你说的很有道理，我也是这样想的

没有公检法背景不要碰，除非你自己人房源，朋友熟人邻居等等

没有户口，老人霸占，长期租赁，法院拍屁股走人

有道理！

我那栋就有人低价秒到法拍房然后马上挂牌卖

满街的法拍房，你去趟一遍，再开个贴记录一下心路历程，我们吃瓜围观帮你分析问题，共享喜怒哀乐。

阿里法拍，京东拍卖，自己就能去拍，拍下后遇到事儿了住不进去，辅拍也没办法，法院只能保证房子可以过户到你名下，但不保证你能住进去，之前就看到新华路那边有套房二拍比市场价便宜七八十万，但是腾退难度极大，据说是有经济纠纷，有黑道的人占房

楼主是狠人

多去外面看看二手房，我感觉现在二手房可谈价，比法拍房都香

楼主真的是“天真的可爱”

私我，有朋友作法拍房的

1，所有的法拍房依法都要求在阿里，京东拍卖平台登记公示，所有人在缴纳保证金后都可以参拍。

2，辅拍无权清退，只能拍中后/上架前/流拍后办理贷款

3，指望市场价7/8折拿到有投资属性房子的纯属想多了

4，无腾退风险的优质低价房源不可能流出到普通人。

5，捡漏，只有上架拍卖前一年的空窗期，准确说是银行贷后告知房主案件移交律所到上架法拍的这个过程。这个时间，房子是可以正常买卖捡漏的。风险点在于需要三方资金监管。

总结，普通人不要没事碰法拍。想捡漏，蹲二手房加预备不良资产。前者靠勤奋，后者靠路径。

有没有大佬给点方法论？ 躲坑？

既然法拍，要么是老赖，要么真没钱还了，有的能跟你拼命。所以碰上问题的概率高，比如赖着房子不走，比如还有个20年的租赁合同给第三人，碰上哭死

可以找我包清退腾退办证贷款，还可以包回购有房子出问题解决不了全款回购15802707271

那请问银行收的法拍优质资产

如果是黑盒操作的话，谁消化了呢？

法到位了 ，落地的实际情况确实是个头大的问题

我小市民捡漏的心态 也捡不到漏么..

大多人挣不到认知以外的钱吧，馅饼怎么会往你头上跑呢。