意粉咵房

谈谈对古田的一点看法!

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      今天因为有点事,在古田那一块转了转,现在谈谈我的粗浅看法。

      1、就古田现在的格局来看,以后估计会形成两个热点区域,一个是以宗关为主,一个是以古田二路为主。宗关目前看上去有点落寞,主要是有大片拆迁打了围,大型商业只靠山姆和西园撑不起来,一旦拆迁的改造完毕,有新的大型商业出现,必然会形成一个中心热点。另外古田二路以与解放大道交汇形成的商业已经基本成形,有凯德西城,中百仓储,嬉空间,还有一些开发商的底层商业街,如融侨锦城和招商江湾国际,如果凯德对面的万人片拆迁后也是兴建大型商业的话,这一片的商业区基本就成形了。打个比方,宗关就好比是汉阳钟家村,老旧中心急需涅槃重生,古田二路就好比是汉阳王家湾,后来居上。但是我觉得潜力上还是老旧中心更具潜力,只待宗关重启,必然是要压古田二路一筹的。

       2、汉西一路古田三路之间,就目前来看是没有新建大型商业体的可能,且这几条路不是很宽,两边是那种半旧不旧的,近期拆迁可能也不大,并且汉西一路古田三路都与解放大道不垂直,而且较短,发展空间有限,古田四路本来就不宽,现在还要做江汉七桥的引桥,估计也会限制进一步的拆迁发展。

       3、南泥湾大道那一片目前也没看到有大型聚集性商业体的可能,主要还是以居住为主,主要的热点区域也就是江城一号和太平洋农贸市场了,如果这一片要去逛商业,估计只能去宗关古田二路或宜家了,以后等千禧城的商业街做起业可能会好一点。

       4、古田地区还有很多可供拆迁和改造的地方,目前已经拆了的还有几个点,并且都是地理位置还好的地方,如果都能开发好,必须对古田的发展带来很大影响。

       5、桥口的政务中心在古田四路和古田三路之间,区政府也在汉西一路,说明桥口的行政重心已转移到古田地区,必将对古田的发展起到助推的作用。

       总的来说,古田并不某些人说的那样不堪,但如果想去和武汉发展的好的热点去比也是比不了的,一切以平常心看待,每个地方都总有优缺点,只看是不是自己所需要的,不必过份苛求。

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古田楼市 古田发展 古田商业
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海王子 禁止发言

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海王子 禁止发言

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风了一片 高中二年级
海王子发表于 2020-05-16 21:40 知音桥和汉江湾桥之间应该搞商业集群,而不是你说的什么过了汉西一路就没做商业的必要。古田四路已经有大型商业江城一号,证明你完全是不了解古田,这一头轻机厂原址也规划了商业,以前说是搞南国融汇。

我通篇都没说过了汉西一路没有做商业的必要,只是说就目前来看,这一段应该没有大型商业建设的可能,发展的空间没有宗关和古田二路大。另外,我也说到了江城一号,我估计古田四路的人如果想去逛大型商业,多数还是会向东或向西吧。

风了一片 高中二年级
海王子发表于 2020-05-16 21:42 而且还拿宗关和钟家村比,那真是要吐血了,宗关天宇毛坯14000的时候,钟家村汉阳城11000,你这样说就是从侧面表面宗关没什么发展潜力。

只是比喻发展的相似性,但就目前来看,估计大部分人还是会觉得钟家村比宗关好。

吗吗咪呀 大学三年级

古田二路Z好

Andrew9 初中一年级

古田二路确实有发展空间,海尔,华润、龙湖,高架这些都起来也有看相,而且龙湖落子汉口第二天街,也说明龙湖对古田片区的看好。但是这边地铁太闹心,13没能进4轮,至少推迟古田7-10年的发展,地铁不搞古二不高架,总体来讲古田剩的只有时间了吧

明明就不喜欢牵手 硕士一年级

宗关一般般,以后也不会有什么大作为,等太平洋的万科,融创起来了你就知道了。万科这边拍卖地的时候就有要求,开发商必须做5A级写字楼,必须入驻6家上市公司分部,融创有同济附小,对面新世界和中建御景星城,这片区不比宗关强?宗关现在就是平民窟,全是老破小,就一个融侨锦江

神无 博士二年级

只1点,硚口的领导不行,不接纳新事物,没有审美观,还倚老卖老,所以让招商这种任何地区口碑都好的牌子在硚口砸招牌!!   其他说再多,都没意义了

天时不如地利···地利不如人和!!

本帖Z后由 神无 于 2020-05-17 22:26 编辑

倔强的小红军 小学六年级

别说古田了,就说宗关吧,这次土地又流拍了,就连万科和融创的地,也是流拍了3次,只有这两个开发商去底价接盘,大家都不看好了,知音桥对面汉阳也惨,郭茨口发展万年不动,王家湾始终没有超大型商场撑台面。哎……难兄难弟。

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Frank CHOW 小学六年级
倔强的小红军

王家湾还行吧,摩尔城还不算超大型商场?

倔强的小红军 小学六年级
wx_e0af3a518a00发表于 2020-05-17 10:14 回复 倔强的小红军 的帖子王家湾还行吧,摩尔城还不算超大型商场?

数量算大,质量算不上。

风了一片 高中二年级
压力山大Q发表于 2020-05-16 23:41 宗关一般般,以后也不会有什么大作为,等太平洋的万科,融创起来了你就知道了。万科这边拍卖地的时候就有要求,开发商必须做5A级写字楼,必须入驻6家上市公司分部,融创有同济附小,对面新世界和中建御景星城,这 ...

宗关现在实际上缺的就是大型商业,地理位置还是很好的,将来融创,星城,新世纪都住了人,加上已有的,新建的,可以辐射Z起码2公里左右的区域,肯定是繁华的。

风了一片 高中二年级
海王子发表于 2020-05-17 07:04 太平洋一样见鬼,因为你不了解硚口区当局尿性,没卖以前吹上天,卖完以后贬下地。

太平洋主要是本身的位置不太好,没有发展大型商业的纵深,形成不了气候,离两边的大型商业距离又夹生。

大飞9518 禁止发言

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