现在光谷东投资价值其实不大了

嗯，2.5的房价已经透支5年了，大家不要买

同一个小区，同一栋楼楼层也相差不大，竟然买最贵的一个，，，，，这个买房子的人肯定信风水。。。

看不清，几年前188社区在论坛里也是一路人嘲讽说站岗五到十年，然而。。。当然，我是没有那边的房子，因为买不起也工作不方便。如果有钱，还是想买的

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是啊，买了就是站岗，站岗就站岗。

188在16年当时开盘1.6，我也嘲讽过，说是站岗5年，5年了，现在2.4，算是解套了。当时这个价格买关山大道不香吗。

确实透支了几年，现在的价格与价值不符。

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很多人很多年前针对很多有价值的区域说过很多类似的话。

188开盘均价16900多 接近17000，现在平均成交价也就22000左右 基本上是没赚到钱

很多买过去是刚需，并不是投资，光谷这片新就业人口太多了。

纠正一下，188一期开盘均价1.6万，现在2.2万买到的只可能是顶天立地，房东惜售，2.4基本上也买不到差不多的楼层

赚了点。没赚多少

算是看懂了整个光谷东的布局。高新ZF不会让某个区域独大。比如中心城区域，现在规划完了，基本上就是住宅，商业，厂区，和产业园。并没有高大上的规划。连腾讯华中科学城，阿里华中总部都花落他家，唯一的绿地404，也停工很久了。

现在的热点似乎在4环外的光谷科学岛，也就是左岭一带。

高速公路以南，一大片区域目前也就是一些新建住宅，但又把金山软件武汉总部建在这里。实际上，ZF安排一个企业项目落地在这里，目的就是拉高周边的地价，这个意图很明显。

2.8 买关山大道的中建大公馆不香吗？

18年之后1.7到1.8麦188的还是可以，因为当时关山大道比较贵了，但是16年花1.6买188的值得商榷，当时更应该买关山，毕竟当时对面的朗诗卖9000多，北辰也是1万

19年托关系去摇号的中粮祥云第一期，感觉那时候还算有性价比，可惜没摇到想要的，第二期开盘我也放弃了，现在再去看房价，已经是一个天一个地了。

2017年的时候中建大公馆2.2，现在3.0，涨了8000，涨幅是36%

2017年开盘188是1.65，现在2.4，涨了7500，涨幅是45%

这么来看，同样的首付买中建大公馆还不如买188

没有过1.8，我们三期最后都只是1.7的均价，相比较只能说1期确实划不来，但是看跟哪里比