一些人看到这种问题，一般只考虑学期，交通，商业，医疗。。。等等，这些配套。但是疏漏的一个Z重要的点，就是历史底蕴。要知道，上面提的学区，交通，商业之类的都是可以复制的，而历史地块是不能复制的。
因为外地来的，一般首要考虑是生活工作的便利，并且他们也不是在这城市成长起来的，对一些老旧的地段没有回忆，没有情结，所以基本都忽略了城市的底蕴的价值。
而作为土著，肯定不一样，儿时的记忆，少年的轻狂，逝去的亲人朋友，都肯能保留在这些老地方。
Z重要的是，作为城市的决策层和规划者，是会非常看中城市的历史底蕴的。现在城市竞争非常激烈，城市规划理念也日新月异。城市名片，城市关键词，是目前城市未来规划发展中极其重要的考虑因素。而那些老旧的，拥有历史底蕴的地块，能代表城市特色的地块，当然就会是未来的城市核心。
老旧地段发展慢，主要是地贵，规划谨慎等原因。绝对不是被放弃了。一旦动起来都是大手笔。
其实，之前正府提的七个主城区的亮点区块，就很能说明问题了。江汉，硚口，江岸，武昌，汉阳这几个的亮点区块基本就是内环，基本就未来武汉的核心。
所以，武汉未来的核心。第一等级的，当然是汉口历史风貌区和武昌古城。之前还看到很多帖子问武昌未来的核心？还用问，当然是武昌古城。这两地方，一则都是历史底蕴十足的区域，二则都是滨江区域，这是其他地方无法超越的。汉口历史风貌区严格来讲比武昌古城更具价值，毕竟民国建筑，租界建筑，百年里分扎堆。这些建筑，武昌古城相对少一点。那些什么滨江商务区，武汉CBD，什么什么这新城那新城的，规划是不错，但是都是可以复制的，比不了内环，少了历史底蕴。未来这些地方的开发，就是在保留历史的前提下，建设历史和现代结合的街区。
汉阳钟家村，也属于内环。以南岸嘴为圆心画圆。钟家村也有历史，但是比汉口的和武昌的还是稍逊一筹。但是汉阳未来核心就是钟家村。
第一等级，汉口历史风貌区，从集家嘴一直到三阳路。武昌古城，黄鹤楼下面一片。
第二等级，钟家村，东湖，武广商圈，汉街，武昌滨江，汉口滨江。。。这里面，武广商圈地位Z高。东湖比较特殊。目前武汉天地价格Z高就属于汉口滨江，但是汉口历史风貌区的华发项目是可以超武汉天地的，这就是跟我说的一样。
第三等级，规划很好，但是很难预测的区域。比如长江新城，光谷中心城。。。等等。这类地方比较偏，相当于新建一座城，不好说。
第四等级，其他剩下的三环内。
第五等级，三四环。
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