懂房的看过来

因为马上要交首付了，请大家尽快给出参考，Z好是自住过的亲身体验，我的这个顶楼是26楼

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好的，谢谢回答，到时签合同的时候问物业能保修多久，不然漏水很麻烦

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顶楼和一楼相比，选顶楼更优，若有中间层可选，则选中间。顶楼多年以后肯定会漏水，若是大户型顶楼，可能会产生多处漏水点，到时候重新做防水即可。开发商免费维修期限是自交房之日起五年，超过五年要自己花钱。房屋维修基金不是跟单独的某一户使用，要各种申请和审批才能动，这是房子的养老钱，所以想用非常困难，关于维修基金的使用方法，每个小区不一样，比如该楼栋三分之二业主同意才能动用，在某户业主单独想使用时，是无法使用的。若不想买可以想办法退定金，当然这是一种扯皮行为，看水平的高低了:采集证据说销售员没有讲清楚，然后到官方渠道（具体私聊）投诉，这种情况退定的可能性微乎其微，开发商通常不会搭理，毕竟认购都签了白纸黑字写很清楚。注:顶楼自住就是夏天确实会比较热，若考虑投资属性还是建议放弃，因为卖时会有5-8%的价格折损，具体要不要买看自己真实诉求了，希望可以帮到楼主。大家有考虑洪山 南湖 光谷二手房可以私聊我，学区房也可以，中立立场提供参考意见O(∩_∩)O

自己可以在顶楼做个隔热防水处理

顶楼也就比1楼强。还是谨慎入坑吧

被楼上吵得没办法的，真诚劝你选择顶楼，可以花钱解决问题，自主权在自已手上。

次顶楼咋样

我的意思是现在房子隔音不好有时很烦心，楼吵都成为一个巨大的诟病了，看你怎么选择。

指望开发商动用维修基金有点的天真哈

我把房子卖了，维修基金都没下来

慎重

顶楼热，漏水 已经很头疼了

多谢建议

顶楼如果防水做的好的话，没什么问题 而且楼层越高确实越安静，但是现在中层的隔音做的也不差 如果楼主喜欢那个位置就行了啊，自己住又不是别人住

我是顶楼住户，缺点两个事：

1、漏水。不要说什么科技发达材料都是现代化材料，再牛的材料也顶不住风吹日晒雨淋，老化后自然扛不住。每次物业统计保修，一眼看去顶楼刷拉拉一片。

2、冬冷夏热。我阁楼的温度和楼下住房的温度相差个几度吧。不舒适。

优点：没有楼上住户的走路声。安静。视野好。晒被子也不怕楼上滴水打湿。

谢谢建议，这些我都想到了，但是自己喜欢安静先买顶楼以后可以在置换

我Z怕这样，我们楼上一直有搬床搬移柜子的声音不知道在干嘛

顶楼有好处，安静，视野好

当然了，漏水和冬冷夏热也是避免不了的

就看自己怎么取舍

楼梯房顶楼和1楼来比

电梯房顶楼和8楼以下比

我还是愿意选顶楼

漏水实在不行自己可以花钱解决，冬冷夏热也可以靠自己解决

但安静、视野、阳光是自己解决不了的

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