房价不仅由产业，更由高薪人群数量决定

经开、东西湖有产业，但传统制造业的高投入低利润模式不仅不能开出有竞争力的岗位薪资，反而对现有人力成本进行几近残酷的压榨，稍微有能力的人干几年都会选择转行。

知名如东风、周黑鸭之类，固然有拿几百万年薪的高管，但更多人实际只能拿着4000、5000微薄收入。水果湖没有产业，但有体制内的高福利，一年收入也非常可观。

影响一个区域房价上涨的预期，产业只是表象，能够拿到高薪资人群数量才是决定因素。