日本面临非同寻常的房地产问题：房子比人多。
日本农村到处是“鬼屋”。年轻人的离去将导致一些村镇消失，一些村庄为了生存下去，免费发放房子。
数据显示，2013年，日本有6100万栋住宅，但只有5200万户家庭。而预计到2065年，日本人口将从1.27亿减少到约8800万，这意味着需要住房的人将更少。而随着年轻人离开农村到城市找工作，日本农村地区到处都是被废弃的“鬼屋”似的空房。
在这种情况下，免费提供房产成为了一种生存努力。据悉，获得免费住房的人不限国籍，但年龄须在40岁以下，或至少有一个18岁以下的子女与其共同生活，并且夫妇中的一方年龄在50岁以下。同时，申请人还必须承诺永久定居并投资改造房屋。
为什么空房越来越多？
日本的空置房大多数都是乡镇地区的老房子，旧房子，还有的就是上一辈留下来的祖产，日本法律规定，如果继承上一辈的遗产，需要交大量的遗产税和资产税，还要自行承担翻修维护等费用。
这些费用都够再买一个房子了，这就造成了继承遗产反而要搭很多钱，房子的实际价抵消不了成本。还有就是日本的人口分布严重失衡，日本现在有这样一种现象，大部分人都聚集在大城市，而一些乡镇的人口少得可怜，所以房子就空得多，这也是让日本很头疼的问题，为此日本还鼓励年轻人返乡，返乡的可以获得很大的福利。但是这些问题目前并没有被解决。
