看到有意友在比较万维天地和一江源,我说下自己的看法。首先自曝利益相关,已购一江源。因为买房上又开始上得意逛,看到不少讨论万维天地和一江源的(主要是我也关注这块)这两个盘去年6月就开始看了,同一天进售楼部,开始家人倾向万科,毕竟离市中心更近。后来陆陆续续踩盘汉口二环内多个在售及次新楼盘,要么太贵,要么看不上,宗关旁边的地王中铁建招商XX也有意向,只是售楼部都没建好,虽然离地铁近,但是二环和轻轨都靠着噪音是个问题,最后还是看回这边的万科和融创。选融创理由如下:
1、户型更好、142平的有4房,可以留一个书房,有小区环境,融创几个地块一共有14栋楼(加商住房)建成后居民多,还有两栋写字楼和融创自持的商业体,商铺数量也多(C地块的商铺基本售完),加上旁边6栋还建房,配套可以高低搭配,吃饭想简单点可以黄焖鸡、沙县,想精致点可以去融创商业体,万科感觉差了点,公租房和商品房还在一栋楼里面。配套万科有栋写字楼,目前售楼部在的位置要做商业,江边还要修两栋楼(艺术/体育),日后建成招商如何待观察,小区楼下的底商不了解。融创在江边E地块会修一个非常大的公共图书馆,国棉厂的旧房子会作为历史建筑修缮。
2、融创有配套小学(头些年要给华科赞助费),销售说只对融创和同济协和子弟(不知真假),万科代建的小学听说是长征小学,万科5栋楼+旁边新建的8栋还建房对口(听说,销售不宣传)。然后融创有幼儿园(销售说是硚口排名第1的公立分校)就是在C区楼下。
3、在售的C地块南偏西朝向,靠江的这边都10楼以上都可以看江,万科朝向相同,也不是所有的楼都可以看江。融创是带造型的公建外立面,精装修停车场,颜值即正义,买房人第一印象很重要。
4、交通位置两个项目开车的话非常近,汉阳过来真正的堵点都在桥上及下桥处,下来了就很快了。从二环线下桥到万科和融创走汉西路得走到融创这边掉头,所以路程相近,从解放大道武广到万科融创同理。公交出门万维离地铁近,融创稍远,万科轻轨噪音明显加上解放大道的车流,睡觉时间double kill(实地踩盘)。一江源C地块轻轨和铁路距离200左右,有还建房和办公楼挡着基本无噪音,有意友说C地块水厂二路会修汉水9桥,这个网上的消息是目前还在研究阶段,修桥要拆迁的老房子也没动,就算要修,根据规划是知音桥和月湖桥的补充,车流量要小很多。