了，虽然只有70多平的小两房但也算圆了深圳安家梦不是。
纠结的问题来了，因为这几年一直还房贷养家，也没存下什么钱，而深圳的安居房单价也要22000一平并首付5成，也就是我要准备80W左右首付，这就只能卖掉武汉的住宅或商铺了，住宅我是想留着退休回来养老的，商铺的话现在收益也不错，租金抵了房贷每月还有600的盈余，而且只剩4年贷款了。深圳的安居房是跟**共享产权的，也就是自己只有一半的产权，而且位置在龙华比较偏，身边的朋友都说不划算，不建议卖武汉的商铺买安居房，而且武汉的商铺一直涨不起价格，只能原价卖感觉很亏，问了一圈朋友建议都不统一，想在这里听听大家的意见
peterbie发表于 2019-12-24 16:24 小老弟，你还需要到这里来咨询意见吗？深圳Z偏的地方的商品房也至少3万起步。你等到了22000的安居房，这不是白送钱吗？
22000只有一半产权，也就是你以后卖掉的话，也只能拿一半钱，相当于44000一平了
楚留翔发表于 2019-12-24 17:36 商铺确实是难得卖掉，你这种情况还是卖房子吧，深圳安居房也比武汉房子增值空间大
深圳现在的安居房政策，你只有一半产权，增值收益也只有一半，而且还有各种条条框框的限售条件
老曹发表于 2019-12-24 17:55 住房便宜几万可以脱手，商铺目前便宜30万有少有人要。
租金抵房贷还有盈余的商铺，不是很抢手吗？置业一直说是稀缺铺，还这么难卖？
夸张娃娃发表于 2019-12-24 16:34 !商铺租售比4%可以保留，商铺可以抵押50%
租售比8%
夸张娃娃发表于 2019-12-24 16:34 !商铺租售比4%可以保留，商铺可以抵押50%
贷款没还清，抵押不了
宝贝美妞发表于 2019-12-24 23:30 你那55万租3千怎么算也没有八个点啊，小面积铺子是很少，应该卖的出去
之前算错了，应该是6.6%的租售比
淡定低调打麻将发表于 2019-12-25 10:18 自住的话可以买安居房，但是注意安居房是没有投资属性的，不能出租，卖也要补差价，你赚不到钱。你要想好买了安居房自己住不住。如果是自住，那是相当划算的
这就是纠结的原因，深圳的安居房太偏，自己是没大可能去住的，投资属性也差，但很多朋友又说安居房排到不买是傻，后面还是有10W户排队家庭想买买不到
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