意粉咵房

万科万维天地和融创一江源到底买哪个好? 我选了融创

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看到有意友在比较万维天地和一江源,我说下自己的看法。首先自曝利益相关,已购一江源。因为买房上又开始上得意逛,看到不少讨论万维天地和一江源的(主要是我也关注这块)这两个盘去年6月就开始看了,同一天进售楼部,开始家人倾向万科,毕竟离市中心更近。后来陆陆续续踩盘汉口二环内多个在售及次新楼盘,要么太贵,要么看不上,宗关旁边的地王中铁建招商XX也有意向,只是售楼部都没建好,虽然离地铁近,但是二环轻轨都靠着噪音是个问题,最后还是看回这边的万科和融创。选融创理由如下:

1、户型更好、142平的有4房,可以留一个书房,有小区环境,融创几个地块一共有14栋楼(加商住房)建成后居民多,还有两栋写字楼和融创自持的商业体,商铺数量也多(C地块的商铺基本售完),加上旁边6栋还建房,配套可以高低搭配,吃饭想简单点可以黄焖鸡、沙县,想精致点可以去融创商业体,万科感觉差了点,公租房和商品房还在一栋楼里面。配套万科有栋写字楼,目前售楼部在的位置要做商业,江边还要修两栋楼(艺术/体育),日后建成招商如何待观察,小区楼下的底商不了解。融创在江边E地块会修一个非常大的公共图书馆,国棉厂的旧房子会作为历史建筑修缮。

2、融创有配套小学(头些年要给华科赞助费),销售说只对融创和同济协和子弟(不知真假),万科代建的小学听说是长征小学,万科5栋楼+旁边新建的8栋还建房对口(听说,销售不宣传)。然后融创有幼儿园(销售说是硚口排名第1的公立分校)就是在C区楼下。

3、在售的C地块南偏西朝向,靠江的这边都10楼以上都可以看江,万科朝向相同,也不是所有的楼都可以看江。融创是带造型的公建外立面,精装修停车场,颜值即正义,买房人第一印象很重要。

4、交通位置两个项目开车的话非常近,汉阳过来真正的堵点都在桥上及下桥处,下来了就很快了。从二环线下桥到万科和融创走汉西路得走到融创这边掉头,所以路程相近,从解放大道武广到万科融创同理。公交出门万维离地铁近,融创稍远,万科轻轨噪音明显加上解放大道的车流,睡觉时间double kill(实地踩盘)。一江源C地块轻轨和铁路距离200左右,有还建房和办公楼挡着基本无噪音,有意友说C地块水厂二路会修汉水9桥,这个网上的消息是目前还在研究阶段,修桥要拆迁的老房子也没动,就算要修,根据规划是知音桥和月湖桥的补充,车流量要小很多。

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汉口二环内 万维天地 新楼盘
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又土又木的投资人 小学二年级

融创体量大,未来热闹一些

风飘零 博士一年级

两者体量差的有 点大,形成的小区环境不是一个量级

whstar 小学六年级
枕头套

现在还送车位吗?

未来可期@ 禁止发言

内容被自动屏蔽

黑山黑山 小学六年级

两者之间,我选了融创

黑山黑山 小学六年级

楼主加了一江源微信群没

涵蕴吖 高中一年级

来看看

夏三年不做作 大学一年级

顶起来

糯米艾 高中一年级

顶起来

忍者神猪 高中一年级

看房的经过

tyutyu3983 高中三年级

融创C地块水厂二路确实会修汉水9桥,还看到过设计图纸,桥正好走的水厂二路。

枕头套 小学三年级
whstar发表于 2021-01-11 00:51 回复 枕头套 的帖子现在还送车位吗?

现在得问售楼部了

枕头套 小学三年级
黑山黑山发表于 2021-01-11 11:07 楼主加了一江源微信群没

加了

jushin 高中一年级

长征小学不是有了吗? 重新再建一个?

三好先生BS 大学三年级
tyutyu3983

万科万维天地如果是“double kill”,那融创一江源我觉得以后会是“4 Kill”--江汉九桥贴着小区的噪音(说这个以后车流量小,那你太乐观了啊)、别忘了融创也同样是贴着解放大道的一样有噪音、同样贴着轻轨线的只是距离差别一点但不大、还有个铁路线也是贴着小区一侧的

枕头套 小学三年级
jushin发表于 2021-01-11 15:56 长征小学不是有了吗? 重新再建一个?

说是搬迁

枕头套 小学三年级

这个要分地块、分楼栋,价格贵的肯定是日照好,位置好、远离噪音源,铁路旁的块给还建房了,铁路旁边的E地块,临江视野好,离铁路也有绿化有隔离带,最近的就两栋,我也没买。汉阳方向赫山路本来路就跟窄,如果要修桥道路还得拓宽,到了解放大道这边就得下桥了,是否真能做到分流知音桥的目的存疑,知音桥,月湖桥车流量大是因为联通了整个武汉的交通,9桥的目的是方便两端居民出行,高峰分流车辆。事问我住王家湾要去武广,我住汉口火车站要去会走哪条路?

枕头套 小学三年级
三好先生BS发表于 2021-01-11 16:31 回复 tyutyu3983 的帖子万科万维天地如果是“double kill”,那融创一江源我觉得以后会是“4 Kill”--江汉九桥贴着小区的噪音(说这个以后车流量小,那你太乐观了啊)、别忘了融 ...

融创住宅不靠解放大道,解放大道要修商业体和写字楼,鱼和熊掌不可兼得,我选择牺牲一点便利,换一点安静

renyuli 大学三年级

融创一江源找我可以内部价格拿房。

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