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【WuLi房事 SeaSon1 No.99】用我实际的经验来说一下商住楼

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商住楼 限购 租房子
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喔嚓尼梅叻 大学一年级

你拿过去房价比现在怎么比。。。过去没限购的时候买住宅更赚。。。现在的租金能还贷款么。。。

并非美女 大学三年级

这个租金可以啊

Kidd 硕士三年级

120平,总额110万,租金7500

能租7500,一看就是开公司租的,不是普通租户,可遇不可求。

拼却的一醉 高中三年级
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过去也是因为限购才买的啊。

拼却的一醉 高中三年级
Kidd

嗯。就是只租给公司的啊

尼克狐尼克 博士一年级

我也有两套,租金还贷还有多的,关键是增值太差,同期要买同地段的住宅,那么升值的部分就很可观了

拼却的一醉 高中三年级
sunhome77

所以偶一开始就说了,如果是被限购了前提下啊

尼克狐尼克 博士一年级
拼却的一醉发表于 2017-7-25 16:42 回复 sunhome77 的帖子所以偶一开始就说了,如果是被限购了前提下啊

关键是15底没有限贷,你还买,

不要在同一个位置跌倒两次嘛

拼却的一醉 高中三年级
sunhome77

那个纯粹是靠近江边,觉得景色不错,小资心理作祟。再加上那时正好失业,不想背太多贷款,只要弄个小的投资。

也还好,一年多也涨了几十万,跟住宅比不了,比存银行还是稍微强点吧。

lrnard 小学六年级

一套常青花园地铁口旁边的两室,2500降到2300,年后到现在都没租出去,一套常青花园永旺旁边的房子,也空了三个月,中介说连个看的人都没有,二七东立的一套房子,合租的小菇凉要降房租,现在住宅这么难出租,就不要忽悠劳苦大众了。

朱骨头 大学四年级

能租一万,租的人脑子有泡吗?

radiumqqqq 初中二年级

7500直接涨到10000,租客租房印钞票?

不一样的视界 高中一年级

别个搞私人美容SPA或瑜伽私教等很正常。刚需的应该先购买商品房,投资可以考虑好地段的商住楼,只是你的布置和出租的对象要明确,因为什么样的人才能给得起什么价的租金。

浅色枫 大学四年级

你不要看涨了多少,等卖的时候发现买家要出20个点的交易税,才发现一点不好出货

dysh16 小学六年级

限购了也不要买商住,限购的时间都不会太长。如果楼主12年不买,钱拿去理财,到14年放开限购了买住宅,现在的收益高很多。更重要的是买商住意味着本钱被套住了,很难迅速脱手,大大降低抵御风险的能力。

拼却的一醉 高中三年级
lrnard发表于 2017-07-25 17:18 一套常青花园地铁口旁边的两室,2500降到2300,年后到现在都没租出去,一套常青花园永旺旁边的房子,也空了三个月,中介说连个看的人都没有,二七东立的一套房子,合租的小菇凉要降房租,现在住宅这么难出租 ...

偶也有套东立的,那个位置出租不难啊。还有套古田二路,准备下个季度开始每月加200啊

拼却的一醉 高中三年级
朱骨头发表于 2017-07-25 17:33 能租一万,租的人脑子有泡吗?

一万租金办公很贵?

拼却的一醉 高中三年级
radiumqqqq发表于 2017-07-25 18:05 7500直接涨到10000,租客租房印钞票?

7500租了两年多没涨租金而已。价格都是随行就市啊

拼却的一醉 高中三年级
不一样的视界发表于 2017-07-25 18:10 别个搞私人美容SPA或瑜伽私教等很正常。刚需的应该先购买商品房,投资可以考虑好地段的商住楼,只是你的布置和出租的对象要明确,因为什么样的人才能给得起什么价的租金。

偶也是这个观点啊。刚需肯定是选住宅。

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