你错了，不是ZF压价，保利时代，开到27000没有问题

可以贷款，装修部分不行

楼主，你完全想反了，作为昨天晚上认筹的人之一，只能告诉你太天真，这个盘内定的太多，不用排队交认筹。你真以为只有两百号人要买七百套，一个人可以抢到两套房？实际上三分之二以上房子已经内定，你完全抢不到，昨天认筹的我，不做什么指望能买到3，4栋东面的了。

aobinghua520发表于 2017-10-27 09:00 这价格完全可以去看看武昌区的次新二手房，应该比这个要好的。

旁边的次新房 交税 手续费等等之后 价格大多倒挂

仔细找找吧，看谁家急用钱或者需要搬出武汉的，二手房靠淘。

这个价格，别说洪山，武昌、汉口都能找一找的

。。。

15年前，深圳关内也就这个价，没想到17年武汉二环也这个价了

今天下午中海光谷锦城要认筹了，在江夏这边基本属于光谷南的核心！全精装修的也是，好像是15500-16500/㎡，装修部分也可以贷款。有意向的可以一起去看看

相信你说的。

lhy150123发表于 2017-10-27 09:24 大花开发的盘子，以后物业管理你懂的

确实，看看虹井，名都之类的就知道了

这个地方的交通稀烂 一个星期七天， 有不赌的一天吗

都是堵，不如买南湖的二手房

搞笑，你对比的对象错了。

我也觉得如果在附近上班方便的，不如买南湖学区。

那这个盘有什么卖点呢？

这个楼盘不是学区房啊 不找关系 连武珞路和街道口小学都读不了

我看底商都是才 10000 都是给关系户的吗？

好像是开发商自持

关系户有，但不可能有那么多，我估计不挑楼层绝对买的到

理公馆的优势，地处二环内，对面就是理工大鉴湖小区，所以小区环境倒没啥，傍着旁边校园就够了。附近有8号线和11号线双地铁。

缺点的话就比较多了，首先无学区，对口学校洪山区倒数，而洪山区的教育大家懂得。虽在二环边，但附近的雄楚大道和珞狮南路是武汉Z堵的地段，开车的就别想出去了。另外Z近的商业在街道口，作为定位高端的大盘附近无商业是硬伤。还有本地小开发商后续品质服务令人怀疑。Z后该地段属洪山区，未来利好有限，投资期望不足。

综合考虑优缺点，参考周围二手房价格，这楼盘定价2万3以下比较靠谱，目前这价格买了肯定亏。可以举个类似的例子，11年华科旁的 金地华工馆 仗着在学校附近价格卖到1万3以上，现在虽然价格破了2万，增值幅度多少？比之武汉其它小区如何？