意粉咵房

签了买卖意向合同后被买家限购了,算违约吗?

29回复 阅读 7834

本人余12月中旬通过中介准备出售一套在盘龙城房子,,,跟买家谈妥价格,签了意向合同,并收取了10万元的定金,因为房子有贷款在银行抵押,后又跑去银行申请提前还贷,然后过了几天新政策下来盘龙城也被限购了,当时中介并没有告知我买家到底有没有被限购,我就以为不在限购的范围内,,,结果这两天到了提前还贷的日子,中介突然说,买家被限购了,买不了,,,

  那么问题来了,因为政策原因导致买家没有资格买房了,算买家违约了吗?如果不算,10万的定金是不是要全部退给买家

 为什么当时政策下来的时候,中介没有及时的告知我买家被限购了,耽误了我一个月卖房的时间,我这个损失去找谁?

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黄陂 限购 中介
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失路之人 小学一年级

而且向银行申请的提前还贷日子快到了,本来说好的是买家还贷款的,结果资格被取消了,这个要怎么搞,,,

zx2009up 高中三年级

楼主试试找ZF行政复议,毕竟你签合同是在新政之前。貌似有人这么做过成功了,可以交易过户。

inuko 高中二年级

中介一向不靠谱。。。

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失路之人 小学一年级

上个星期我还跟买家一起去银行帮买家办理贷款了的,当时中介和买家对于限购屁都不放一个,娘希匹!

代鹏 小学五年级

盘龙城那边限购是12-22左右实施的,如果成交在12月中旬那确实不清楚限购情况,至于因政策影响产生的合同纠葛。可以看合同里面怎么约定,按照合同办事就可以了,也可以找中介协调,毕竟中介是收了中介费的。

haiyang52787 硕士一年级

可以申诉,估计是买家不想要了拿他当借口

joy8487 大学一年级

我也是这种情况,定金一分不少退买家了。来回折腾一两个月白忙活。。

lairuo 小学六年级

这是政策原因的不可抗力不算违约

生活得有盐 小学二年级
lairuo发表于 2017-01-17 17:03 这是政策原因的不可抗力不算违约

这也算是违约,属于无过错违约

lairuo 小学六年级
生活得有盐发表于 2017-01-17 17:08 这也算是违约,属于无过错违约

总之,楼主要退人定金了

失路之人 小学一年级
lairuo发表于 2017-01-17 17:11 总之,楼主要退人定金了

哎,,,说多了都是泪

蓝黑军团 小学四年级

起码得赔你两万吧

宝贝美妞 大学一年级

不可抗力不算违约,钱要全退,可是可以申诉的,估计买家找理由不想买了

xieyun0913 大学三年级

之前经视直播说过不算违约,钱是可以拿回来的。

atpatp 大学四年级
生活得有盐

不算违约。

柯基多宝 硕士一年级

你不还钱不就可以了 银行又不能把你怎么样

britny2222 大学三年级

能不能问一下申请提前还贷需要什么手续啊,我今年也打算申请提前还贷的。

仙人掌LULU 初中一年级

申请了提前还贷,但是没有去,就视为取消,没有任何影响的

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