刚看了一个谈现在新房公摊都在27%左右，我犹豫手上楼梯房要不要置换了

谈需求和实用

面积再大 就算300-600平 抵不过学区60-150平

就是考虑实用就犹豫了

如果纯粹考虑增值，肯定沿江增值空间大。

但是我现在房子，面积大交通方便住的舒适感极大。

如果置换，我住房使用面积折损不止一半面积。

但是又担心，不置换。现在二手房2边差价是2万和3万5的差异。以后会不会变成3万和6万的差异。

陪读十年，这个房子肯定不能出租，空着？等到女儿上大学我再搬回来？还是及时卡住，买过去住小面积？

感觉LZ现在的房子好棒哦~

是啊，如果孩子不去永清那么远 读12年书，就挺好的

可惜马上就要过去读书。那边有个小户型可以对口。

马上就要有12年不知道住哪里好

顶楼复试早该卖了。。这跟公摊有么关系列。。

其实我没有必要，这个房子还是留着吧，要是陪读，过去租间房就行

这是两个问题啊，陪读是陪读。。置换，怀的换好的，肯定变小啊。。你要考虑公摊、面积，那是见了鬼了。。

说白了，现在房子样样都好，就是伢上学不方便？如果你陪伢十年都在永清租房，你这十年也享受不了你的舒适的大房子，那又何必咧。看了哈楼主都是自住，还是考虑自己在哪里生活便利吧，就不要考虑升值问题了，况且永清三阳路的房子地理位置都还不错

这就是步梯房顶复的尴尬。

它的卖点就是送的面积多，但是面积多就要人多，人多必然是小孩加老人，小孩和老人又难得爬楼。。。

确实

就是鸡肋，舍不得这么大面积，又对于想现在生活不实用。

如果我50岁不用管孩子读书，就再这个房子里跳着侉子住20年没问题的。

是啊

我算公摊，是在想。现在面积大小住习惯了，如果按照现有公摊，我得买多大电梯房，才能保持现在住宿面积的习惯，

不算不知道，一算吓一跳。Z少200平方。然后就绝望了。。。赶脚自己一辈子也买不起三阳路200平方的电梯房啊

算法错了。。要按市场价格算。。不能按进价、面积、公摊算

住了电梯房，你就知道你那个房子该不该卖了

你这难卖，面积大一般不会要

想知道楼主哪个楼盘，准备卖多少钱？可以站短我啦！

还有一点。。你这个卖价比2w估计还有一段距离。。

你这个换房的意义完全不存在啊，现住房唯一的缺点就是楼层高了，但是以后可以装电梯啊。大家都说了，你这个房子大不好出手，卖出去单价低了你又不开心，换来换去不是折腾自己吗？

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楼梯房 就没有什么意义