意粉咵房

现金为王的一些思考.

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如果没有好的投资渠道留现金大方向是没错的. 但是现金为王中的现金不能看成是钞票。


我觉得要合理配置。现在是配置国债的好时候,如果国家发行国债其实可以买一点。因为这次疫情国家经济的影响只是暂时的,中国经济还有很大的发展空间,持有一部分国债,可以抵御国家发行货币带来的短期通胀。


配置一部分存款。主要是强制储蓄一部分。


配置一部分理财型保险。


如果有住房升级需求,可以趁机搜索一些好的房子,适当持有。


股市我觉你有闲钱可以赌一把,没有的话就不要去硬赌了。


很多人把房子看作是一种负债,这是不对的,这种负债对于只有一套房子的人来说算是负债,但是对于有2套以上的人来说算是资产,因为2套以上的人有机会处理其中一套作为收益,无论是出租还是卖出。因为有机会把他变成收益所以不应该单纯算作负债。


再次强调,中国房子房贷在所有贷款中是Z低的,中国长期稳定房价的政策,使得中国房子变成仅次于国债的低风险理财产品。(放贷也就4.9-5.0左右,国家利率看来会长期低利率化,房贷一般来说是是Z低的。但是信用卡,各种金融贷款都不会降低利率会依然万5的暴利)。所以我个人为房子能买得起的应该去买。疫情期间这是一个比较好的窗口。


关于个人消费的建议,减少欠帐消费,意思就是别欠信用卡(各种借贷)的钱去消费,如果没有那个消费能力,就不要去花那个钱。除非你是用于学习,提升技术,购买生产资料。否则别做死自己破罐子破摔。

标签

武汉疫情 现金为王 资产配置
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望望天 硕士一年级

现阶段是尽量减少消费,借贷消贷更不能搞。当下的疫情,估计Z少还得过3-6月才能看到Z终的影响,搞不好是个长期的过程。这次的影响超过非典、超过08年的经济危机。

yewujob 大学二年级

抵御通胀买黄金是首选 国债其次 持有美债的现在都欲哭无泪。

洛水之滨 禁止发言

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Yasheng 硕士一年级

换米元啊,前提是换得到。现在换几百刀都要去预约。

bear30310 高中三年级

今年有点南,量力而行吧

漫天雨 初中二年级

不能买股不能投资不能干实业不能消费…那只能炒房了

钻石漂流瓶 博士二年级

信用卡就是毒品!

双双木 大学二年级

啥都难做,放手里还怕贬值

房价要大跌 禁止发言

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海纳百川有容乃大 高中三年级

如果抱着赌一把的心态,还是不要碰股票了

carrie4676 高中二年级
房价要大跌

八套都是新房?

房价要大跌 禁止发言

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zwiwm301 初中二年级
Yasheng

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本帖最后由zwiwm301编辑
北欧CS 硕士一年级
房价要大跌发表于 2020-04-26 18:36 业主群有个8套房的月供6万 现在已经跑路了。断供半年。楼主能不能帮想点办法?房子还没有交 买的新房 你能不能帮接个一两套?。

我觉得楼主的意思又不是唱多啊,只是陈述一下目前他对房市的看法吧,你说的那个应当是特例,至少房贷6万的,而且还都是新房的,也没有能力维持的,我还蛮好奇这种人买房的眼光是如何的?没能力规避风险直接上贷款然后崩盘的,不是勺就是赌徒,这种人在常规房产市场中也不属于大家比较的对象啊。

lee0409 高中二年级

融资成本变低的现在。国债不会有高利率的,不然岂不是让水回灌,如果真的是通胀钱变毛,理财利率一旦高过融资成本,岂不是让你随便借款就能收割金融机构和***,这几乎不可能。如果通胀发生,Z好的配置就是国际硬通货,也就是黄金。而现在可能的情况依然是经济衰退和避险情绪带来的通缩。

房价要大跌 禁止发言

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Yasheng 硕士一年级
zwiwm301发表于 2020-04-26 22:55 回复 Yasheng 的帖子你这好像是要现钞拿在手?记得当年 强 制 的时候也是在管家Z高点附近结的,或者说会出现hei 市远大于管家

能兑一点是一点

北欧CS 硕士一年级
房价要大跌发表于 2020-04-27 07:51 Z近几年大部分人都是月供超过其承受能力的 已经是高杠杆了。遇到经济萧条直接跪了

只是我感觉身边的人都很稳健啊,没有看到月供超过收入一半的,当然不否认有你说的那种上杠杆超过承受能力的人,但是大多数还是有居住需求的人啊,炒房毕竟是少数,少数人既然赌了那就只能愿赌服输了,就像原油宝,谁会想到还有这种行情,可以负结算,就像大家没有意识到会发生新冠,但是常规的不会一锅子都端进去啊,至少保留半年到一年的贷款余额,如果这点都没有,还去炒房,那自己断供跑路真是活该了,一点抗风险能力都还没有还去重仓。

房价要大跌 禁止发言

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