75平米老破小，二次装修依旧麻烦！

楼盘地址：常青花园

房型：二室一厅

建筑面积：74平米

装修预算：10万

装修风格：现代、简约

包工方式：半包

装修公司：LBT

设计师：mm
项目经理：hxb

开工日期：2021年4月6日

按惯例，先上户型图

图纸为原始布局，由于卫生间和厨房门在一起，想改卫生间门朝向，但是都不合适，只能尽可能在卫生间布局上下功夫

cq老小区的房子，没有电梯，低层采光不好，顶层有漏水的情况，大家可以根据实际情况自主选择，后面大致按以下部分来进行记录

买房经历

收房

装修公司的选择

开工大吉

前期准备

拆墙砌墙

水电

卫浴用品的选择

瓷砖的选择

确定全屋定制

门的选择、安装

买房经历

众所周知，买常青花园的老房子，就是为了小孩上学。9月份开学，装修加散味道要个小半年，所以看房子提前个一年是完全OK的。期间遇到户型不错，价格合适的就赶紧拿下。我们一家陆陆续续看了也接近20户了，要求就是楼层靠中间，采光通风良好，上学方便，当然价格也不能太高（打工人要求是不是太多了？）。没办法，再三挑选，各种妥协，选择了还算周正的户型。

收房

一个房龄20年的房子，家里装修能保存这么完好的不多见。不过家具风格，地板的翘边状况却都不忍直视了，软装基本也都腐朽了。对于老小区来说，水电安全是不容忽视的问题，所以这次装修的重点在于水电改造。这次装修需要全房翻新，估计是个大工程，10个W怕是打不住呀。

装修公司的选择

全家人要在这里生活10年左右，既然房子有不尽如人意的地方，那么装修方面就不能太马虎。选择一个靠谱的装修公司尤为重要。第一个想到的就是在得意上看看大家的经验，也看眼缘吧。经过比对，选择了专门做二手房翻新的LBT。一个电话，设计师便抽空上门，量了尺寸，绘制了房屋大致的结构。我也跟设计师提出了自己的要求，不要太贵，要极致的性价比（打工人伤不起），安全质量要保证。

3月24日，在量房后大概一个星期，LBT装修公司约我去他们公司谈设计方案。当我到公司后，发现他们准备的很充分。装修步骤、设计方案、预算花销，都一一罗列出来了。对于我不懂的项目，设计师也给了我详细的解答。经过讨论，我们确定了一些设计细节，增减了项目，确定了半包方案。在我再三要求装修质量后，得到他们的保证，Z后签订了装修合同。

开工大吉

签订合同后，我便开始着手装修。提前把不要的家具家电处理掉，将屋子空出来，到时候拆拆拆更快一点不是？4月6日，清明假期一过，现场交接，这就算正式开工了。

前期准备

那些旧的家具家电，可以卖掉。需要保留的家具，LBT也为我们仔细的包好保护起来。我去物业办了开工手续，创建了装修群，万事俱备。

4月中旬，装修师傅拆除了地板、平面布局、水路、电路。把建筑垃圾清除后，房子回到了毛坯房的状态。期间可以随时提出要求，把自己的装修想法反应到群里，项目经理和设计师都会想办法解决。

拆墙砌墙

因为房子的布局还算合理，所以改动的墙体只有厨房和卫生间的隔墙。

墙体的制作工艺还是很好的，小砖打底，墙与墙体之间插钢筋，墙面挂钢丝网。

水电

师傅当然比我们专业，知道水路电路的安装要求。我们只需要商量规划一下开关插座的位置，网线的要求，放水的位置。

厨房水电装修的时候要注意，管线一般从顶部走，水管在电线管下方，防止漏水造成短路。

老小区上下楼层板薄，电线一般从房顶走，Z后只能用石膏线条包住，大家装修的时候注意一下。

卫浴用品的选择

花洒按自己的喜好选择，注意喷头选择不易堵塞的软喷口。浴室柜壁挂式的好打扫卫生。智能马桶对水压有要求，老小区高层要特别注意这一点。Z后选的恒洁QX20,水压要求低一点。对于面积小的卫生间，确定好马桶的安装尺寸，因为有下水孔距的要求以及边距的要求，我们因为改了马桶朝向，所以只能先买马桶，确保坑距足够，不够就得当场想办法了，看是墙面挖槽还是如何处理，还好贴完砖之后，坑距在Z小极限295mm，总算松了一口气。

瓷砖的选择

铺瓷砖前，做好防水，两遍必不可少。然后做了闭水试验，验收合格。

瓷砖是在汉西看的，主要是图便宜。我选择了方形图案的墙砖和灰色的地砖，看着现代一点。

常青的老房子，很多都是暗厕，一定要选择浅色的瓷砖。

面积不大，美缝是真的贵。看着挺简单，动手能力强的小伙伴可以在网上购买材料，自行美缝。

确定全屋定制

因为保留了原来的榻榻米，两个储物柜。所以只需要一个橱柜，一个鞋柜，两个衣柜。鉴于第一套房子木工打的柜子没有那么好看，设计师又说定制衣柜的价格和手工的也差不多，Z终我们选择了全屋定制。

定制柜子需要三个步骤，量尺寸、确定样式、选择板材和五金。当然又是极致的性价比。顺便给旧房改造的大伙说一下，原来老化的柜面、榻榻米、卧室门是可以改色的。网上购买底漆面漆、砂纸、防毒面罩、旧报纸，找施工队就可以粉刷改色，效果还不错，就是油漆没用完，两底两面只用了一底一面，这就是500块钱啊！穷人伤不起，网购的又退不了，只能听老公的，后面自己拿来刷防盗网了。