网上截取两张户型图，按照户型图的尺寸在CAD里描了一下，尼玛差距真是大，废话不多说，上图为证，面积包括墙体、立柱、空调外机位、飘窗、阳台这些所有轮廓线包进去的。
网上截取两张户型图，按照户型图的尺寸在CAD里描了一下，尼玛差距真是大，废话不多说，上图为证，面积包括墙体、立柱、空调外机位、飘窗、阳台这些所有轮廓线包进去的。
墙也算在使用面积内
真不懂还是假不懂，公摊肯定是公共使用区域了，走道、大堂、楼梯、电梯、设备用房、门岗、物业用房等等你没算进去吗？
far发表于 2017-2-16 12:06 墙也算在使用面积内
又不是所有墙都能拆掉~~
但是柱子也算在里面又是什么鬼~
wangxigua发表于 2017-02-16 12:01 网上截取两张户型图，按照户型图的尺寸在CAD里描了一下，尼玛差距真是大，废话不多说，上图为证，面积包括墙体、立柱、空调外机位、飘窗、阳台这些所有轮廓线包进去的。第一个是某楼盘110平的，实际量 ...
公摊没算，还有你这个尺寸是轴线尺寸，实际尺寸应该是外轮廓线
都是他妈的套路，我们都是砧板上的鱼肉，任凭kfs和Zf宰割
房地局算滴为准
轴线，以建筑图轴线为准
zhao538150发表于 2017-02-16 12:34 公摊没算，还有你这个尺寸是轴线尺寸，实际尺寸应该是外轮廓线
外尺寸也不可能再增加多少撒
zhao538150发表于 2017-02-16 12:34 公摊没算，还有你这个尺寸是轴线尺寸，实际尺寸应该是外轮廓线
所以想知道公摊到底指哪些东西
carina0316发表于 2017-02-16 12:35 轴线，以建筑图轴线为准
啥子意思？？
开发商标的是建筑面积是包括公摊的，户型图上的尺寸是轴线尺寸，你直接把户型轮廓圈一下肯定是建筑面积要小
楼栋总面积分摊到每户的面积就是公摊，一般情况下是20%上下
110一般接近九十多，我买的97实测面积78
mutouer发表于 2017-02-16 12:59 开发商标的是建筑面积是包括公摊的，户型图上的尺寸是轴线尺寸，你直接把户型轮廓圈一下肯定是建筑面积要小
轴线尺寸面积加公摊就是总面积？公摊也不能是按总公摊面积除以总户数吧？应该是按户型面积加权算出来的吧？
第二个是朗诗的吧，别个好像有赠送
zxlxt524发表于 2017-2-16 14:25 第二个是朗诗的吧，别个好像有赠送
我去这你都看得出来，第一个看不看得出来是哪里？
话说有赠送都只有这么点，没赠送的不是更少~~还是楼梯房面积大，但是年纪大了爬不动，哎~~
简单点算，房屋面积=建筑面积+公摊，而建筑面积=使用面积+墙（公共隔墙算一半）。
坨一坨的爸发表于 2017-2-16 15:42 回复 wangxigua 的帖子简单点算，房屋面积=建筑面积+公摊，而建筑面积=使用面积+墙（公共隔墙算一半）。
帅
要的就是这个专业解释
没算过，买了就住
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