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有没有靠谱的监理公司推荐一下？谢谢

监理我接触的真的不太多 只接触了三家公司,

第一家是牛角监,我买了一个他们家的线上审核合同报价,99块,.

监理根据报价去对不合理的地方提出来.实际上我个人认为,有那个预算的话,

还是请监理实际和你一起去签合同,现场审报价,现场和装修公司一条条去扣.

当然,任何公司都是要盈利的,所以扣得太死实际上没那必要,也没那个意思.

记住一点,选装修公司不管半包全包还是清包都会赚你的钱,我接受合理的利润,

也知道对方在哪里赚了我的钱,所以这一块我并没有特别纠结.

只是让监理审核一下报价有无不合理以及报价单项有无漏项和特别过高的项目.

第二家 装/小/蜜 ,这家公司我是要给大写的差评的!我知道写出来肯定是会得罪人的.

很多得意的人选的都是这家公司.但是我就要说,这家公司垃圾.

我前期筛选监理,是为了体验一个公司的服务,所以就在大众上面团了一个装/小/蜜的体验一次监理上门服务.

等我买了以后,加了客服微信,客服直接说,不服务你家.

EXO me?大写的问号?我问为什么.说你家距离太远了.

呵呵 ,太远?

你团购中没写明任何不服务偏远城区的用户.蔡甸是很远,但是现在也是属于武汉的.

你不如直接写明只服务武汉二环内中心城区咯!不写明,发现服务客户太远而且是团购体验客户

就直接拒绝服务.行吧,反正垃圾!这家我是坚决不推荐的!

第三家 得意家监理 接触了前面两家公司 一家给我体验很不好 另一家没有很特别的感受.

这里也不算给得意家监理打广告 ,是刚好这个监理做活动,然后我咨询客服非常贴心,还特意提醒我去哪里下单可以优惠等等.本着服务还不错的理由,就选了得意家的监理.

也是想试试这家到底如何.

毕竟市面上的监理公司稍微大点的真的就那么几家,如果是私人监理的话我也不认识特别熟悉或者特别靠谱的,不如就选机构的监理服务吧.

所以你问我推荐哪家监理,我的答案是除了装/小/蜜其他的公司都可以去接触看看,现在的监理公司都有体验或者一次上门的服务,多体验多沟通,就能选一个不错的监理.

前面说了一堆,其实我的意思是,准备工作越充分,后期就会越省钱以及省时间.

那么一般合同签完预算通过监理也请好以后就可以开工了

那么选定开工选好了监理

我装修到现在发现 ,前期准备工作做得越好,后期真的是省钱也省时间.

我是属于前期准备工作准备不足的那种,后面真的很多地方非常耽误时间.

开工以后第一件事是拆改,这我前面也说过,反复演练反复和需要居住的人确认平面方案.

这样拆改阶段要改的话,会省很多时间的,也会省钱.

除此以外,拆改还有几个需要特别特别注意的地方.

第一:要不要换窗户.

一般来说,如果小区的开发商配备的是断桥铝的窗户,那我不建议你换.当然你要是家里有矿,或者特别在意窗户的美观等功能性隔音保暖方面,那么就随意吧.

我家的户型是三室两厅两卫的,由于功能设置我一开始本着省钱的原则,只准备换我房间和父母房间的窗户,还有厨房和阳台由于拆掉了栏杆必须封起来.另一个衣帽间和两个卫生间我就不准备换了.没有别的原因,单纯从省钱角度考虑.

但是,但是!注意,如果你家里的窗户是塑钢的,你有准备封阳台,做平开窗.

那我建议你一定要全房都换掉.实际上我换全房和换部分差的钱也就是三四千,但是耽误了我非常多的时间.

我当时去了很多封窗户的店,卖场的也有,装修市场的也有,朋友介绍的也有.综合考虑选了我设计师给我推荐的一个做门窗的.后期真的是发现他活做得非常好,而且做事特别认真.

第一次去量房的时候,我说了我想换的那几个窗户,做门窗的钟老板没说什么,量尺下单.大概两周就把我的窗户和门给装好了,而且还叫厂家帮我办法把我阳台的门设计成了活动中柱.

我阳台的门是有纱扇的,去看过门窗的小伙伴应该知道,一般做这种门如果要做活动中柱,就很难给你再加纱扇的.钟老板跟厂家想办法给我解决了这个问题.不然我阳台的门就要中间杵一个柱子在那里,那是很丑的.而且当时我们家在四楼,我阳台那个巨大无比的门,钟老板和另一个伙计两个人从三楼平台那,用绳子套住门窗给我用人力拉上来的.门太大走不了货梯,把门切割了再安装那就肯定是没有原装出厂的密封性好.这种为客户考虑的商家我真是给他点赞.

后来我家那几个门窗装好以后,我越看那几个没换的越不顺眼.纠结了两天,又把钟老板叫去,说我其他的窗户也要换.他才跟我说,我一开始就想劝你全房换的,又怕你说我是为了赚你的钱.

我个人觉得,要换那就全房换,因为你其他窗户都换了,看着没换的,以后装修好了以后,你Z看不顺眼的就是这几个没换的窗户.全部换了以后美观性密封性保暖性没的说.

相信我,几十万都要花了,就不要省这几千块了.多花这点钱,值!

第二个,就是要不要装暖气了.

其实现在大家经济条件都好了,装修的人百分之60以上都会选择装暖气的.

无非是地暖还是暖气片的问题了.这个我没啥特别说的,有钱的主上地暖,预算少点的上暖气片.

我们家装的暖气片,一个是我个人不介意暖气片露在外面,一个比地暖便宜好多.

我选的牌子是德国威能进口的暖气炉,其他配件的牌子我记得不太清了,分水器是土耳其的一个什么牌子,具体参数其他什么我懒得找了,但是我是经过对比了的.

暖气的话我还是比较推荐选威能或者菲斯曼,不建议选日本的林内或者能率,更不推荐其他杂牌或者新做暖气的一些牌子了.理由可能这里写不完.

简单来说,你抽油烟机没必要选欧洲大牌,因为国 /人炒菜习惯油烟大.选国内牌子完全OK.

选洗碗机推荐选欧洲的牌子,人家国外用洗碗机比你 中/国早不知道多少年了.生产也好技术也好肯定优于国内厂家.选马桶盖大家都选日本的,为啥?这玩意是日本人搞起来的啊!

所以不想去做功课的话,选东西就按照这个思路.完全没毛病.

至于是菲斯曼还是威能,就像燃气热水器林内好还是能率好一样.都差不多.

但是我建议选进口炉子,没差多少钱,差价也就是两千三千.后期维修也好维护也好,都会好很多.

理由也不赘述了.

如果你开始不装暖气,在武汉过了几个冬天,再想装,那就只能明装了.非常丑,水管外面套的管露在外面.所以这个钱,不要省.特别是家里有老人和小孩的.非常建议装.;老年人年纪大了以后,心血管等不能经历寒冷,不能冻.

开空调的确可以取暖,但是冬天开空调大家都体验过有多干多难受吧.

本帖Z后由 MANDYCECE123 于 2020-01-02 18:40 编辑

第三个就是,家里的净水软水系统.这个也是我很建议有条件的要去搞得.

我们家的净水功课我做了三天,记了无数笔记,Z后选定的是前置自动反冲洗净水+前置过滤+超滤+软水.我没有选RO反渗透直饮水机.这是为啥呢?正如我前面说到的无数个理由一样,为了省钱.

RO反渗透是唯一可以直饮的里面比较靠谱的一个方式,做RO反渗透的厂家很多,但是实际上RO反渗透用的就是RO的膜,这个膜,大的厂家只有两家,一家是美国陶氏,另一家是美国GE,

当然,还有一些厂家会用便宜一点的世韩csm.以及,虽然都是用陶氏膜,有的厂家是美国整根进口的,有的厂家是买回来自己卷.这里差异自己体会.

不管用什么膜,膜都有使用期限,必须更换.所以考虑到成本问题,以及其他季节我家饮水习惯都是烧开再喝,我就放弃了Z后一道直饮水的机器.只准备安装前置和超滤软水.

软水是我个人的执念,用软水洗澡洗脸洗衣服都比普通水要效果好.

用前置是隔离市政水管到你家进水的第一步,我买的是德国绿贝grunbeck,这玩意我是德国亚马逊海淘的,中国卖的价格简直不敢看,翻倍还要加价.简直宰人没商量.

至于超滤和前置过滤我买的也是靠谱的牌子,不多说.展开讲又是写论文的节奏.

总之净水这块,如果不做功课,被坑的不止一点两点,搞清楚那些所谓中央净水等等噱头的实际净水理念以后,就不会多花那几万块了.

如果按照卖场的价格,我配齐中央净水中央软水前置等等比我实际花费要多两万不止了.

所以,学好净水原理,省钱啊!

第四个,要不要装中/央 空调(或者风管机)

我个人对于中/央 空调的态度也是,有钱的上.

但是实际上我是觉得,家里面积小于250.不是别墅,不是超大平层,都没有装风管机或者中/央空调的必要.除了效果问题以外, 中/央 空调就是美观了.但是一般武汉普通房子层高普遍不高.装了风管机以后牺牲层高没必要.

我本来想在我们家客厅装大的挂机的,遭到了父母的强烈反对.他们觉得非常不好看了.

为了这个好看,我装了大金的风管机.

其实大金的中/央 空调我是非常推荐的,但是风管机,我持保留态度.

为什么选大金也是在矮子里面拔长子.格力不考虑,日立就是海信代工,东芝进口还不错,但是刚好认识一个卖大金的,就选了大金.

其实如果不纠结这个的话,买大匹数的挂机效果杠杠的,我的风管机花了13000.挂机顶多八千搞定!

本帖Z后由 MANDYCECE123 于 2020-01-02 18:41 编辑

不错不错，小豆设计师挺好的

第五个:要不要装新风系统.

结论:强烈推荐,我家没装.我现在后悔中.

新风系统也是在水电阶段就要做决定的一个事情,我前期非常心动的就是松下的热交换新风系统.

还是那句,刚开始不装,后续就算有壁挂新风,效果也会不如顶装新风效果好的,而且墙上杵个壁挂新风机在那也真的是不好看的.我一开始就准备新风净水暖气系统都上的.我爸爸反对,我妈支持.我自己当时算了算预算,一个犹豫就没装.但是实际上雾霾PM2.5对人的伤害是不可逆的,所以我真的现在觉得非常失策,但是我现在水电做完了,吊顶也基本搞完了,再来搞就是代价很大的一个事情了.所以我的建议是,前期有这个打算的一定一定把这个预算流出来,真的要装.

你就想新风系统也就一万出头,你买个空气净化器一台也三四千呢,一个家里得买个两三台把.

那个钱不如来装新风咯!这个钱也建议花,不要省.

前期基本也就是这几个方面,这几个问题其实也是你前面水电阶段需要考虑的问题,因为一旦水电完工,就会进行木工吊顶,或者是泥工贴砖了,到那个阶段很多东西没办法反悔.

或者说,反悔要改要加东西的代价比较大.

我当时换完几个窗户以后,木工就进场做吊顶了,但是我中途又决定换卫生巾的窗户,所以木工又停下来,等我的窗户换好,这个等待的过程,泥工也没法进场去贴砖.所以就是等在那里.

如果你是很赶时间赶工期的话,那就很耽误时间了.

好在,我这个人,有点佛.那么因为自己的原因耽误的时间,就算了吧.

反正也是不等着住.

我打的装修时间比较满,我想的是年前基本上是木工做完以后就做不了什么了.

那就等过完年以后气温回升再做别的.

2020年4月5月能完工,就是比较理想的状态了.

上张拆保温层的图,这个拆全房保温层的话,可以选择自己找人拆,也可以选择让装修公司拆,我隔壁家比我小,建筑面积101平方,自己找人拆1000块.

我家建筑面积125.装修公司这项报价是1060多,比隔壁多了60多块,没毛病

这个地方 想省事的话直接让装修公司帮你找人拆,也是没事的.

为啥呢?

拆完保温层以后,我家这个房子的,或者说我们小区的房子的弊病就显露出来了,家里大大小小不平整的地方真的是太多了.话不多说,直接上图.

主卧的靠窗户这边的这面墙,是一处坑,这个坑因为太深,至少六七厘米,所以粉墙都没办法粉,只能用石膏板来封,此处为一坑.

本帖Z后由 MANDYCECE123 于 2020-01-02 18:56 编辑

这是主卧的另一面墙,从飘窗开始就往里面凹陷,这个地方因为是飘窗,也不能拆,也没做任何修补,就让她这个样子了.

但是我自己看起来是非常非常不舒服的.也许因为我有一点点强迫症吧.

可我实在不理解为什么开发商修建房子的时候要搞这么多不平整的地方.

四四方方平平整整不好吗?其他小区的房子就没这么多乱七八糟的坑,我只能感叹便宜房子就这样吧.有钱我就去买平平整整一个坑都没有的房子了.

都是穷的错.

这个地方还有一个需要大家注意的地方,

如果决定要换窗户,那么拆除的时候,记得一定要把窗户都拆了.我当时留着窗户没拆也是看着冬天了,怕工人做事情会冷,留了这个主卧的窗户没拆,不然我们家就真是四处漏风了.导致量窗户的时候是没拆量的尺,后续装的时候这个地方缝隙太大了.项目经理就建议我处理一下,怕漏水渗水,就叫木工把飘窗四周都用板子封起来了.

同志们,这都是钱呐!家里如果要换窗户切记都拆了再量嗷!门窗老板当时提醒我我还不当回事,事实证明专业人士给你的建议都是有道理的,不懂就问,一定要多听他人建议哈!

主卧这里用石膏板封起来了,封起来的效果.

这个房子各处大大小小的坑简直就是挑战我这种强迫症患者.

另一个房间,也就是主卧对面的那个房间

这个房间,有三处不平整,就是所谓的三个坑!

第一张图,是面对飘窗的左边这面墙,这一块凹进去了至少10公分是有的,

第二张图,飘窗部分,凹进去了也有四五公分.

第三张图,面对飘窗的右边那面墙,跟对面主卧一个德行,凹进去一大块!

我不禁仰天长啸,这到底是为什么!why why why!

但是尽管这间房看起来也很闹心,我却不准备填起来.

因为纠结了好久好久还是决定把这间房做衣帽间好了.

整间房做定制衣柜,让定制来解决这间房的坑坑洼洼吧!