今天因为有点事,在古田那一块转了转,现在谈谈我的粗浅看法。
1、就古田现在的格局来看,以后估计会形成两个热点区域,一个是以宗关为主,一个是以古田二路为主。宗关目前看上去有点落寞,主要是有大片拆迁打了围,大型商业只靠山姆和西园撑不起来,一旦拆迁的改造完毕,有新的大型商业出现,必然会形成一个中心热点。另外古田二路以与解放大道交汇形成的商业已经基本成形,有凯德西城,中百仓储,嬉空间,还有一些开发商的底层商业街,如融侨锦城和招商江湾国际,如果凯德对面的万人片拆迁后也是兴建大型商业的话,这一片的商业区基本就成形了。打个比方,宗关就好比是汉阳钟家村,老旧中心急需涅槃重生,古田二路就好比是汉阳王家湾,后来居上。但是我觉得潜力上还是老旧中心更具潜力,只待宗关重启,必然是要压古田二路一筹的。
2、汉西一路到古田三路之间,就目前来看是没有新建大型商业体的可能,且这几条路不是很宽,两边是那种半旧不旧的,近期拆迁可能也不大,并且汉西一路与古田三路都与解放大道不垂直,而且较短,发展空间有限,古田四路本来就不宽,现在还要做江汉七桥的引桥,估计也会限制进一步的拆迁发展。
3、南泥湾大道那一片目前也没看到有大型聚集性商业体的可能,主要还是以居住为主,主要的热点区域也就是江城一号和太平洋农贸市场了,如果这一片要去逛商业,估计只能去宗关、古田二路或宜家了,以后等千禧城的商业街做起业可能会好一点。
4、古田地区还有很多可供拆迁和改造的地方,目前已经拆了的还有几个点,并且都是地理位置还好的地方,如果都能开发好,必须对古田的发展带来很大影响。
5、桥口的政务中心在古田四路和古田三路之间,区政府也在汉西一路,说明桥口的行政重心已转移到古田地区,必将对古田的发展起到助推的作用。
总的来说,古田并不某些人说的那样不堪,但如果想去和武汉发展的好的热点去比也是比不了的,一切以平常心看待,每个地方都总有优缺点,只看是不是自己所需要的,不必过份苛求。