施工篇:别了,让人又爱又恨的保温层
改完门,到了铲墙拆墙的工序,由于FXHY做的房子十分注重结实,所以整个户型室内墙99%是剪力墙,需要拆的墙十分少。再说拆墙也属于没有什么技术含量的活,只要给工人交底交待清楚就行了,不要一锤子下去拆错了位置就行。但凡事都有例外,我家拆墙倒是没有拆错,却在拆除保温层的时候出了点小错误,由于快到春节放假了,所以交底的时候出现了点疏忽,忘记告诉工人飘窗里是没有保温层的,工人拆保温层时先使用电锯割线,结果就把飘窗的侧墙割了一道口子,向项目经理反映了,项目经理表示问题不大,后面可以按封线槽那样处理。除了这个问题之外,内墙的腻子层铲除工作还是比较合格的。
为什么要拆保温层?现在所有的高层建筑都有外墙保温层,就是在户型对外的那几面墙上做保温处理。外墙保温层又分两种做法,一种是外墙外保温,另一种是外墙内保温。
外墙外保温,是在需要做保温层的外墙的室外一侧贴上保温层;
↓下面是外墙外保温做法
外墙内保温,和外墙外保温相反,是在室内一侧的墙上贴保温层。
↓下面是外墙内保温做法
外墙外保温的优点是:1、不占用室内使用面积;2、不会产生“热桥”现象。
而外墙内保温的优点是:经济实惠成本低,施工难度低。其缺点正好就和外墙外保温的优点相反:1、占用室内使用面积;2、会产生“热桥”现象。
什么是“热桥”现象?
百度上得来:“热桥”效应就是,秋末冬初室内外温差较大,冷热空气频繁接触,墙体保温层导热不均匀,产生热桥效应,造成房屋内墙结露、发霉甚至滴水。
↓红框处就是热桥效应导致的墙面受潮发霉
可惜,武汉很多KFS都只遵守了做保温层的要求,但是却使用了成本低的外墙内保温做法,导致很容易出现热桥效应。
另外,除了热桥效应,由于大部分KFS在保温层上使用的材料是EPS保温板(也称聚苯乙稀泡沫保温板),这种板子就是我们平时买家用电器时,在包装箱里面经常会看到的那种泡沫材料,可想而知,它的承重性能也是很差的。
如果EPS泡沫保温板在外墙的室外一侧(也就是外墙外保温做法),那到没有什么影响,如果是在室内一侧(也就是外墙内保温做法),这种墙上肯定是会遇到两个问题:1、墙上没有办法挂重东西(比如说电视机、空调、吊柜之类的);2、墙面容易开裂。
↓拆除EPS泡沫保温板(资料图)
所以,我家决定拆除保温层,并不是在乎增加的那微乎其微的使用面积,而是为了不产生热桥效应、降低墙面开裂的机率。
当工人拆除保温层时,我发现FXHY用的内保温层还比较有良心,没有使用垃圾的EPS泡沫板,而是更好一些的“水泥珍珠岩保温板”!
↓水泥珍珠岩保温板
虽然水泥珍珠岩保温板质量比EPS板好,但是它还是有问题,一方面它只能用于室内,不能用于室外,因为它自身的吸水率高,另一方面,在室内依然没有办法避免热桥效应,再加上它自身的吸水特性,以后墙面受潮的可能性更高,所以必须拆除!
↓拆下来的水泥珍珠岩保温板碎块,有点像白蚁巢
↓拆除部分保温板后的墙面
↓完全拆除保温层后的墙面
完全拆除保温层后的墙面上可以看到,KFS为了挂住保温层,拉毛工艺做得还是很不错的。参观过很多楼盘,包括广电、国博、汉口城广,都使用的是EPS板,那个墙面根本就不做什么拉毛。为什么?挂EPS板不用做什么拉毛,直接用塑料保温钉固定到墙上就行了,所以承重能力可想而知啊。
↓保温钉
今天日记就写到这里,Z后预祝各位意粉植人节快乐!
唉哟,打错了,是情人节快乐!完了后就种植造人啊
本帖Z后由 超级大白鼠奶糖 于 2017-2-13 00:18 编辑