主要讲解纱帽老城,对于新城的了解不多。
纱帽老城区以兴城大道为纵轴,以汉南大道为横轴。纱帽大道及马影河大道属于新城不作描述。老城的小区分布是紧邻学校,和菜市场。主要介绍薇湖路、月亮湾路和兴一路等片区。
纱帽Z早的小区莫过于薇湖路上的薇湖水岸,2000前后开盘,初始房价一千左右。该小区周边配套十分完善,小区门前有公交站,500米内有育才小学,汉南二中、纱帽大菜场,汉南老步行街。该小区属于老城区Z好地段之一。(无新房售)
月亮湾路连接兴城大道,附近小区云集,有圣特立、**名都、左岸凤凰苑、蓝色鑫空等小区。月亮湾道路狭窄,紧容两车道行驶。500米范围内有育才幼儿园(公立)、纱帽中学、汉南一中、朱家山菜场。圣特立小区是片区房价Z高区域。该片区商业配套较完善,母婴店餐饮店婚纱摄影店及书店等都有,人气很旺。
兴一路连接汉南大道兴城大道和马影河大道,是双向八车道马路(现为6车道),属于一条支路。兴一路附近200米内学校较多,有在建的纱帽中学新校区,纱帽中学、子林小学。附近楼盘较多,有江景湾(规划四期、二期在建)、汉南公馆、东亭郡园、盛世港湾、御景华府、凤凰苑等小区。兴一路上,御景华府是Z早开发的楼盘,该小区一期和二期之间的底商,自发形成了装修建材门店一条街。在该小区内及周边还布局有安康医院、世纪华联、各种餐饮连锁店。该片区处于发展中,人口逐步导入。御景华府二期有马路连接圣特立,离朱家山菜场距离不到300米。或许是兴一路流量大的原因,周边门店生意还不错。鄙人家人在片区内有餐饮店一家,面积不到15平,年租金4万,日流水近3000.
网上关于汉南的论述很多。新城区规划尚可,有较多房产在售,靠近地铁沿线,是不错的置业选择。不过,老城区相对来看,配套还是十分完善,因为房价比新城均价低1500左右,性价比较高。毕竟纱帽较小,老城区离地铁站也不过1-2公里,境内公交路网十分完善。