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中建御景星城装修备忘录

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南萧123 初中一年级

国内市场上据我所知菲斯曼的暖气普及率还是高点,所以基本上都是看的菲斯曼,但是威能也有威能的好处,他有自己的售后,菲斯曼一般都是小问题经销商解决,大问题再反馈北京总部解决。但是无论是哪家,市面上都是经销商为主,所以选择好的经销公司Z为重要。

当时备选两家菲斯曼水暖,菲斯曼进口24kw锅炉,凯美暖气片及铝塑复合管,嘉科米尼分水器和阀门,基本上也是市场上的高配置了,市面上有一些土耳其的暖气片也是经销商比较推荐的,但考虑到土耳其本身发达程度不高,要选还是选精于工业的德国制造。我主要参考了每年武汉市城管委对于《家用燃气采暖壁挂炉安装维修企业评价分级》中的级别进行选择,实地了解了一家A级企业,一家B级企业。

因为B企业在得意上看到有个年庆活动,所以就先去洪山看了下,门面搬迁去了还在装修,去之前就在微信上给我报价,想着上面可以砍砍,哪只是个硬骨头,或许是行业利润低,没谈下了,全房按客餐厅2+房间3+公卫1配置,刚刚控制在预算中。

房子就在汉西附进所以准备去大名鼎鼎的汉西建材市场转转,顺便去企业A了解下。哪只他是在写字楼的公司(后来了解到公司在武汉有很多卖场,而且都是欧亚达、居然之家这种,所以也很放心),当时下班了,所以只给我推荐了汉口的销售员与我联系,销售员态度很好,说我是公司打电话去的,就给我按公司价,然后第二天给我报了个清单,和他微信上一直沟通,Z终给我一个底价,虽然超出几百的预算,但是能接受,毕竟冲着他的安装维修服务去的,看他很实诚就口头定下他是优选第一家,Z后装修将近也没有继续再看,了解到的市场价差不多,于是找了个时间去欧亚达交钱签合同,顺便软磨硬泡送了个东芝电饭煲(可是后来上门测量时说没了,所以有东西送一定当场抱走),便宜了300。其实装修中采购和别人砍价谈优惠也是有其中的乐趣在的,和销售打好关系,也许可以推荐其他电器的活动给你,只要是比市面上你能找到的便宜,渠道正规,就会觉得又赚了。

实际报价单如下,看看配置如何。价目不是实际成交价。

本帖Z后由 南萧123 于 2018-1-10 16:16 编辑

南萧123 初中一年级

12.31赶着2017年的尾巴将工开了,开工大吉!(一点一点回忆录

本帖Z后由 南萧123 于 2018-1-11 17:27 编辑

南萧123 初中一年级

01.03 下午去物业把图纸审批资料交过去了,也约了橱柜的量尺寸。我们小区的飘窗确实有些不一样,这儿对于拆飘窗的问题进行特别说明下。其实为了空间上的考虑,飘窗砸了以后放活动座椅,或者就近窗看看风景其实是很惬意的,飘窗又不算交房建筑面积,砸了房间空间更大些,设计上也有更多的选择。

一般来说,内飘窗可以拆掉,因为不会影响建筑结构和外墙。一般在主体完成后,在窗户旁边用砌体搭成的假飘窗可以拆掉。这种飘窗不起承重作用,拆掉后不影响房屋安全性。大家首先可以自己判断一下,比如观察楼的外观,飘窗是否向外突出,拆保温层后可看到明显砌筑砖块。当然Z终还是要去物业报备的。

另外是这种带钢筋混凝土的飘窗。一旦有钢筋加入就意味着这段墙体承担承重作用,一旦强行拆除,可能会引起裂缝甚至结构破坏。这个千万慎重!!!

01.07-01.08拆除保温墙,刮腻子。

为了节能和环保的要求,开发商一般都会保温层。建筑规范对外墙有保温要求,因此保温层必须要有。这样外墙贴了瓷砖,保温层就只能在内墙,要想保温层在外墙,就只能刷涂料。

从保温层铺设位置来说,做保温层的地方都是外墙的内侧,起到空间划分的作用的内墙是不做的,另外有两个特殊地方是不做的,厨房和卫生间的外墙内测,因为这里通常都需要贴砖,会挂不住。

一般内墙保温层的厚度大该有3-5公分,对于南方非严寒地区,一般可以拆除,比如业主想在这一面墙上开孔挂一点东西,不铲除保温层是绝对挂不了的。因为保温层大多采用聚苯板或岩棉或挤塑板、砂桨,都是比较软的。内墙保温层不拆除后期装修刷乳胶漆墙面会容易出现裂缝。特别是后期走水电暖气,如果保留了内墙保温,那装修时不能在墙面上直接开线槽了。

本帖Z后由 南萧123 于 2018-1-18 22:33 编辑

南萧123 初中一年级

01.09 现场建筑垃圾清理,进基础材料,黄沙水泥砖块等。这个期间就要开始做好现场门窗过道保护了,这一步就可以看出装修公司的责任心以及是否细致。可能年底冲了很多业绩吧,装修公司居然忙不过来做成品保护了,在我一再催促下,第二天安排了。但是过了几天才知道门锁还是在出渣那天碰出了点问题。和项目经理沟通,他也清楚情况,准备后期再修补。

01.10-11砌墙工艺。小砖打底,便于地面的平整。砖缝错开,预留空隙。新旧墙体之间植入钢筋,作用是保证新旧墙之间的整体性。新墙满铺防裂钢丝网。顶部小砖斜铺,这也是为了墙体结构更加稳定,避免裂缝。

另。门顶的过梁要用预制钢筋混凝土板,严禁直接用木板、水泥沙浆直接倒,Z好不要用木芯板封,过个一两年很容易出现裂缝。

本帖Z后由 南萧123 于 2018-1-24 10:53 编辑

南萧123 初中一年级

01.13 暖气进场铺装,衣柜进场测量。和暖气约好8:30开工,周末有得起个早床,我刚到就发现他们已经在家门口等着,材料也放在过道了,销售也一同安排师傅过来的,在房间转了转,然后提议将暖气片加大点,只加一点成本价200,我刚开始觉得没必要,但他坚持,我想想也没多少钱,那就加吧。后来要签材料进货单,发现他把我的管子搞错了,搞成菲克斯的了,当时心里就不爽了。因为之前去店里谈的时候他也是推荐这个牌子,我坚持用凯美的下单了,虽然当时看到了报价单,两个售价一样,菲克斯是德国制造PE-Xc管,都是德产,就是凯美听得多一点,所以坚持了,哪只他还是搞错了。然后他说已经通知出厂了,我想想也没必要推来推去,后面还有工作得他做,就算了。他也认识到自己错误,暖气片加大的钱也没好意思收。Z后就是,暖气片三处加大,管子换了,想想也不会有太大猫腻。

话说,三个师傅暖气安装一天搞完,4点就回了,甩了装修公司几条街,一个墙面抹灰一个师傅,做了4天左右。

本帖Z后由 南萧123 于 2018-1-24 11:24 编辑

南萧123 初中一年级

01.17水电交底,开始水电施工。

前期与设计师沟通了插座设置的需要及大致位置。交底主要是设计师根据图纸进行,现场电工觉得有问题的地方或者施工比较麻烦的地方,现场定夺。基本上是先定插座数量,开关与插座放一排,水路比较简单,就看哪儿需要冷热水。图纸确认好,然后就是确认进场材料。

当时也是看了一些帖子,有很多很好的想法都被现场给否决了,比如厨房里微波炉放开放地柜,插座肯定在下面,我希望上面留个开关可以控制下面插座,这样就不需要经常拔插头,设计了三处,但是被项目经理和电工给否了,说是电流太大开关没这大电流。

本帖Z后由 南萧123 于 2018-2-7 17:08 编辑

葛兰许 初中一年级

加油,马一下

南萧123 初中一年级
葛兰许

谢谢,后期还会跟进!

超级玛力 大学四年级

加油,你先写,我86的才敲墙,准备开年再写帖子

完美坏坏 大学四年级

竟然碰到邻居了。上次去就看到你家开工了,下次去你家参观下,学习下。

南萧123 初中一年级
超级玛力

写帖需要极大的毅力,我会努力的。

南萧123 初中一年级
完美坏坏

好啊好啊,互相学习!

黑白潘达 小学六年级

不明真相的吃瓜群众一游

糖宝贝儿 小学六年级

跟我家户型一模一样,加油!

南萧123 初中一年级
糖宝贝儿

多学习多交流咯

得意家小番茄 为人民服务

楼主打飘窗没有被物业说吗

得意家小番茄 为人民服务

记得常来更新哦~

xianzi 小学六年级

我们家和你户型一样 你飘窗砸了没有呀?

eyesofswan 高中一年级

邻居装好了 来参观

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