基本信息
楼盘地址:常青花园
房型:二室一厅
建筑面积:74平米
装修预算:10万
装修风格:现代、简约
包工方式:半包
装修公司:LBT
设计师:mm
项目经理:hxb
开工日期:2021年4月6日
按惯例,先上户型图
图纸为原始布局,由于卫生间和厨房门在一起,想改卫生间门朝向,但是都不合适,只能尽可能在卫生间布局上下功夫
cq老小区的房子,没有电梯,低层采光不好,顶层有漏水的情况,大家可以根据实际情况自主选择,后面大致按以下部分来进行记录
买房经历
收房
装修公司的选择
开工大吉
前期准备
拆墙砌墙
卫浴用品的选择
瓷砖的选择
确定全屋定制
门的选择、安装
买房经历
众所周知,买常青花园的老房子,就是为了小孩上学。9月份开学,装修加散味道要个小半年,所以看房子提前个一年是完全OK的。期间遇到户型不错,价格合适的就赶紧拿下。我们一家陆陆续续看了也接近20户了,要求就是楼层靠中间,采光通风良好,上学方便,当然价格也不能太高(打工人要求是不是太多了?)。没办法,再三挑选,各种妥协,选择了还算周正的户型。
收房
一个房龄20年的房子,家里装修能保存这么完好的不多见。不过家具风格,地板的翘边状况却都不忍直视了,软装基本也都腐朽了。对于老小区来说,水电安全是不容忽视的问题,所以这次装修的重点在于水电改造。这次装修需要全房翻新,估计是个大工程,10个W怕是打不住呀。
装修公司的选择
全家人要在这里生活10年左右,既然房子有不尽如人意的地方,那么装修方面就不能太马虎。选择一个靠谱的装修公司尤为重要。第一个想到的就是在得意上看看大家的经验,也看眼缘吧。经过比对,选择了专门做二手房翻新的LBT。一个电话,设计师便抽空上门,量了尺寸,绘制了房屋大致的结构。我也跟设计师提出了自己的要求,不要太贵,要极致的性价比(打工人伤不起),安全质量要保证。
3月24日,在量房后大概一个星期,LBT装修公司约我去他们公司谈设计方案。当我到公司后,发现他们准备的很充分。装修步骤、设计方案、预算花销,都一一罗列出来了。对于我不懂的项目,设计师也给了我详细的解答。经过讨论,我们确定了一些设计细节,增减了项目,确定了半包方案。在我再三要求装修质量后,得到他们的保证,Z后签订了装修合同。
开工大吉
签订合同后,我便开始着手装修。提前把不要的家具家电处理掉,将屋子空出来,到时候拆拆拆更快一点不是?4月6日,清明假期一过,现场交接,这就算正式开工了。
前期准备
那些旧的家具家电,可以卖掉。需要保留的家具,LBT也为我们仔细的包好保护起来。我去物业办了开工手续,创建了装修群,万事俱备。
4月中旬,装修师傅拆除了地板、平面布局、水路、电路。把建筑垃圾清除后,房子回到了毛坯房的状态。期间可以随时提出要求,把自己的装修想法反应到群里,项目经理和设计师都会想办法解决。
拆墙砌墙
因为房子的布局还算合理,所以改动的墙体只有厨房和卫生间的隔墙。
墙体的制作工艺还是很好的,小砖打底,墙与墙体之间插钢筋,墙面挂钢丝网。
师傅当然比我们专业,知道水路电路的安装要求。我们只需要商量规划一下开关插座的位置,网线的要求,放水的位置。
厨房水电装修的时候要注意,管线一般从顶部走,水管在电线管下方,防止漏水造成短路。
老小区上下楼层板薄,电线一般从房顶走,Z后只能用石膏线条包住,大家装修的时候注意一下。
卫浴用品的选择
花洒按自己的喜好选择,注意喷头选择不易堵塞的软喷口。浴室柜壁挂式的好打扫卫生。智能马桶对水压有要求,老小区高层要特别注意这一点。Z后选的恒洁QX20,水压要求低一点。对于面积小的卫生间,确定好马桶的安装尺寸,因为有下水孔距的要求以及边距的要求,我们因为改了马桶朝向,所以只能先买马桶,确保坑距足够,不够就得当场想办法了,看是墙面挖槽还是如何处理,还好贴完砖之后,坑距在Z小极限295mm,总算松了一口气。
瓷砖的选择
铺瓷砖前,做好防水,两遍必不可少。然后做了闭水试验,验收合格。
瓷砖是在汉西看的,主要是图便宜。我选择了方形图案的墙砖和灰色的地砖,看着现代一点。
面积不大,美缝是真的贵。看着挺简单,动手能力强的小伙伴可以在网上购买材料,自行美缝。
确定全屋定制
因为保留了原来的榻榻米,两个储物柜。所以只需要一个橱柜,一个鞋柜,两个衣柜。鉴于第一套房子木工打的柜子没有那么好看,设计师又说定制衣柜的价格和手工的也差不多,Z终我们选择了全屋定制。
定制柜子需要三个步骤,量尺寸、确定样式、选择板材和五金。当然又是极致的性价比。顺便给旧房改造的大伙说一下,原来老化的柜面、榻榻米、卧室门是可以改色的。网上购买底漆面漆、砂纸、防毒面罩、旧报纸,找施工队就可以粉刷改色,效果还不错,就是油漆没用完,两底两面只用了一底一面,这就是500块钱啊!穷人伤不起,网购的又退不了,只能听老公的,后面自己拿来刷防盗网了。