这个问题应该很多人的共性问题，今天打了12329咨询，一次性给大家介绍个完整的
前提条件：仅使用过一次公积金，目前为首套房资格（无房无贷），相关连续缴存年限、系数按顶格（都第二次使用公积金了，这个不可能不是顶格）
使用前提：
月缴存6倍以上（这个要注意，因为很多人可能和我一样，一年提取一次公积金还商贷，但一定要记住，留足6个月，极限操作：提取全部余额，卖房，后半年再买房）
Z高50w
第二次使用公积金不能再提取公积金还商贷（如果不用，贷款5年内可以提取一次公积金，这样还不如贷50w）
1.二手房评估年限除以2
2.退休年龄+5-现在年龄
3.Z多不超过30年
三个里面取Z小值，比如35岁以下，房子剩余使用年限50年以上，可以贷款25-30年
贷款额度（按贷满50w算，不然搞公积金干嘛呢）：
月缴存基数*0.35*12*贷款年限，贷款年限按25算（买老房子自行计算），也就是你每个月缴存基数不低于4761（这个基本上都满足，按12%算，一个月公积金1142）
公积金余额*20*1.5（1.5是缴存时间，5年以上为1.5），也就是公积金里面不低于16667
所以为了贷满50w，25年以上，按2套3.575利率计算，每个月Z多还款2266
假如你每个月收入在11575以上，12%缴存比例，月公积金2778，极限操作下，无房无贷公积金里面被你提取空了，半年后可以贷满50w
![[游记攻略] 两大三小的三天两晚郑州之行 银基动物王国、冰雪世界、华谊兄弟小镇！](http://api-s.deyi.com/20240704/11/f34c89519c4034883dbbff7efb120a2666861cfcae448.png)
