原来在武汉，还有这么一片价值洼地被忽视了！

近日，在论坛里看到不少吐槽今年失业、还贷压力大、买房梦破灭的帖子，小编看的也是心酸不已！

2020年初，一场突如其来的新冠肺炎疫情，让湖北尤其是武汉人民隔离在家近3个月。长期的宅家生活，让居住者对家有了更深刻的思考。而前段时间各地“外地人没房不准回家”的消息也是刷屏各大网络。众多年轻人意识到在城市打拼“安家”的重要性。

然而，随着疫情对经济的影响，许多年轻人面临着失业、降薪的艰难，望着武汉居高不下的房价，不禁变的无比焦虑，再看看日渐干瘪的钱包，感觉离买房梦越来越远......

随着武汉的快速发展，以往的价值洼地后湖、四新、金银湖等片区，房价也早已高达一万多，对于年轻一族来说，只能望而兴叹。

其实在汉阳经开区有一个被人们忽视的价值洼地，西四环线通车、16号线明年通车以及军山长江大桥、左岸大道等道路的建设，还有该片也是疫情后首批大型复工的区域......

除此，融创去年底花45.6亿在此拿下6宗地块，早前也已有海伦堡、佳兆业、北辰、统建、中建、奥山等大型房企扎堆进入，且今年多个项目即将开售。这里正逐步成为置业的热门区域，这个价值洼地就是智慧生态城。

今天小编就给大家咵一咵这个智慧生态城。

据小编了解，汉阳经开区总体规划为八大园区，分别为商务城、先进制造业示范区、智慧生态城、出口加工区、港口物流区、汽车及零部件产业园、通航及卫星产业园、农业发展投资公司。

（汉阳经济技术开发区总体规划）

其中智慧生态城是这八大园区中宜居的滨江住宅区，也可以说是武汉主城区Z后的一片滨江热土。

既然叫智慧生态城，顾名思义，其核心就在于智慧和生态。

首先说说智慧。在智慧生态城内，有一个国家智能网联汽车示范区，这是我国第6个国家智能网联汽车示范区，它拥有智慧交通、无人驾驶、5G+北斗高精度定位系统等一系列新技术。试想一下，坐在车里竟然可以解放双手，这该是多么的刺激。

近年来，智慧生态城还相继签约落户了金发科技研发中心、华为智能网联汽车等一大批高科技项目，将逐渐把智能延伸到该片区的各种场景与惠民应用。

接着来说说生态，智慧生态城这片土地上有原生态的大军山、小军山等“五山”，长江、通顺河等“三水”，还有川江池公园、鸟语林等多个生态公园。青山绿水，居住环境更贴近自然，这对于后疫情时代的购房群体来说，是非常重视的部分。

智慧生态城的建造者是武汉智慧生态建设投资有限公司建设（简称：智投公司），除了承担了整个智慧生态城的规划、投融资建设开发及运营管理等职责，还在此开发建设了智慧车都青年城住宅项目。

经过此次疫情，相信不少年轻人明白了安家固然重要，但是他们对择房标准也有了更高的要求：高品质、采光好、低密度、智能化、生态化、优质贴心的物管服务等等。

而智慧车都青年城项目是为年轻人量身打造的科技智慧住宅，可满足年轻人对居住的一切向往。

小编也是特地去智慧车都青年城探盘了一把，从武汉CBD开车出发，仅半个多小时就到了，而且全程不堵车。

（智慧车都青年城正在火热建设中）

据接待小编的置业顾问介绍，智慧车都青年城位于设法山路川江池边，占地66805平方米，容积率仅2.0，由5栋高层住宅及80套联排、双拼别墅组成。

（智慧车都青年城项目沙盘图）

整个项目包含有光纤入户、视频监控、可视对讲、周界防范、高空抛物摄像头、人脸识别等多种智能化系统，让业主住的更加的安心。

另外，为了提高环境质量，减少排放量，减少污染源，小区的住宅集体采用DHC集中供热供冷技术，并且直接入户到每家，大大提高了居住舒适性。

接着说说户型。智慧车都青年城项目中的5栋高层住宅户型面积段是56—116㎡，有一房、两房、三房，且均是全景落地大窗，通风采光效果极佳，视野更是一级棒，这对于年轻人来说，设计非常的时尚以及实用。这样的设计在武汉纯住宅项目，真的是比较少见了。

小编尤其喜欢这里的落地窗，就算是低楼层也不用担心采光问题。

（A1户型样板间图）

A1户型是一室两厅一卫户型，户型方正，客餐厅一体，卫生间干湿分离，利用率高，对于单身的年轻小伙伴们来说，是非常不错的选择，与其租房，不如买房安个家。

（A2户型样板间图）

A2户型方正，舒适自在，空间灵活多变，可从2房变3房，依然会觉得宽敞舒适又明亮。

这个项目从一房到三房，选择多，均可满足更多年轻人的不同购房需求。

还有大家Z关心的价格问题，智慧车都青年城项目预计5月30日首次开盘，目前预计均价8000左右，具体价格以预售证备案价为准。因为其面积段小，其购房门槛也较低。就拿59㎡这个户型来说，首付三成预计也仅10来万，对于年轻人来说，买房压力非常小了。89㎡的户型，首付三成预计也只有20来万，对于武汉动辄五六十万的首付来说，这个购房门槛对年轻人非常的亲民。而且这个项目是纯毛坯交房，价格也会有很大的优势。

再来说说项目周边的一些其他配套。智慧车都青年城临近地铁16号线川江池站，预计明年开通。周边还可乘坐255、395、115等公交车直达经开万达、王家湾等区域。

（16号线川江池站正在建设中）

商业配套上，项目自身还有约5000方商业街，采取上下三层设计，下两层为日常购物，顶层设置草坪，可满足日常生活所需。除此，驾车或地铁公交可到经开永旺商圈和万达商圈等。

教育配套上，紧邻项目旁边就是教育规划用地，后期将会打造引进优质幼儿园以及名牌小学、初中等，方便日常接送。附近还有海伦堡中学等。

医疗配套方面，军山片区现有军山街小军山卫生服务站距离项目仅1.5公里。目前招商引入大型医院项目两个，正在推进可研阶段。

Z让小编不得不说的是，项目正门口就是川江池公园，目前正在火热建设中。每天吃完饭和家人一起去公园散散步，真是舒适又健康。

而且，项目对面就是智慧生态城创新服务中心，其占地面积约74亩，由5栋多高层办公楼和一层地上架空绿化层（裙楼）组成，总建筑面积127000平方米。由孵化加速区、大学生（留学生）创业基地、创新商务办公区、政务服务区和街区式商业服务配套区组成。目前正在建设中，预计将于今年下半年完工。以后这里将有不少企业及创业公司进驻，也会提供很多工作岗位。在这里安家，然后在家门口上班，好巴适！

（智慧生态城创新服务中心效果图）

（正在建设中的智慧生态城创新服务中心）

Z后说说项目的物业，此次疫情，物业成为了居家隔离的保护伞，物业也成为人们买房非常看重的一个部分。智慧车都青年城由业内排名第二的绿城物业提供服务，绿城物业的口碑在业内是有目共睹。绿城物业将为智慧车都青年城提供24小时全线服务：24小时门岗守候、15分钟维修响应、夜间巡逻等等，给业主带来贴心优质的服务。

总的来说，虽然目前该片区内有近10个项目扎堆建设中，但是基本都是目前市场上流行的100㎡往上走的主流刚需户型。智慧车都青年城这个面积段，对于年轻人来说，有很大的选择空间，如果手头资金有限，又不想再过租房的日子，可以选择56㎡的一房先安个家，面积小入手门槛也低，再用公积金贷款，还贷压力非常小。等以后有置换需求时，由于对面就是智慧生态城创新服务中心，有很多年轻人在这里上班，所以无论是出售还是出租，都非常抢手。