装修讨论

【金地天悦】简约北欧小家起航【第三方监理护航】

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我正在参加瑞士卢森地板·2019第11届家装日记大赛,快来围观!

签到入口


房屋房型:三室两厅
建筑面积:131平米(套内104平米,公摊27平米)
装修费用:10.3万(基础工程5.5w,柜体+油漆3.3w,柜门+油漆1.5w)
项目经理:曹经理
监理方:ZXM
开工日期:2018/11/26
楼盘地址:金地天悦
装修风格:简约北欧


选房买房过程
2016年初开始看房,正值武汉房价的飙升期,楼主是一个很纠结的人
“XXX明天开盘,去抢啊!”“那里太远了吧…”
“XXX明天开盘,去抢啊!”“旁边都是还建小区啊…”
“XXX明天开盘,去抢啊!”“那里太堵了吧…”
……
结果每一次纠结,只会换来无限的懊悔,手头准备的首付+装修的家底,慢慢的只够首付了。
2月份和好哥们一起找房的时候,偶然发现单位附近小巷子里有个新开的楼盘,仔细调研了一下楼盘附近,发现
“旁边是个还建小区,人口密集且复杂啊”
“但是离单位近啊”
“小区门口两条小路,一条通向武汉市第一堵的民族大道,一条通向第二堵的雄楚大道”
“但是离单位近啊”
……
纠结的毛病又犯了,但我们内心清楚,这次无论如何要下手了,再错过,只怕首付都拿不出来了……
来到售楼部一咨询,2月份开盘当天就抢光了,价格是1w2多,下次开盘是3月,预计会涨1k左右,内心合计了一下,勉强还行,首付还是够的
开盘当天,售楼部人山人海,劲爆的音乐把耳朵都炸麻木了,9点钟开放商放出房价,置业顾问出马抢房源,看到我们的置业顾问身手敏捷一马当先,内心还算是安定了一些,结果出来一看,价格是1w4+!OMG,居然遇到了跳涨
“怎么涨这么多,不是说大概涨1k的么”
“要不要?五分钟内交定金,不然给别人了”
“这不是抢钱么,瞎涨啊,瞬间多了二三十万”
“要不要?五分钟内交定金,不然给别人了”
“哪里交钱”
……

首付、办贷款,全程肉疼啊,不得不感叹一句,生活不易啊,后面努力赚钱还贷吧

2017年6月底,终于迎来了新房交付,尽管买的时候很肉疼,但作为刚需一族,不得不说看到自己的小窝还是充满了幸福感的。
今年夏天,小屋经历了一个春夏秋冬的考验(听一个做工程监理的朋友说新房封顶之后第一年收缩沉降会比较明显),我也终于空出手来准备装修的事情。
8月报名参加了得意的免费量房出报价活动,有4家施工方主动联系并邀我去给我讲解了方案报价,感觉像重新上了遍学一样,脑子里一下子多了一大堆新名词
“小砖斜砌”“全房挂网”“陶粒回填”“柔性防水”“轻钢龙骨”“生态板”“儿童漆”……

这里要特别感谢一下得意网提供的平台,让我有渠道对装修的相关知识进行全面的了解
泡在论坛里看了不少大家的家装日记帖,学习到了不少的知识,也避开了不少的坑,感谢大家的分享
开这个贴,一方面是记录自己的装修历程,分享经验和教训,另一方面也希望大家帮忙看看,遇到问题时能帮忙出出主意

原始结构图





平面布置图





关于第三方监理

一起买房的好哥们装修正好接近尾声,作为一个过来人,着实给了我不少中肯的建议,通过他我了解到了ZXM第三方监理这样一个角色的存在。8月底正好碰上ZXM举办一个装修公益讲堂的活动,抱着了解一下的态度报了个名。ZXM的工艺基地位于一个高校里面,装修的每一步都有很全面的展示,着实让我大开了眼界,“小砖斜砌”“全房挂网”“陶粒回填”“柔性防水”“轻钢龙骨”“生态板”“儿童漆”……通过实景工艺展示的方式让我这个小白一下子了解了一大堆的新名词。预算审核小哥的服务态度也非常之好,帮我详细的审核了预算报价里面可能出现的坑洞,需要施工方进一步明确的细节问题等,服务体验非常之棒。和LP大人商量了一下,2K多的监理费相比装修款只有2%的占比,确实能让我们安心不少,于是监理服务成了我们装修期间定下的第一件“商品”。期待它能为我们小家保驾护航~

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#第11届家装日记大赛# 130平米 拆砌阶段 第三方监理 金地天悦 装修日记 装修预算
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凌空一羽 小学五年级

日志电梯

1.选房买房过程&第三方监理选择

2.施工方选择(努力修建完善中...

3.墙面白灰铲除、保温层拆除

4.门窗拆除+新砌墙体1

5.新砌墙体2+粉墙(满挂钢网)

6.暖气施工

...

本帖Z后由 凌空一羽 于 2019-02-16 17:39 编辑

凌空一羽 小学五年级

听说电梯一层放不下,再占一个

凌空一羽 小学五年级

毕业照占楼

北欧宝二爷 大学三年级

寒冷的冬季还能看见新帖,楼主加油

凌空一羽 小学五年级
北欧宝二爷

谢谢捧场天太冷啦,有时候思路都被冻住啦,慢慢写慢慢更新,一定要坚持到上岸

凌空一羽 小学五年级

监督自己,每一步一定要坚持写日记本来准备先写自己施工方选择的经历的,感觉时间不够用啊,还是先记录施工过程吧,施工方选择先留个坑,后面补

凌空一羽 小学五年级

墙面白灰铲除、保温层拆除及新砌墙体

保温层拆除

旧墙与新墙衔接处凿毛

这里监理检查后指出梁底白灰也要铲除

砌墙材料进场,在监理的指导下对泡沫砖进行浸润处理

新旧墙体之间植钢筋,采用膨胀螺栓固定

(项目经理亲自动手,漏了小半个帅脸)项目经理和监理都一致认为,目前很多施工方连接新旧墙的钢筋仅仅是插入,没有固定,其实没有效果,这里采用膨胀螺栓固定

硬质小砖(水泥砖)打底,硬质小砖比轻质小砖贵1毛钱,但承载力更好

监理建议放几天,等下面新砌的墙体沉降之后再砌顶部小砖,这样可以减少梁底开裂的风险。不过由于时间拉长,可能会有费用问题,和项目经理沟通后,他很豪爽的答应了,不得不点个赞先

飘窗粉补

飘窗这里后期还需要进行防水处理

本帖Z后由 凌空一羽 于 2018-12-13 21:33 编辑

北欧宝二爷 大学三年级

哈哈哈,这几日武汉升温了,有些施工还是可以进行的。

得意家小钢炮 为人民服务

亲已经成功报名家装日记,多更新帖子和回复很快就能升级了噢!到小学五年级后请站短小编进行编号!加油!   

日记更新之后,记得在签到帖里签到哦(快速签到点这里),让小编第一时间知道,还有机会加花,推送首页哦!   任何问题还可加小编微信:deyijia9



得意家大管家 为人民服务

“监理建议放几天,等下面新砌的墙体沉降之后再砌顶部小砖,这样可以减少梁底开裂的风险。”装修不要求快,细节做到位,还要预留一点时间给房子和工艺磨合。

凌空一羽 小学五年级
得意家小钢炮

谢谢小编加油努力更新中

凌空一羽 小学五年级
得意家小马

谢谢小马捧场

是的,装修不能求快,该花的时间要花,一切以质量优先~

希望早点上岸,但更希望安全完美的上岸

北欧宝二爷 大学三年级

来看看楼主家的装修进展。

mj258 初中三年级

凌空一羽 小学五年级
北欧宝二爷

谢谢捧场~

Z近实在事太多,更新的有些慢,要加油啦

凌空一羽 小学五年级

谢谢捧场~~~

凌空一羽 小学五年级

新砌墙体2(顶部小砖)+粉墙(全挂钢网)抽点时间,赶紧更新进度~~

新砌墙体放置约6天后,开始进入下一步

首先补齐顶部小砖

接下来就是挂网粉墙了

本来是新旧墙交接处挂钢网的,曹经理很爽快的给升级了满墙挂网,赞一个先

亮闪闪的钢网

本来在我的想象里,挂钢网应该比较简单,不就是粉墙之前先垫一层钢网嘛

但真做起来才发现没那么简单,钢网其实不贵,才25块一卷,一卷都可以铺大半面墙了,主要是费人工

钢网卖的时候都是卷起来的,而墙面可是平的,想让钢网贴合墙面铺好可不容易

大家想想应该怎么办呢

当当当~答案揭晓

介绍一个神器——钉枪

钉枪可以用钉子把钢网钉在墙上

这玩意是不是像个大号的订书机,我第一次看到就想,有机会一定用订书机试试

光有神器也不够,一张大的卷起来的网,首先还是要保证铺平,然后在关键点位钉钉子,才能让它和墙面贴合,由于两个师傅都还没有挂过满墙的网,这里集合了两个师傅加母上大人以及我4人之力,一起将网展开铺平,才勉强将它们按到墙上

挂完钢网之后,墙面亮闪闪的,还蛮好看的

由于挂网费去了不少时间,墙面粉完之后已经快下午6点,天已经全黑了,辛苦两位师傅和母上大人了

过了3天再去拍的粉好的墙

不得不说,隔了墙之后,整个房子暗了不少,给人感觉也小了许多,哎,努力赚钱吧

北欧宝二爷 大学三年级
凌空一羽

我结合昨天的一篇童鞋的帖子理解了一下, 那位童鞋砖用水泥砖,不是轻质砖,哈哈哈,我得观察一下怎么挂网

得意家小钢炮 为人民服务
凌空一羽发表于 2018-12-24 21:54 新砌墙体2(顶部小砖)+粉墙(全挂钢网)抽点时间,赶紧更新进度~~新砌墙体放置约6天后,开始进入下一步

       

   

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