想买学区房
现在想li婚买学区房
想问下能不能li婚协议里写明婚后这套房以及贷款归我我 直接li婚后就可以用我的二套名义买学区房了（按道理来说我跟他离婚之后，他的婚前房跟我就无关了，我应该就有名额买房了）
还是必须还完贷款办理析产才能买啊 贷款100w还不起。。。。
本帖Z后由 兰州一枝花 于 2020-11-12 13:15 编辑
想买学区房
现在想li婚买学区房
想问下能不能li婚协议里写明婚后这套房以及贷款归我我 直接li婚后就可以用我的二套名义买学区房了（按道理来说我跟他离婚之后，他的婚前房跟我就无关了，我应该就有名额买房了）
还是必须还完贷款办理析产才能买啊 贷款100w还不起。。。。
本帖Z后由 兰州一枝花 于 2020-11-12 13:15 编辑
贷款还完才能析产
不析产呢 直接离婚协议里注明房子及贷款归我
我也不是想做首套 我就是想有个二套资格买房而已
银行不同意
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不是你想怎样就怎样的， 房子是大宗特殊商品，有相关的严格规定
法律上没有真假离婚之分，，离就是离贷款未付清前，房子不属于完全意义上的私人财产，所以分割要银行（也就是债主）同意
建议别这样，别人财两空
好像是必须还了贷款才能析产！别人离婚分财产可以慢慢分，你这情况不一样。你是离婚分财产腾买房名额。
婚后房产结清才能析产，你们是共同借款人，打个比方其中一个如果有老赖行为，析产了把名下房产去名了那连执行的房子都没有了，那不是***在帮你当老赖？
dzmzy发表于 2020-11-12 10:11 好像是必须还了贷款才能析产！别人离婚分财产可以慢慢分，你这情况不一样。你是离婚分财产腾买房名额。
其实我们应该不算分财产 因为我们离婚了他的婚前房子就直接跟我没关系了。。。问了哈中介貌似这样操作是可以的
chanwah2000发表于 2020-11-12 09:19 法律上没有真假离婚之分，，离就是离
我们不分割呢 我只是想他婚前那套房跟我没关系就行
兰州一枝花发表于 2020-11-12 10:51 我们不分割呢 我只是想他婚前那套房跟我没关系就行
离婚后 你老公的婚前房是他自己的名字 婚后房在你名下的话 购买二套房需要还清首套房贷款 蛮简单 银行一看你个人负债已经有100万了 又是你一个人还 你觉得银行会不会继续给你贷呢？
linhaisasa发表于 2020-11-12 11:38 离婚后 你老公的婚前房是他自己的名字 婚后房在你名下的话 购买二套房需要还清首套房贷款 蛮简单 银行一看你个人负债已经有100万了 又是你一个人还 你觉得银行会不会继续给你贷呢？
纯公积金贷 不存在还不还得起 每个月的公积金已经可以覆盖贷款了
linhaisasa发表于 2020-11-12 11:38 离婚后 你老公的婚前房是他自己的名字 婚后房在你名下的话 购买二套房需要还清首套房贷款 蛮简单 银行一看你个人负债已经有100万了 又是你一个人还 你觉得银行会不会继续给你贷呢？
二套准备纯公积金的
中介说可以不还 直接析产
把你老公名下的房子卖掉，还100万贷款,再离婚要办财产分割，才能买房
婚前财产，买卖也都需要夫妻双方同意。然后我身边才出假离婚买房，男的昨天发了新结婚照。
尾款还完才能分割析产，析产才能去名，别问中介，我离婚亲自办过……
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