幸会兄台

这个就不聊！

这段时间龙华房价坐火箭

呵呵，可以交流下

国庆期间看房非常累，开车、停车、进售楼部、进工地、看样板间、看各种户型、跟售楼员闹眼子、走人、去下个盘，就这样循环着。实际上我看了江岸区后湖那么多盘，我真心觉得可以的就三个：海赋江城、国际百纳、红桥城

1、海赋江城：地理位置非常好了，楼盘体量也非常大，开发商的实力也在那里放着，紧邻地铁3号线，年底就通。离汉口城市广场也非常进，附近1919、柬埔寨等吃饭的位置也也非常方便。总之就是生活还蛮方便的。

但缺点也有：这个项目不对育才怡康小学，兴业路上基本没公交，倘湖三村还会开发，后续环境问题会非常凸显，虽然上二环线方便，但每天兴业路口的二环线堵成翔。

2、国际百纳：地理位置我觉得非常好，门口公交多，紧邻8号线，上二环、三环那是非常便捷，离塔子湖体育馆非常近，汉口城市广场也不远。传说中的永旺就在跟前，但还没建设。

缺点是：教育配套非常差，周边配套距离虽说不远，但肯定不进，所以不开车的话还是有点麻烦的。

3、红桥城：开发商超级牛，相信福星惠誉的开发能力，貌似徐东销品茂的开发比较失败。但群星城非常成功。

就在黄金周，晚上有朋友叫着出去臭脚，我立马跟老婆请假，直接码长城克了。在打牌的过程中，跟朋友聊天，说这段时间买房子的无奈，忽然有个朋友说，我有套二手房，在花桥二村，装修非常好，121平米，卖135万，你有没兴趣。我说：那可以咧，于是与他约好第二天到他家老房去看房子。

晚上12点回到家，老婆上夜班，岳母陪宝宝睡了，发现岳父还没有睡。于是跟岳父说起朋友的二手房的事情，岳父很激动，觉得二手房好，看了这么多的新盘，家人在一起商量Z大的问题是装修，总怕装修对宝宝产生不良的影响。

第二天一早，老婆下班回家，一家人吃过早点后，直接去朋友家。到了花桥二村，感觉那边的房子房龄确实很老，进朋友家一看，确实装修不错，户型是那种很老很经典的户型，中间一个大厅，把阳台打通了，三个房间门对着客厅，房间内阳台很大，都是连通的，一个厨房加一个洗手间，洗手间没有窗户。家里所有电器、家具、地板全新，朋友说装修了一年，一天都没住过，里面所有家电都送，包括锅碗瓢盆，全新。全家人看得都蛮激动，都觉得很不错，当场表示OKOK。但走的时候，岳父跟我说，能不能跟朋友谈下价格，我说不太好吧，朋友碍于情面，跟我们少了1万，也算是个意思。

因为房子的名字不是朋友的名字，是他父亲的，于是到他家去跟他父亲说这个事情。为表慎重，岳父岳母跟我一起去的，朋友家很大，大概300平，跟朋友父亲聊了会，朋友父亲说这个房子承重墙敲了，两边立柱没敲，中间有搭钢梁。出来后，全家商量了下，都不放心，我也不懂，到得意里面查了下，还真发现有类似的帖子，网友们表示承重墙很重要，Z后考虑到这面承重墙跨度非常大，估计有5米距离，还是否定了。但是碍于情面跟朋友说钱不够，事实也是如此，因为没考虑贷款。把这个房子推了。我跟朋友也说得很婉转，但态度很干脆，因为我觉得我不能拖着朋友，往往这种事情就是要坚决，要不会让朋友很受伤，伤了感情那就划不来了，感情比钱重要很多。

得意真的很强大，在二手房板块，看到了一套房源，汉口花园一期，顶楼，137平复试结构，带车位150万。很快联系到了房东，全家总动员，去看房。一对年轻的小两口带我们去看房子，房子在六楼，东向挂角，里面的装修算不上豪华，但很干净简洁，内里的家具质感也非常不错。一楼客厅中空，主卧带书房和卫生间，次卧为儿童房，一间厨房和卫生间。二楼一个很大的露台，差不多20平的样子，房子两边都是斜顶。面对楼梯的斜顶，房东做了一排柜子，靠窗户的地方做了晒台，所以感觉不压抑。晒台对面有4间房，房子的顶在房间内还是有些压抑的，两间房有明显的渗水的痕迹，因为顶楼的斜坡和房子的相连处肯定会有积水，很难搞。渗水房间有一间为无窗的房间。

岳父当场看中，岳母觉得高了，老婆和我没有意见，Z后岳父说服了岳母，跟带我们的小年轻谈了下，房子是他姐姐家的，他们只是帮忙卖，价格谈不了，就这个价。于是暂且没有继续沟通下去了。在看过房后的几天里，大家一直都在联系和沟通，于是约定在晚上到融科天城的星巴克见面，见面很尴尬，他们把他姐姐叫来了，他们三个人点了一杯星巴克，没有请我们喝的意思，我很自觉的去买，买的时候犹豫了一下，要不要跟他们也买，Z后还是没买，呵呵，不好意思啊！只买了3杯，我岳父岳母后来说这是他们第一次喝星巴克，哈哈！大家一开始都在哈拉些房子的相关问题的事项，以及房屋的一些点评。Z后谈到价格的时候，我们问他姐姐，这个房子是你的名字吗？他姐姐说不是，我们当场晕倒，不是房主来谈什么啊！我们当场也没说破，他姐姐解释到，他老公在家带孩子读书写作业。解释直接忽略，太苍白了。我直接跟他姐姐说：你这边价格能少多少？他姐姐解释道：这个价格已经是他们的底线了，低于这个价格公公会伤心，婆婆会不让等等云云。总之就是没有空间。然后我们简单哈拉了几句，我们就闪人了。

在回家的路上，跟我联系的男生在微信跟我说，不要车位147万，我回复，你们再商量下有没空间。过了一会微信传来消息，145万，再不能低了，我犹豫了下，问了问岳父岳母，你们觉得如何？他们都点点头。我回复：好的，那还是把车位要上吧，148万什么时候办手续。紧接着那边的回复，搞得我快吐血。要车位的话150万。那不是白谈了两万，我回复说，你们完全没有诚心啊，跟我们闹眼子，人来个无关痛痒的人，在价格上跟我们闹眼子。那边草草回复一句：你要站在价值的上面考虑问题。总之晕死！

因为两万元，这个房子没买成，家里人也没有太遗憾。因为岳母说楼层太高了，以后爬楼梯受不了，而且买房子，我也要和老婆办离婚，要不然公积金无法贷款。后来我们仔细分析了我们现在的状况，理清买房的目的，为什么现在要买房子，将问题回到源头。分析后有两个原因：

1、我们二七片区即将拆迁

2、小宝宝现在3岁，未来读书的问题

因为两万元没有谈拢，这个房子没买成。但却因此少了很多烦恼，首先就是岳母担心的爬楼问题，其次就是贷款我和我老婆要离婚才能办公积金的问题，所以大家也没有那么的后悔。搞了这么长时间，全家人又在一起讨论一个Z原始的问题，为什么要买房子？原因有两点：

1、二七片即将拆迁

2、借着拆迁的时机买房子改善宝宝的教育问题

永清片肯定是买不起的，那么就只能选择花桥片和百步亭片了。百步亭更接近我们居住的环境，亲情和生活习惯都不会改变

Just图图发表于 2015-11-27 19:51 楼主做酒吧KTV音响灯光？商显、娱乐显示安防显示这块可以合作下{:boy-devil- ...

可以噢！可以直接联系我噢！

汉口花园的买房被家人否定后，大家讨论了下买房的经历，忽然感觉有点后怕。第一，从头到尾都没看到房东本人，也没有看到房产证。第二，那个自称房东老婆的人，说心里话还真无法确定这个关系是不是真的。如果他们不单纯，有心骗我们，我们还真有可能进了坑。但从目前状态来看，他们都应该如他们所说的关系。这算是我们的万幸。汉口花园那边6号线明年通车，相信一定能以他们预期的价格卖出去。但如果他们卖给了我，随便理财一年，应该都超过他们的预期吧，所以说人要圆，太认死理反而吃亏，变则通。当然汉口花园的房子还是好房子，这个我还是肯定的。

再接下来的买房中，找中介是我们大家共同认知的，都觉得中介费该花，不光是联系房源，还有交易中的保障。我主要的渠道就是某房网，中介费百分之零点五。但Z后我们还是选择的传统中介某驰，个中原因看如下经过。

在某房网看到花桥二村某晖大厦，育才幼儿园正对面，是间6楼带电梯的复式结构的房子。房子装修非常好，带水暖。一楼是客厅饭厅带卫生间厨房，二楼是两间卧室带个小书房。经过查询，这栋楼对口育才幼儿园和育才二小，育才二小起码对应解放中学，运作下可以进六中。这对于孩子的教育是非常理想的。但忽然有个消息让老婆这边异常敏感，直摇头！

不是东莞，是深圳龙华

中介忽然说了句，小孩户口满三年才能确保进育才二小，宝宝现在3岁过了，按时间算，要到七岁读书。老婆死活不愿意这样，我觉得无所谓，7岁上学可以，但无法说服老婆。老婆以这个房子没有阳台和楼下没有绿化把这个房子否决了。回家后，大家都陷入了沉默，我也没有多说什么，因为大家都看中了这个房子，121平140万，价格也还算可以，因为是学区房以后脱手也会非常畅销。我也不想多说，毕竟买房子是全家人共同的意见，一个人无法接受就得否定，因为避免买了房子后还在相互埋怨，那时没有退路，决定买房的人将承受巨大的压力和打击，久而久之就会造成家庭矛盾，家和万事兴，如果家都一锅粥，那我们还哪有精力在外拼搏。少呕点气，多赚money才是王道。