【土拍预告】9月30日武汉集中出让15宗地块！先来了解吧（文末有彩蛋）

据武汉土地市场网发布公告，9月30日将有15宗地块出让，P（2020）089至103号地块。其中P（2020）089-094号地块为网上挂牌出让，P（2020）095号至103号地块为现场挂牌出让。

本次土拍15宗地总起始价51.86亿元，总出让面积132.29万平方米。

包括黄陂前川4宗、蔡甸区3宗、新洲阳逻2宗、武汉经济开发区2宗、东西湖区1宗、江夏区1宗、汉阳区1宗、武昌区1宗。可见本次土拍以新城区供地为主，黄陂、新洲、蔡甸迎来大批地块上市。

详细情况如下：

P(2020)089号位于东西湖区径河街金山大道以南、嘉园路以东，土地面积为3.66万平方米，土地用途为住宅用地，网上挂牌出让，起始价为53770万元。

地块位于东西湖临空港新城，离武汉轨道交通1号线码头潭公园站较近，地块周边生活配套丰富，有码头潭文化遗址公园、五环体育中心、协和东西湖西院，周边分布有恒大嘉园、恒大帝景、山水星辰等成熟小区，在售和待售的项目有碧桂园公园里、中南熙悦、江悦蘭园、中国铁建江语城、北辰金地漾时代等。

P(2020)090号位于江夏区藏龙岛产业园长咀村，土地面积为1.33万平方米，土地用途为商服用地，网上挂牌出让，起始价为1.1亿元。

武汉江夏经济开发区藏龙岛高新技术产业园位于武汉市主城南端，北与华中科技园、武大科技园、武工大科技园毗邻，东接中环连络线，南抵沪蓉高速公路，西临碧波万顷汤逊湖。得天独厚的地理优势和优美的自然环境受到各方投资者的青睐。地块周边环境优美，分布有较多中小企业，在售住宅项目较少。

P(2020)091号位于武汉经济技术开发区168R2地块-1，土地面积为7347.91平方米，土地用途为商服用地，网上挂牌出让，起始价为2536万元。

P(2020)092号位于武汉经济技术开发区168R2地块-2，土地面积为1.32万平方米，土地用途为商服用地，网上挂牌出让，起始价为4561万元。

2019年12月，融创中国45.6亿元拿下武汉开发区6宗地，欲深耕武汉智慧生态城，此次地块同样位于智慧生态城，或将是融创首创武汉经开国际智慧生态城市的扩大地块。目前整个智慧生态城楼市竞争较为激烈，区域在售和待售的项目有北辰经开优+、武地电建璟樾府、融创首创九派江山一江赋、金色港湾君临水岸、印江山、佳兆业滨江新城、武地电建君樾府、智慧车都青年城、车都春台里等，均价约9500元/平。

P(2020)093号位于汉阳区月湖大道以北，汉江苑路以东，土地面积为1.37万平方米，土地用途为商服、绿化用地，网上挂牌出让，起始价为19450万元。

P(2020)094号位于武昌区东湖路与兴国南路交汇处(地下空间)，土地面积为4.76万平方米，土地用途为商服用地，网上挂牌出让，起始价为4701万元。

P(2020)095号位于蔡甸区蔡甸街高福大街与蔡姚路交汇处以东(蔡甸街高庙村)，土地面积为1.52万平方米，土地用途为住宅用地，现场挂牌出让，起始价为5690万元。

P(2020)096号位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与汉蔡高速交汇处西北角(蔡甸街会子湾、新村村)，土地面积为9.46万平方米，土地用途为住宅、商服、公益性公服设施用地，现场挂牌出让，起始价为40111万元。

P(2020)097号位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与汉蔡高速交汇处西北角(蔡甸街什湖村、新村村)，土地面积为8.62万平方米，土地用途为科研、文化设施用地，现场挂牌出让，起始价为6827万元。

作为武汉热门置业区域之一，蔡甸区的高性价比、不限购都是其楼市的核心竞争力，如今地铁蔡甸线已经通车，地铁盘也是区域楼市的主推优势。目前区域在售和待售的项目有中国铁建知语城、荣盛华庭、越秀博悦府、中海尚璟、中粮祥云地铁小镇、德信江南大院、三远大爱城、中建锦绣楚城等，均价约10000元/平左右。

P(2020)098号位于新洲区武汉阳逻经济开发区柴泊大道以南、玉华路以北、风华路以西、净麓路以东，土地面积为9.74万平方米，土地用途为住宅用地，现场挂牌出让，起始价为56085万元。

P(2020)099号位于新洲区武汉阳逻经济开发区汉施公路以南、环湖路以北、余泊路以西、金阳一路以东，土地面积为5.67万平方米，土地用途为商服、餐饮、旅馆用地，现场挂牌出让，起始价为21535万元。

当下阳逻的交通、产业、商业正在紧锣密鼓的建设中，品牌房企的入驻画好了阳逻楼市未来发展的地图。目前阳逻区域在售和待售的项目有东原朗阅、阳逻万达广场御江、华发阳逻金茂逸墅、佳兆业浣溪璞园、宝业星毓府、武汉诺德逸都、楚天都市蓝玉湾等。

P(2020)100号位于黄陂区前川街318国道以北、滠水河以东、横五路以南，土地面积为20.57万平方米，土地用途为住宅、商服、公园与绿地用地，现场挂牌出让，起始价为14.6亿元。

P(2020)101号位于黄陂区前川街318国道以北、中环线以东，土地面积为20.63万平方米，土地用途为商服、娱乐、交通服务场站、公园与绿地用地，现场挂牌出让，起始价为1.65亿元;

P(2020)102号位于黄陂区前川街钓鱼道以南、滠水河以东，土地面积为23.2万平方米，土地用途为住宅、教育、交通服务场站、公园与绿地用地，现场挂牌出让，起始价为10.8亿元。

P(2020)103号位于黄陂区前川街318国道以北、中环线以东，土地面积为19.71万平方米，土地用途为商服、公园与绿地用地，现场挂牌出让，起始价为2.18亿元。

2020年4月8日，融创中国联手武汉地产集团与黄陂区签约“融创·武地·长江文旅城”项目投资建设合作协议。此次黄陂前川供地或为融创武地长江文旅城一期项目地块。资料显示，“融创·武地·长江文旅城”项目计划分三期建设。项目依托冰雪综合体和酒店会议康养中心，建设集室内滑雪场、商业风情街、娱乐购物、星级酒店、会议中心、娱水世界、民宿集群、康疗中心、中小学、智慧生活集聚区等功能于一体，立足武汉、依托长江经济带的世界级一站式综合娱乐休闲旅游目的地。前川板块是是黄陂政治、经济、文化中心，片区内已经形成浓厚的居住氛围，生活配套齐全，目前地铁前川线已经在建，未来区域通行将更加畅达，整个区域在售和待售的项目并不多，包括中梁前川首府、南德国际城、天熙楚世家、板桥逸景等。

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