拖延症患者的装修记录

      关于换房子，也是一波三折。13年初买的新小区的期房，等到15年5月份交房，年底装修住进去。和大多数人一样，买第一套房不会看有没有学区，只要有一定的配套就行了。何况我们这个小区有配套的学校，前门是幼儿园，后门是新建小学。如果没有更多追求的话，在这里读书是非常方便的。但是考虑到新城区小学的教学质量和升学率，特别是中考无法报考中心城区的高中，在老婆突然说换房时，我没有多犹豫就答应了。

       这是第一套房子的户型图，现在已经属于别人了。

      19年6月份，我们把住了4年左右的电梯房挂在BK，在不舍和焦急中，等待买家。不舍是因为这是人生的第一套房子，焦急是因为离小孩上一年级只剩下2年不到的时间，不少学区对落户年限还有时间要求。终于在8月底等到第一位买家，价格和交房时间等细节都敲定后，签了合同，收了2万元定金，就安心等待办理相关流程了。我们也抓紧看房子，想着等拿到首付款就可以交学区房的首付款，这样可以无缝对接。我们还是太天真了，左等右等，过去2个多月，银行批贷一直没消息。Z后中介摊牌，因为买家征信有问题（做小生意违约了很多次）。PS:在此提醒：签合同一定要明确各项时间，同时要提高定金金额。

      11月份，经过协商我们退了10%定金，提前解除合同，想着可以赶紧找新买家（因为按照合同时间，他们是可以到1月份）。谁知道，一直等到春节放假，也没有找到新买家，又赶上疫情了，一切只能暂停。

       疫情结束，4月份终于有新意向的买家了，双方多次沟通，Z终在第一次卖价基础上下降5万成交。Z搞人的是，这个买家通过多个中介给我报价，这家高一点，那家低一点，折腾了1个多月才谈妥。Z终还是被套路了，说起来都是泪。

本帖Z后由 TGT2010 于 2020-09-27 11:13 编辑

      关于买房子。换房就是为了买一个学区房，武汉Z好的学区房在江岸区和武昌区，看着手头这么一点钱，去上述两个地方买，只够买个小两房。所以我们Z终确定一个原则：居住和读书要兼顾，只看二流学区房。

      开始看中百步亭，去了几十套房子，单价从16000到23000不等，主要是上班觉得不方便。接着看常青花园，把常青花园各个村子各个小区的房子都看了一遍，原本打算买11小区，对口常青树实验学校。都有看中的房子了，想着等钱一到手，立马下手。谁知道钱到手时，11小区已经没有合适的房源。能对口常青树实验学校的小区，只有5小区、6小区、11小区、12小区。5小区、6小区价格太高，11小区没有合适房源，12小区都是大户型。Z后换目标，找对口常青第一学校的房子。1-10村的房子都太老了，96-98年的，不在考虑范围内。目标只能在8小区、10小区、14小区中选择，Z心仪的8小区（也叫常青二分之一小区），只有3栋楼，优点是电梯房、高层可以俯瞰整个常青花园；缺点是单价贵，三梯六户，公摊太大，Z奇葩的是130平的还是2个证，而100平的套内太小，只能放弃。Z后结合预算，看中了旁边楼梯房的14小区。

       回顾卖房买房经历，太折腾了。所以奉劝买一套房的朋友，在能力范围可以承受的情况下，Z好选择带学区的，后期就不用这么麻烦了。学区真的是房子升值保值的Z关键点。

本帖Z后由 TGT2010 于 2020-09-27 11:34 编辑

Z后占地板

再占一层

还占一层