一个城市，不同地理位置的楼盘，价格的差距，有很多因素。
但Z核心的因素是什么？
武汉的中心地段是哪里？
汉口：从武广到江滩，从取水楼到解放公园的大致范围。
中心地段的优势是什么？
无与伦比的交通优势，便利而密集的医疗/购物/就业/教育资源，Z重要的是，深厚而绵长的文化底蕴。
几年前还鸟不拉蛋的所谓热门区域—四新，白沙洲，光谷东等地方，依靠大块待开发的土地，密密麻麻地建了无数耸入天际的鸟笼子，再加上几个所谓的商业体，就在意淫房价的一飞冲天。
投资界有一句名言，狗离主人总在一定程度的距离内，跑远了，就会回归。
主城区的房价，总会是远城区房价的3-5倍，狂热可以，总会回归理性的，时间而已。
楼主家的房价应该是武汉天地的3-5倍比较合适
汉口：中心由江汉路变到CBD，再到27，再到长江新城，就都变成中心了
武昌：中心由司门口变到中南路，现在到中北了，未来还有杨春湖，顺便说一句，街道口不会是中心
汉阳：中心由钟家村，到王家湾，要是汉阳火车站起来，四新东有国博，西有火车站，也会雄起
光谷：中心由光谷广场，到光谷东，未来扩散到鄂州
就当是几个独立的城市，对于光谷市，光谷东才是市中心，才是地段之王，看看雄起的写字楼就知道，高薪就业岗位远超过鲁巷
生活配套难超过关山，房价略低一点
深圳10年前的主城区是罗湖，
现在房价比不过10公里外的福田，
更比不过20公里外的南山，
同样比不过以前的关外工业区宝安，
勉强和乡镇龙华房价相当
深圳10年前的主城区是罗湖，
现在房价比不过10公里外的福田，
更比不过20公里外的南山，
同样比不过以前的关外工业区宝安，
勉强和乡镇龙华房价相当
光谷东跟四新白沙洲是两回事。
光谷新居民发表于 2018-05-18 22:31 深圳10年前的主城区是罗湖，现在房价比不过10公里外的福田，更比不过20公里外的南山，
算起来曾经的中心罗湖确实也就深圳北和宝中的水平，曾经的中心已经沦落到和关外比
四新比白沙洲强太多，主城区的中心也是不断变化的，现在是多中心发展的状态，很明显光谷已经成了可以跟传统武昌 汉口 汉阳平起平坐的区域，因为光谷是水果湖省正付一手扶植起来的，各种政策利好支持不断，光谷一路东扩使得光谷东潜力不容小觑，现在高新大道沿线的地普通开发商已经无法染指了，规划的都是非常有逼格的产业，中建三局整体从中南路搬迁到光谷东也带走风向标的作用，所以如题的几个区域，光谷东Z有潜力和活力，前景Z看好。此一时彼一时，传统的中心区域仍然繁华，新兴的位置也该同样看好。有考虑洪山 南湖 光谷二手房可以私聊我，学区房也可以，中立立场提供参考意见O(∩_∩)O
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地域黑是房版永恒主题，你住中心城区，中心就是你的了？
贫穷限制了我的想象！汉阳成了穷人的“购房天堂”！
原创 亿房网 2018-05-23 09:53:31
[摘要]很多人对汉阳的印象还停留在“无商业、无学校、无医院”的三无阶段！尤其是汉口、武昌人，基本一年365天，很少会去汉阳活动，认为汉阳是“穷人的天堂”！屌丝才会去汉阳买房。
笔者有个朋友小岑，刚从外地回来2个月，考虑在武汉买房，首套房，首付预算80万，面积100平左右，因资金有限，只能选择在汉阳购房。
这几天，小岑一直在看房，并自制了一份看房地图，他看过汉阳的招商公园1872、招商樾望、阳光城檀悦、中铁世纪金桥、龙湖春江彼岸。
贫穷限制了我的想象！汉阳成了穷人的“购房天堂”！
网友自制的楼盘地图
“我在每个楼盘都登记了，就怕选不上！去年放弃了汉阳人信汇，今年一定要买到房！小岑锁定了三个楼盘：阳光城檀悦、龙湖春江彼岸、招商公园1872。
准备买汉阳滨江的房子，却天天被人鄙视！
前天，小岑看完汉阳的龙湖春江彼岸，爽快的交了资料，他说，“汉口、武昌的滨江房卖到4万/平，如果龙湖卖2.5万/平，我还扛得住，再高就买不起了！”
但小岑忽略了一个事实，有人宁愿卖掉汉阳的房子，去汉口、武昌换新房，只因汉阳房子升值太慢！汉口二环边，很多2.5万/平的新房，像双墩的时代新世界，双地铁，对口崇仁路小学，预计2.6万/平（含精装），优势更明显。尽管如此，小岑作为一个老汉阳人，不得已还是决定留在汉阳，选择汉阳的房子。
据了解，龙湖春江彼岸此次开盘推出330套房源，110平三房仅有77套，125平三房有88套，142平四房有121套，173平四房有44套。从目前的意向登记来看，110、125平关注度Z高，这意味着这两个户型更难买！当笔者建议，可以考虑142平四房，小岑直摇头，“超过了预算，我只能考虑110平！”
贫穷限制了我的想象！汉阳成了穷人的“购房天堂”！
龙湖春江彼岸楼栋图 首推3、5号楼110-173平
有人问，龙湖春江彼岸的开盘价是多少？开盘售价2.55万/平（含精装）；龙湖春江彼岸预计开盘价2.4万/平（含精装，Z终价格以备案价为准）。
从地块位置来看，龙湖春江彼岸更靠近汉阳主干道鹦鹉大道，并不是真正的一线江景房，如果追求江景视野，笔者建议小岑可以等后面的越秀、汉阳金茂项目。
上周五，小岑去四新招商公园1872登记，当天下暴雨，小岑放弃了。
贫穷限制了我的想象！汉阳成了穷人的“购房天堂”！
据了解，招商公园1872预计5月开盘加推1号楼116平、150平、172平毛坯户型，预计均价14000-15000元/平。作为四新的毛坯楼盘，招商公园1872关注度高，此前就有网友意向招商，登记了，却较难买。
四新另一个楼盘——光明上海府邸预计5月开盘，令小岑意想不到的是，“我刚需，我资料齐全，我征信报告优秀，我银行流水真实，我只购买104平户型，应该可以买到！”
贫穷限制了我的想象！汉阳成了穷人的“购房天堂”！
今年上半年，四新老盘基本以清盘为基调，下半年会有一些纯新盘入市，如：招商樾望、四新中央生活区、保利滨江地块，应该很好买。
刚在王家湾一楼盘认筹交了30万，有点纠结···
5月22日，王家湾的阳光城檀悦开始认筹，交30万元；预计5月底推出25、26、27号楼89-125平精装房源。“不知楼盘性价比如何，买了会不会降价”小岑感叹道。纠结了一个晚上，小岑决定先去阳光城檀悦认筹，听天由命吧！
贫穷限制了我的想象！汉阳成了穷人的“购房天堂”！
汉阳城檀悦认筹交30万
据了解，阳光城檀悦分两个板块开发，A板块为6栋高层组成（23-29#），B板块为3栋高层。今年5月底首推A板块25#、26#、27#三栋高层，均为32层，1个单元，两梯四户，首推89、105、107、125平四种户型，产品选择较多，可以满足不同层次、不同需求的购房者。
贫穷限制了我的想象！汉阳成了穷人的“购房天堂”！
本帖Z后由 msfd999 于 2018-5-23 15:00 编辑
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