如题
2012还是2013年吧不记得了，在汉阳全款买了一套经济适用房，是按政策摇号买的，2014年交房，2015年入住，然而到现在房产证都没有办下来。
小区业主代表经多次且长期的与开发商沟通，中间省略一万字，原来开发商欠银行钱，然后把当时全款购房的92户的房子抵押给银行了，现在开发商没钱还给银行，银行押着我们的房子，我们办不了房产证，距交房已经四年多了，房产证一直办不了！
贷款购房的业主房产证也只是在办的状态，这么多年，业主代表们为了房产证一事四处奔走**，办证路怎么那么难走呢？这是国家福利政策的经济适用房啊，能被开发商这波操作？
找律师去起诉
请问下经济房能买卖吗？是不是要多交很多税？我的经济房已经办了证，想卖了
whwxt发表于 2018-09-14 11:17 请问下经济房能买卖吗？是不是要多交很多税？我的经济房已经办了证，想卖了
不能卖吧，被发现估计你就完了
刚百度了下，可以卖，但是分满五年和不满五年
卖掉交了钱的房子已经有明确的产权归属，这种有明确产权归属的房子怎么可能通过银行抵押的，直接去纪委举报办理该抵押的银行负责人啊，这个和一房2卖本质没区别
开发商违规操作，业主联名起诉
不要心存幻想，要走法律程序，联合其他业主找律师起诉开发商。
707700164发表于 2018-9-14 10:19 如题 2012还是2013年吧不记得了，在汉阳全款买了一套经济适用房，是按政策摇号买的，2014年交 ...
经济适用房能抵押给银行，银行也涉嫌违规操作吧，可以投诉银监会，你这个事情要是真的还蛮多部门管的
rumi萱发表于 2018-09-14 12:15 经济适用房能抵押给银行，银行也涉嫌违规操作吧，可以投诉银监会，你这个事情要是真的还蛮多部门管的
在建工程抵押
天堂魔鬼发表于 2018-9-14 13:26 在建工程抵押
经济适用房应该是有ZF参与的也有预售许可证，如果像你说的，他买房的合同怎么备案列。他好像说的是2押，2押要是经济适用房银行按理是不能押的，要就是没说清楚，要就是有内幕
我洪山的经济适用房一样没有房产证，除非国家开始收房产税，不然很难给你办证的。
lc_2100发表于 2018-09-14 11:14 找律师去起诉
我也是说直接请律师起诉嘛 不然开发商跑了更办不了了 可是有其他业主意见不统一
naries0326发表于 2018-09-14 11:30 卖掉交了钱的房子已经有明确的产权归属，这种有明确产权归属的房子怎么可能通过银行抵押的，直接去纪委举报办理该抵押的银行负责人啊，这个和一房2卖本质没区别
你说的有道理 一房两卖
rumi萱发表于 2018-09-14 13:36 经济适用房应该是有ZF参与的也有预售许可证，如果像你说的，他买房的合同怎么备案列。他好像说的是2押，2押要是经济适用房银行按理是不能押的，要就是没说清楚，要就是有内幕
不知道开发商怎么操作的 听说经视直播也不敢报道 唉
zhangkaipk发表于 2018-09-14 14:22 我洪山的经济适用房一样没有房产证，除非国家开始收房产税，不然很难给你办证的。
你洪山的房子交房多少年了呀？也是因为开发商把房子抵押给银行了吗？
whwxt发表于 2018-09-14 11:17 请问下经济房能买卖吗？是不是要多交很多税？我的经济房已经办了证，想卖了
不用，可以卖。按正常流程和当地商品房价格卖 。没影响。我的就卖了。
看起来如果开发商不还钱，产权还是银行的······
不用满五年之类的吧？我刚办的证
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