意粉咵房

无中介过户交易经验分享

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经历了漫长的七零狗碎、扯皮、疫情时期,我家汉阳的房子终于交易了。
买家是个比较爽快的老头子,单身,属于拆迁户,全款买。
在拿到拆迁款后,他就开始催我们还剩余的贷款,然后大家进行交易。
我们家是商贷,流程还比较简单,还款之后过几天银行就把全套资料给你自己去办理解除抵押了。
政务大厅里,大概一小时办好,然后我们就通知买家过来过户。
买家早就已经做过购房资格核验。
双方携带户口、身份证、房产证一些基础资料,在预审之后,就可以直接办理。
按照窗口人员指示,该签字就签字,很快就办理完成。Z后给了一个单子,貌似是一小时之后就可以去交税窗口交税。我们双方趁这个时候,就去银行做了转账。
钱到账之后,就可以把领证的单子买家了。
再回到政务中心,虽然税是买家全包了,但卖家也需要到场。
当时我们转账完成就走了,后来又被叫回去。

整个解除抵押到办理完税务,大概半天多一点。
还是比预想的要快而且顺利。

Z后说一句,现在的流程真的很人性化而且简单,中介作用不大。
真正遇到扯皮的时候,中介也起不到什么作用
当然,如果遇到“安家”那样的中介,可能感受还是不一样吧

本帖Z后由 之舞 于 2020-10-09 12:07 编辑

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二手房交易 买房流程 中介
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zztag 小学三年级

楼主不通过中介怎么找到买家的啊

胡梦梦 大学二年级

同问

猫之舞 大学三年级

这也是凑巧,刚好买家要拆迁了,就问了身边的人,问到我婆婆这边来了

猫之舞 大学三年级

作为卖家,你要卖房子,你所在小区的邻居和朋友都会帮你去留意的,聊天的时候传播。作为买家,你锁定了一个小区,如果有认识的人在小区里,有时候也有一手的渠道知道哪里在卖房子。各个小区都有那种交游特别广泛的妈妈们

注销用户1630894559 初中三年级

跳单出去的,哈哈哈

糖糖920 大学四年级

动迁户应手持征收补偿协议在税务窗口办理全免税,交了也没关系还可以办理退税

时刻准备 大学四年级

如果房子没有贷款,对方也是全款,那确实可以不需要中介,一手交钱一手交货。但是,这种情况真的是少之又少了。

双双木 大学二年级

中介手里房源多,自己找房不知道要找到什么时候呢

小女子2014 高中三年级

确实快

黄晓瘦 初中二年级

羡慕这运气

熙熙小宝贝 得意陪审团

么办,我也想跳到,中介费太贵了

鱼花花 大学三年级

这主要是买家不用贷款,全款买的。

ZengXY 高中一年级

如果买家不贷款,根本不需要中介,特别简单

都市异乡人 大学三年级

你要是对方贷款,你不要中介试试去。

coffee5566 大学四年级

好羡慕你这种操作啊,省了几万中介费

yunianh 高中一年级

备用

偏执一面 大学二年级

如果都没有贷款 那就相对来说要方便很多,不过这种情况不多。

一桶江湖 硕士三年级

解除抵押需要一个小时吗?上次不到3分钟办妥(只需复印一个身份证)

一桶江湖 硕士三年级
yunianh发表于 2020-09-03 09:51 备用

准备卖房吗?

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