说说你遇到的中介，我的中介三天帮我完成售房交易，你敢信？

我出售的一套房子位于安徽第二大城市，我在58上放出房源，6月的一天有个客户要看房，我就在微信上找到之前联系到的一个叫友家地产的中介妹子，让她帮忙带客户看一下，因为之前留了一把钥匙在她们那里，初次带那个客户看完后，当天来电给我反馈看房的情况及意向分析，基本上确认了意向，说是第二天买家再看一次就决定买还是不买，当晚我也跟买家通过电话，的确如此

第二天中介妹子带客户看完房子后确认要买，跟我确认时间，因为我那套房子是首套还有组合贷款，因此需要提前还款，本来以为至少需要去两次安徽，谁知道竟然一次性就搞定了，且听我细细道来

众所周知，提前还款需要提前一个月申请，还必须本人前去，申请后，接到银行可以提前还款通知后，提前将剩余的本金打入扣款账户，这就意味着我至少要往返两次，但中介妹子说可以尝试找关系帮我申请当天还款，需要两包烟钱做人情，我答应了，毕竟我往返费时费力费钱，一来一去得两天，路费几百，误工费几百

买家定金:5000块，中介代收了，我一直觉得太少了，如果买家反悔，我提前还款的钱都是借的，我讲损失惨重，就一直让她联系买家提高定金，好不容易说到1万，依然心里没底，怕买家反悔 ! 付款方式:买家全款，税费买家出（未满两年） ，中介费:1%，本来都是买家出，买家跟我谈价，我答应均摊，每人0.5% ，那边比武汉的中介费都低，武汉买卖两边都收，中介费太高了

谈好这些后，请了两天假，订好火车票，周二早上七点出发，下午四点到了中介那，通知中介联系买家到场见面详谈交定金签三方合同，双方交了中介费，约定我还银行尾款后三十天內交易完成，周三一早中介妹子带我去银行申请提前还款，申请几分钟就搞定了，把身份证和名字一报就可以了，我们问能不能今天就还款但是贷款经理说必须要等银行通知，一个月內给通知，这个时候中介妹子开始发力了，她说过帮忙找关系应对银行，她开始打电话给市里某银行行长（另外一家的行长），我估摸着中介跟银行多少有关系，不然业务不好开展，行长很忙，打了数十个电话才通，把情况说明后，行长答应帮忙打个电话给我的贷款经理，我那贷款经理上午办了两笔业务后就不知所踪了，只听到办公室电话响个不停，就是没人接，我心想这贷款经理估计是故意躲着的吧，心里有点苦闷，看来必须得多等一个月啊，担心夜长梦多，我们就在大厅侯着，等了四十分钟没消息，Z后中介妹子让我再去找贷款经理说好话，暗示这里面有那个行长的意思，贷款经理仍然不为所动，我和中介妹子有点焦急了，中介妹子说估计不行了，但是她没放弃，继续找那个行长，行长不知道跟她说了什么，挂机后她带着我去了贷款经理办公室旁边的一个办公室，找了一个中年人交流了一下，那个中年人带我们去找贷款经理签了字，提前还款是搞定了，当下就把钱还清了，我们又确认了下一步计划，今天任务完成了，周四早上我单独去银行拿它项权证，然后去房地产交易中心，她带着买家过去汇合，办过户、买家付全款，周三下午休息了一下午，提前买好返程票，周四一早按照计划，我顺利拿到它项权证赶到房地产交易中心，中午在附近吃了午饭，排号，买卖双方一起排，下午一点半买家交完税费，又去二楼办理完过户手续，两点半三方赶到银行汇款给我，完了就赶到火车站，晚上回到了熟悉的武汉，三天办完所有的事情！

这个妹子不错啊，不卑不亢，靠谱，真是为买卖双方拼的，6月骑电瓶车全城跑，这样的中介得赞一个，况且中介费不算多，武汉某些中介2.5%还觉得少，想歪法子坑钱就不对了

我在武汉关注过二手房.在三四月份吧，58同城上中介手里的房子没有一家是真的，我看中的房子打电话过去问，要么就是说这套没有了要带我去看别的，要么就是说业主不在家，带我去看别的小区的，推荐的都是我看不重的，武汉的中介真心得反思了，口碑自己搞坏的

不错

交易过程 你一天能办完吗 不说别的 谈价格都得几天吧 过户你排号都要几天啊 有贷款就更久了，说不定过程中就毁约了

印象中双方都收吧 加起来 至少2%

太贵了，成本都转嫁到买家手上了

我那个房子中介费1%，大概4000多块钱，我出2000多，价格和税费没少

所以买家就是弱势群体，不仅要防卖家还要遇到良心中介才行，不然够你受的

悠玉发表于 2016-09-28 21:53 被人卖了还在帮人数钱。妹子哄你两条烟你还感激别人。 一般你自己预约还款时候找经理说都可以的。雷到点办说屋里有急事什么的别人都会早点出结清证明和他项权证的。

两包，100不到，贷款经理有那么好就好了

这是市场好啊，房子抢着要，可以详细说一下还款 过户 收到尾款的 经历吗

三天办完交易过户，后来买家一个星期就拿证了

你也比较快啊，我是第三天就收到全款了

那边新房（13年我买的）交易不需要土地证，我自己都没办

估计是的吧