房子信息如下：
万科红郡洋房B3区,小区中间位置，步梯房3楼 房东报价330w ，房屋面积114平 满二非唯一, 对口二小和光谷实验中学。
lp比较中意万科的物业和小区品质， 我个人觉得价格有点虚高，无电梯小孩老人爬上爬下有点累，再就是生活配套车位比较紧张，周边没有大型的超市和菜场，老人购物不太方便。离地铁当代国际花园步行大概2公里路程。
如果价格在300w的话， 个人觉得可以入手。（卖家已说低于325万不考虑，已pass）
户型图如下：
2019.10.09
找中介带看了城花景苑的房子， 一期的户型不太满意，有东西朝向的, 没有严格意义的南北通透，要么临街很吵。
看了一个二期的房子，中间楼栋 南北通透 卖家报价265w , 未满2年 107平米 。户型都比较满意， 就是Z终买下来价格有点高了， 做低评也得280多w。 户型图如下：
本帖Z后由 飞过海啊 于 2019-10-10 17:22 编辑
你自己分析的已经很到位了
应该阔以谈点下来，但是300估计不太可能，除非房东急用钱你全款。这边对口二小和实验中学的房子红郡Z新，所以价格也一直比较高。
户型图
木囗囗发表于 2019-10-08 14:49 应该阔以谈点下来，但是300估计不太可能，除非房东急用钱你全款。这边对口二小和实验中学的房子红郡Z新，所以价格也一直比较高。
按照房东的报价，均价已经2.9w,都可以入手新世界准新房了。300万先报给中介了，看房东怎么回，反正也不是非他房不买。
红郡的房子有这么贵吗？为了学区不如买城花，便宜、离学校近
城花对口六小也能够接受，没有特别在意非一小，二小。 主要是在城花没看到合适的户型，目前放出来的三房 108户型，不是纯正的南北通透。 均价也在2.5-2.6w了而且未满2.
你这不是挺清楚利弊的吗
一度考虑过，我觉得地段差了点，买菜，逛商场不是很方便，这个价格我觉得可以考虑保利时代，新世界，百瑞景也可以看看了
10年多的看房子电梯都没有有啥品质
刚中介也回复了，业主很硬气 低于325没得谈，两个字 凉凉。 本来我就不喜欢，不是我老婆290我都不考虑，没电梯硬伤。
那就买城花啊，我刚买了城花
二丫头0发表于 2019-10-08 21:54 那就买城花啊，我刚买了城花
你买的城花啥户型，均价多少
有330不如在城花买个townhouse，城市花园，不是城花璟苑
这个户型你可以去看看国创光谷上城116平的，和这个户型很像，才230左右，就在地铁边上，旁边就是光谷9小，楼下以后是大型超市sam，离光谷同济也就一站地铁，电梯房，物业是丽岛的，缺点，开发商一般，小区绿化环境一般，九小学区一般
本帖Z后由 得意鸡肉卷 于 2019-10-09 08:25 编辑
三环外 单价较高的位置 泡沫大 我想大多数 选择这里 都是为了上班 至于配套 那就是扯淡
如果离上班地方近，还是可以考虑一下，如果上班也较远，建议再看看
森林小镇的房子考虑吗？目前是对口二小和实验初中的，10年以后交房的，三房送一房，128平米，总高11楼的6楼，还带一个车位。我不是中介，有意向私我
户型不错呀
300万可以买更好的学区了，光谷那边的学校相比武昌的第一梯队还是差了点，主要看房子，孩子的学习还是看自己，学校不是Z主要的
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