2009年7月，我看中了一套112平的二手房，是楼梯房，总高6楼的4楼，黄金楼层，装修很好，5年的房龄，南北通透。房东底价50万，正在我犹豫的时候，房子已经卖掉了。
中介又推荐了该小区一套房东自称130平的房子，2楼，装修一般，位置在小区的Z里面，虽是通透户型，但朝向差了一些，而且一侧的窗户紧贴着另一栋的外墙，距离不到1米。这Z多算个半通透吧，该房是合同房，要买家办证，然后过户。这样的费用很高，大约5万。只是卖的便宜，53万房东净得。
后来我谈了几套房子，都不顺利，只好考虑这套了。约了房东见面，拿了购房合同一看，原来是125平的房子，房东自称记错了面积，愿意让5000，我同意了。52.5万加上办证，不满2年的增值税，实际价格接近56万了，这样算下来，这套房的楼层，装修，位置，通透性远不如那套112平的，单价却比他的还高。房东也算是捡个便宜了。房东的儿子刚毕业在上海工作，急需卖房去上海买。可是事情在这里发生了微妙的变化，那时候不懂二手房的交易税费如何计算，中介给了我5万全包的价格，我就去咨询了别的中介，别的中介也知道了我要买这套房，肯定会撬单。见房东签合同的时候，中介也一个劲的夸楼梯房比电梯房好，现在新房没有楼梯房了，要楼梯房只能买二手房。原来一万的定金，中介忽悠我出了2万。这也给了房东抢房的印象。本来家具家电全送，房东说要带走电视空调。这些二手货，房东只能买几百块，我买新的却要几千。为了顺利的签合同，我爽快的答应了。快要签的时候，房东说，是她净得52.5万，房贷还余了5万多也应该由我出，我当然不同意了，如果贷款由我出，那套明显有问题的房子单价都和电梯新房差不多了。
就这样，这桩买卖没有成。没过几天，我就买了附近的电梯新房，面积小总价不到50万的学区房。而那套破老大现在的市场价还不如我买的房子。那年9月，有个中介又给我推荐了那套房子，房东降价了，净得51万，贷款自己还。他们急卖，好去上海给儿子买房。2009年正是房价暴涨的时候。从7月到9月，武汉很多新房都涨了1000了，上海的至少涨3000，那套明显有问题的房子，当时我至少是高于市场价10%的价格来买的，房东惜售。现在降价也卖不出去。现在看来，当年我很幼稚，不懂鉴别房屋的好坏，高价买垃圾，也不知道中介会戳单，随意向别的中介询问过户费。见房东的时候，她都接了好几个中介电话了。我也把自己的意图表现的太明显了，让她一眼就看出来我很想买房，让她坐地起价。现在看来，感谢中介戳单，感谢房东惜售，让“楚人不识凤，重金买山鸡”的故事没有重演。
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