简单说下五套房的经过，2007年10月结婚，我一套（父母支持购买），公积金+商业贷款组合还款，老婆一套（商业贷款）。
2009年自己才开始关注房子（还完一套住宅），发现房市原来这么火，四处看房，一直关注到国家调控开始，一下三套限购了。没办法，Z后被赶到商业地产，看中了一个LOFT，电影院摇号抢，38平LOFT，付一半首付，5年商业贷款，每月还5000多，(为了顺利还商业贷款，还完了第一套住宅的商业贷款部分，并进行了公积金按月划扣）。
时间到了2015年，还完了LOFT的商业贷款，正好又是国家全面放开限购时间点，在2015年10月下手青山一套住宅，此时还清了商业贷款，同时也一次性还清了公积金余额，按当时政策算首套房了，首付3成，打95折，过了一年，谁也没想到，房价疯涨，中心城区限购开始，2016年开始向武汉不限购的周边看房，
2016年10月开始密集政策出台期间，买下东西湖一套小户54平，按第2套房政策，利率上浮20%，商业贷款。11月份贷款还在办理中，限购扩围政策出来了，当时还担心贷款是否能顺利办下来,过了几天，传来消息贷款办落地了。目前两套住宅还贷：一套每月还3000，另一套每月还2000。
梳理一下：
2004年 第一套 徐东 男方 158平 公积金+商业 每月还款1800 组合贷款 总价 50万
2005年 第二套 光谷 女方 89平 商业贷款 总价 30万 每月还款1500
2007年 结婚 第一套自住，第二套出租
2009年 还完第二套商业贷款
2010年 限购出台，杨汊湖购买38.8平 LOFT，总价 46.6万， 付5成商业贷款，贷款5年，每月还款5000 LOFT出租
2015年 解除限购，青山区域购买75平 住宅，总价64万，付3成商业贷款，利率95折，贷款20年，每月还款3000 2016年交房住宅出租
2016年 不限购区域东西湖购买54平住宅（之后限购扩围），总价46万，付3成商业贷款，利率上浮20%，贷款20年，每月还款3000 2017年交房住宅出租
目前整体还欠银行贷款64万（两套共74万贷款，还了银行10万）
期间，有很多朋友都在看房，每次买房，我们都是量力而行，除了在买LOFT时，要一次性拿出5成首付，找父母借了4万周转，其他的都没有借一分钱。在此也建议各位得意朋友：要量入为出，不要贪大求全，另外这世界上也没有十全十美的房子，好房子价格贵，抢的快，看准时机，当机立断，果断出手。
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