今年买二手房也是运气不好，赶上了房价暴涨，也赶上了不动产证。
三月中旬签的合同，房东贷款还了一个半月，之后公基金贷款因为房产证信息问题没批，于是果断全商贷，又碰上不动产证，所以五个月了，才过去办过户，房东今天说不卖了，说他老婆没同意，那我们当初银行面签的时候他老婆不知道去干嘛吗？
人心啊，这个社会有些太恐怖了。
因为这是我的第一套房，我没有时间和精力跟房东打官司。后来要了点赔偿，房价上涨80万，违约金约定28万，但后来他们赔偿了20万。打官司的话可以比这个多，但是时间成本略大，而且房东挺无赖的，为了省心选择了要违约金，本身这个房子也不喜欢，高架旁边，还是十字路口。
房东说还要跟他老婆扯皮，于是没过两天，房子加了90万挂在了中介那里，但是房子跟我已经没有关系了，不想再看到这种人。只能祝福下一个卖他房子的人能幸运一些。
nolo发表于 2016-08-11 23:16 今年买二手房也是运气不好，赶上了房价暴涨，也赶上了不动产证。三月中旬签的合同，房东贷款还了一个半月，之后公基金贷款因为房产证信息问题没批，于是果断全商贷，又碰上不动产证，所以五个月了，才过去办过户， ...
他们在找借口，说是签买卖合同的老婆没去，但是后面银行面签的时候他老婆去签字了啊。现在他们是既不想赔违约金也不想卖房了。
我想打官司的概率是百分之九十吧。既然遇到事了，那我就去面对。人与人怎么就不能多点信任呢。
主要是房价涨太多，我都买不起房子了。
问题是我们办贷款的时候她也去了啊，现在说不知道不合理吧。
卉卉0429发表于 2016-08-12 12:30 作为国土局工作者告诉你，要办新的不动产证，这还早呢
本来今天是办理过户呢
小小妖@发表于 2016-08-12 13:25 买二手房要是点背碰到不讲脸滴房东是蛮烦人啊，我们当初买房时也是扯了个把月的皮，瘦了上十斤，Z后还不是闷到吃了几千块钱的亏才买下来了啊！一个朋友运气好，通过中介认识了房东，然后又绕过了中介直接和房东成交 ...
那看什么房东了，这个房东是不想赔钱还不想卖房，太过分了。
vex发表于 2016-08-12 10:42 买二手房定金多下一些，10w，20w的就不怕了。
定金六万，当时也不算少了。
joy13发表于 2016-08-12 08:50 合同需要夫妻双方签字啊。当时我们买的那套是父子的名字，婚前财产，婆婆来办的，签完中介专门从汉口跑武昌区让媳妇签字呢。你这中介不到位。官司打的麻烦了。他的房价一天天涨才不介意跟你慢慢拖
嗯，中介有点问题，不过后来他们也面签了，虽然要扯皮但是也没理。
熊熊宝宝2015发表于 2016-08-12 13:34 这人是不想卖啊！打管死
肯定要打官司了
巴黎没有岛发表于 2016-08-12 13:30 你们签合同上面说了赔多少违约金没
说了，百分之二十，现在是他们不愿意赔，就说他老婆不认可这个合同，但是他老婆面前了。
白白爱睡觉啦啦发表于 2016-08-12 09:49 这房东也是狮子大开口，太过分了人在做天在看，这房东这么做太不道德了，早晚栽上面楼主建议你找个懂法律的朋友先咨询一下，如果你们这个流程手续都没问题，果断打官司
是的，太不厚道，早点说我也早点准备啊，预约那么久过户，然后前一天晚上说不行。
COD-SOAP发表于 2016-08-12 07:15 现在房价涨速对房东心里是个考验，涨幅大于违约成本时大部分人会想到违约，而且还有侥幸心理达到0成本违约，这就是人性
是的，这个房价上涨有点恐怖了，而且还搞个不动产证更是纠结。
律师周LINGLEI发表于 2016-08-12 08:40 昨天才开了个二手房买卖纠纷的庭，慎买二手房啊可以让对方继续履行合同，承担违约金
我现在都不想要这个房子了，耗不起，打官司想直接要违约金和赔偿损失不知道行不行
巴黎没有岛发表于 2016-08-12 13:38 回复 nolo 的帖子合同写的那么清楚，有法律效应吧。可以告他啊
嗯，打算起诉。
白白爱睡觉啦啦发表于 2016-08-12 09:49 这房东也是狮子大开口，太过分了人在做天在看，这房东这么做太不道德了，早晚栽上面楼主建议你找个懂法律的朋友先咨询一下，如果你们这个流程手续都没问题，果断打官司
已经开始咨询律师了
巴黎没有岛发表于 2016-08-12 13:42 回复 nolo 的帖子哎 。真是脑壳痛
是啊，这个房子太闹心了
律师周LINGLEI发表于 2016-08-12 13:49 可以的，有需要可以详聊
好的，多谢，麻烦给个qq或者电话
巴黎没有岛发表于 2016-08-12 14:16 回复 nolo 的帖子我现在很纠结的就是，我买的还建房几年后办证，期间涨价，Z后办证房主反悔。赔付我合同百分之三十，可是我不想要，我只要房子，我怎么搞。
你想的有点远，Z好能补充条款什么的，不然很危险，不能跟人心打赌。
八月樱桃发表于 2016-08-12 14:24 果断去起诉，如果情况是楼主介绍的那样，胜算很大！
嗯，是的，只要面签了我就不怕她不认。我贷款都下来两个月了
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