纠结摩羯座的装修流水日记

一．寻找装修公司之旅

这回是改善性住房，也就是第二次装修，之前装修是清包，所以还是有些心得这次装修可以再用的。上套房子是在2011年装的，那时候手头上实在是没有钱，选择的清包，Z后价格是很便宜，可是后期的麻烦也很多，比如后期装完了卫生间的防水有点问题，找之前的师傅根本找不到了，没有多久有的灯有问题，开关插座都出现过问题，都无法找到之前的工人来解决问题，这些都还是些小毛病花点钱找人维修下还可以解决的，可是现在家里全房的顶墙好多掉皮子的，有时候突然哪个地方就掉了一块下来，非常烦。所以这回想肯定是要找个装修公司，至少有个售后，也许人都是这样，之前没有选择的东西都会觉得是好的。

于是开始寻找装修公司之旅，说说我接触的几家装修公司和几次退订金的经历。

第一家是知名的msyt,在一次家博会上，销售员加设计师轮番宣传他们如何好，家博会上下定金如何的优惠划算什么的，可是有一点他们推的是全包，我那时候倒是还没有那么反对全包，只是msyt的全包包的东西太多，连床沙发电器窗帘都包了，我觉得包的东西越多，增加Z后可选择的就越少，可是架不住销售和设计师的轮番洗脑全包的好，还是交了个5000订金，说是我们可以先签活动然后去展厅看，不满意随时可以退订金，7个工作日内就可以到账。可是后来去他们展厅看了后一是里面的家具家电实在没有几件我看得上的，再个设计师算的预算一下子就从家博会上的25w算到了32万，这还不能保证后期没有增项，于是果断决定退，Z后msyt也确实是守信的爽快的办理了退订金手续，就是退款没有开始承诺的7个工作日内到，前后拖了1个多月我们催了几回才到账。

第二家是AH,也是他们联合什么广播节目搞的活动，开始广播里说的是学习装修知识啥的，那天我要上班，LG一个人去的，发现说是讲装修知识其实Z后就是给AH做广告，而且报价也很高，于是pass了。

第三家是我自己一个人去的，是邻居推荐的一个得意的知名半包公司LXGM，而且邻居定的他家是上门量过房的，所以他家有我们户型的实际量房尺寸图，于是第一回去设计师大致问了下我喜欢的风格和要求，简单的给我讲了下布局，只是觉得她的设计和当时的样板间没有什么区别，所以就留了联系方式说需要再联系。

第四个装修公司就是MX装饰，他家那时候主打699一平的全包套餐，也是一个邻居介绍的，去的那天销售各种给老公洗脑全包多好，他们主材馆多大，选的东西多什么的，而且是699活动Z后一天，说了给了各种优惠要我们先保留活动交定金，LG也是听了觉得全包省事，而且看上去公司也大就交了个定价，还好我留个心眼合同上写了定价可退。可是后来回去仔细把699一平的细则看了下，发现里面很多后期要增费，估计所有的全包公司都是这些套路吧

1.不含拆砌墙，吊顶，这些都叫个性化项目，后期收费第一大项

2.套餐标配都是一厨一卫，加一个卫生间多加多少钱

3.开关插座一般也是标配，也有固定个数，后期增加也是加收钱

4.关于门，标配都是房门，要是做厨房的移门也是要加收费用的

5.管理费10个点和税金3.69个点，这个就比半包的价格多很多了，半包基数低，这个项目收下来就几千，有的人厉害点这个还可以还价，可是全包公司这个是都收的，这个就让我觉得不爽了，就相当于你全包包了主材其实已经赚了一道了，还要收管理费，那我还不如选半包自己买自己喜欢的东西。

所以后来回去考虑了一段时间还是决定半包，只是这个过程值得提的是mx装饰里的这

个设计师其实和我很谈得来，可能是因为都是女的原因，所以她深能体会我一切设计以简单实用为原则的来为我设计，只可惜她也理解我知道我不想做全包，所以没有阻拦我退单，只是后来退单过程也很艰辛，mx差不多2个月才办完，这些的过程估计有过冲动下单的人后来又去退的都经历过，所以还是劝大家都要先再三考虑好再定公司，没谈好之前不要交钱，因为交钱容易退钱难。还有就是谈好优惠什么的一定要写在合同里。

第五个就是现在定的这个半包公司，SHFKJ装饰，也是我在得意帖子里看别家写的对这个设计师董工评价很高去的，第一次去本来只是见识下看这个高人有多厉害，去了之后就跟我谈设计方案，他做了几套方案，有一套是在里面加了一个小卡座，正好那时候我看装修图时非常喜欢那个，所以有让我眼前一亮的感觉，然后他就跟我谈他的设计师服务含哪些什么的，可是Z后问到设计费怎么收也让我大吃一惊，120一平按外框面积算，而且他强调他是先收设计费而且设计费不退，那我这样的居家实用屌丝肯定觉得这个价格我接受不了，而且当时mx装饰的退订单手续还没有办，我都不知道这个半包预算多少，我也如实和这个设计师说了，他也说了如果确实对他这个方案满意的话下次做个预算和初步三维图满意的话就签合同，虽然我是个纠结的人，但是我还是很守信用的，后一次来的时候也没有什么特别不满意的地方，再加上之前看了几家装修公司也累了，确定了半包的话觉得哪家都差不多，然后半包价格的话其实不同公司做同样多的事的话也差别不太大，唯一觉得贵了点的就是设计费，设计师自己也给我们少了点说收8000，然后估计是LG实在不想再看装修比较了，觉得差不多就接受了，于是签合同，算是搞定了选装修公司的事。所以说有时候找装修公司和设计师也是一种缘分，就是合适的时候遇到合适的人就对了，然选择了就应该相信信任别人。

二．关于装修公司报价

全包公司之前讲MX时说过了，大致是按建筑面积平方价算，然后拆砌墙，吊顶，背景墙这些都算个性化项目，一般是另外算的，然后多一个卫生间多多少钱，有的公司还多阳台也收费，Z后在乘以13.69%的管理费和税金。

半包公司一般都是分项目算的，大致分为

1、基础工程，含拆砌墙，门洞及门套基层处理，包水管等。这个地方容易后期出增项的就是拆除保温层及粉补，拆除飘窗。所以这些可以先问清楚，以免后来一开工了就提这个加钱肯定不舒服。当然这个项目很多设计师都不做在预算里还一个原因是不涉及质保可以不走公司，后面直接交项目经理会比走装修公司便宜点。

2、水电工程，据说这项应该是装修公司Z赚钱的项目，一般都是打包价，按房屋外框面积乘以单价，大约120一平，然后水管貌似是伟星管会贵些，说是伟星的水管是伟星公司的人来打压，质保50年。

3、泥工工程，墙地瓷砖铺贴，铺地板的话要水泥砂浆找平或是自流平，自流平一般是自己找自流平的公司做，如果你家是铺地板，报价里既没有做水泥砂浆找平的报价又没有告知你要自流平，那么就要注意后期这块可能会有增项了。

4、乳胶漆工程，一般分为界面剂涂刷，批刮腻子，顶墙面乳胶漆涂刷几项，这项也是按平方面积收费的，注意的是要问清楚漆的品牌和型号才好比较不同公司的价格。

5、防水工程，主要是厨房卫生间阳台的防水，厨房和阳台一般公司只刷地面及沿墙角起高300mm，卫生间是地面及墙面1800mm高，当然也有的装修公司会只把淋浴墙刷1800mm，这个可以先问清楚，不然可能合同签了后期要加又要收费了。

6、安装工程，很多装修都会收材料搬运费，垃圾清运费，开关面板安装，五金灯具安装等费用，这些都是霸王收费，或许有些可以砍价，这就看个人能力了。可惜LZ当初都不知道这些套路可以还价啊，心酸泪啊！

7、工程管理费和设计费，据说这两项也都是装修公司常用拿来还价的，还多还少大家就各凭本事吧。善良的我总想着别人做那多事也要赚钱啊，还价都没有大刀破斧，又说到我心酸的地方了，呜呜呜呜。

不过总体来说，前期的报价只是一方面，装修公司的套路估计远远不止我知道的这些，如果别人真心坑你，你是防不胜防的，我总觉得差不多在自己预算和能力范围之类，出差不多的钱就行了，一味还价太低后期工人觉得不赚钱给你偷工减料或是做事不用心反而得不偿失。

三.关于设计师

设计师这个事每个人看法不同，我是因为上一套房子清包，什么都是自己搞的，所以这次一开始就打算找个装修公司和请个设计师，而且有的人说一个好的设计师能会给你控制好预算会替你省钱，由于本人还没有走完装修这条路，所以也不能验证这句话的真假哈。当然有的人觉得不需要设计师，自己的房子自己喜好什么自己Z清楚，自己能够非常好的安排能剩下设计费这个钱也是可以的，因为Z后施工是项目经理安排，项目经理肯定跟很多设计师合作过，所以有经验的项目经理也会点设计。

四.项目经理

应该说在整个装修过程中，项目经理占有很重要的位置，一个靠谱的项目经理估计要胜过一个好的装修公司，目前我家项目经理印象还不错，因为他一直在强调他认为把自己的口碑看得比公司的口碑还要重要，实际怎么样就等后面开工后再来评判了。

本帖Z后由 kingdomfang 于 2018-6-14 10:09 编辑

很开心，今天学会搭电梯了，大家不用看得那么累了，试下我搭的电梯哈采购篇

1.暖气 http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=11439138&pid=121564927

2.封阳台选择 http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=11439138&pid=122695123

3.一波三折的封阳台兜兜转转还是回到了Z开始看中的老王家 http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=11439138&pid=123289597

4.衣柜订制考察 http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=11439138&pid=123652488

5.石材篇 http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=11439138&pid=123895002

6.瓷砖篇 http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=11439138&pid=124089705

7.扣板 http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&;goto=findpost&ptid=11439138&pid=125075843

8.千挑万选的艾苛地板购买安装汇报贴

http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=12142673

本帖Z后由 kingdomfang 于 2018-9-16 00:48 编辑

写的不错，来顶一个

写的好详细！赞～ 祝楼主装修顺利，记得常来更新哟

施工篇2018年1月6日 开工大吉http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=11439138&pid=121247244

2018年1月10日 第一次看工地试水保温层拆除http://www.deyi.com/forum.php?

mod=redirect&goto=findpost&ptid=11439138&pid=121342822

2018,年6月 赞一个项目经理的客厅地砖成品保护 http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&;goto=findpost&ptid=11439138&pid=124832417

本帖Z后由 kingdomfang 于 2018-6-14 11:27 编辑

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顶邻居，直接来这里取经就对了！~

写的真好

谢谢过奖，有大家的支持我会开工继续更新的

本帖Z后由 得意家大町 于 2018-1-9 17:36 编辑

唯真装饰-小胡发表于 2018-01-07 15:21 楼主很摩羯

摩羯应该有啥特征？

写的好详细，感谢楼主无偿奉献经验，我明年也要装修房子了，还是个小白

亲，2018第十届家装日记大赛已经起航，亲如果还没有报名，可以在大赛主贴内先报名哦，报名之后小编会给家装日记编号参与大赛活动~~~家居小编预祝您装修顺利！【品赫芬琳漆第10届家装日记大赛】监督商家施工,记录小家蜕变!火爆报名中...

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办了装修手续第一件事就是试卫生间漏不漏水，幸运的是我家卫生间在放了48小时的水后去楼下家看，卫生间顶上还是比较干爽的于是正式进入装修第一步

拆保温层拆飘窗

话说现在国家有些政策真是讨厌，说现在，要开发商的交付标准里非得有保温层，可是保温层这东西真是个鸡肋，做法有两种，一种是外墙外保温和外墙内保温，所谓外保温就是在外墙做保温层，保温层说白了就是一层类似泡沫的东西，做了之后外墙挂砖肯定挂不住，所以开发商一般都不会做外保温，那就只能做内保温了，内保温就是所有朝外的墙的内侧粘个泡沫层，所以交房时敲那种保温层都是像空鼓一样的声音，用钥匙都可以一戳一个洞，挂东西自然是稍重的东西都挂不住，所以大部分人都是把他铲了，LZ家自然也不例外的铲了

楼主家里拆墙铲墙弄了多少天

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2.3天吧，本来2天可以搞完，我搞完后又说要多拆个墙，所以搞了3天

好的哈，有空我会更新的