楼市政策总是一如既往的犹如平地里一声惊雷！几家欢喜几家愁啊，千年古都西安率先甩出了大招，打响刚需优先第一枪！
长沙、成都、杭州也都对于“刚需”有不同的划分，存在争议！要知道现在单身大龄未婚青年的人群还是很庞大的，且还在日益增长。
（图片来源于网络）
单身，现如今是一个热门词汇，根据国家统计局相关数据，内地适婚单身青年数量已经高达两亿，然而这个数据，还是2016年的统计结果，说起来也十分扎心了。2亿，已经是俄罗斯和英国的人口总和了，惊不惊喜？
（图片来源于网络）
在施行摇号购房的区域，西安和杭州将单身购房者剔除在刚需家庭以外，敢问位列前三的杭州你就不怕引起民愤吗？
长沙、武汉和成都，则将单身人士划分在刚需购房家庭以内。哈哈哈哈哈，武汉是明智的，不然排在第四的你就是下一个引起民愤的啦~
快来看看这几个城市对于“刚需”都有哪些具体的政策！
单身友好城市NO.1——武汉
3月14日，武汉市房管局公布《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程（试行）（征求意见稿）》其中，针对武汉市刚需人群首次购新房优先选房制定操作规程。
并且6月28日武汉市房管局发布《武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房操作规程（试行）》（以下简称“规程”），对于刚需优先选房的各个环节明确了操作细则。
按照此次新规，预售备案均价低于18000元/平方米（含18000元/平方米）的新建商品住房项目纳入刚需优先购房范围。开发企业应将项目中户型建筑面积低于120平方米（含120平方米）的准售房源，采取公证摇号方式随机选取不少于60%的比例（含60%）纳入优先选房范围。刚需房源如未被选择，纳入普通房源中进行销售，刚需家庭依然可参与购买。
单身友好城市NO.2——成都
根据成都Z新发布的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》规定，可被列入刚需家庭优先摇号排序选房的家庭须同时符合以下三个条件：
单身友好城市NO.3——长沙
根据《关于实施差别化购房措施的通知》显示，长沙市限购区域内商品住房销售实行差别化调控措施。
即将引起民愤NO.1——杭州
4月4日，杭州摇号买房细则公布，其中指出，需对“无房家庭”（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”）给予倾斜。
按照西安Z新出炉的房地产政策，其中提到，公证摇号售房时，房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭。刚需家庭选房结束后如有剩余房源，纳入普通家庭选房范围。（即刚需家庭有两次摇号机会）
帮人帮到底，这次除了政策，小编一并把既符合均价低于18000元/平米，又是面积低于120平米的楼盘整理出来了！如此干货赶快收藏吧~
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汉口片区
文一云水湾（东西湖/三环外）
均价：13300元/平米
（备案毛坯均价约10800元/平米，本期另带2500元/平米装修）
面积：推出建面约115平米复式、116平米平层非毛坯房源
项目地址：临空港大道与朝阳路交汇处（乾丰元酒店旁）
天纵云湖湾（盘龙城/三环外）
均价：10700元/平米
（毛坯均价约8700元/平米，另带2000元/平米装修）
面积：少量8号楼建面约104、108平米非毛坯房源在售
项目地址：川龙大道与后湖北路交汇处
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武昌片区
宝业光谷丽都（光谷/二环外）
均价：16500元/平米（毛坯）
面积：主推建面约66.1、84.23、93平米两房和建面约93.44、103.28平米三房。
项目地址：龙城路与天际路交汇处（光谷五小附近）
金地自在城（仁和路/二环外）
均价：12500元/㎡（毛坯）
面积：建面约37㎡的一居室
项目地址：团结大道地铁4号线仁和路出口处（欢乐谷旁）
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葛店片区
光谷佳园四期绿茵小镇（鄂州）
均价：7500元/平米（毛坯）
面积：主推47号楼建面约85平两房和120平的三房户型，另项目前期48号楼有建面约59、82、113平的房源在售
项目地址：葛店商业街（葛店二小往北约600米）
新城汇隽（鄂州）
均价：10000元/平方米（含精装）
面积：主推2、3号楼，建面约92-112平方米
项目地址：葛店经济开发区电商大道与陶塘大道交汇处（唯品会斜对面）
总结：
从武汉、成都、长沙、杭州、西安的刚需优先选房细则来看，关于刚需的认定标准，除武汉外，其它城市大多数规定比较严格，针对假离婚和过户做了严格的限制。没想到一连将未婚也算了进去，从各城市细则来看，如果想要通过假离婚、过户等手段，来换取刚需优选现房的福利，已经是行不通的了！
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