装修讨论

75平米老破小,二次装修依旧麻烦!

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基本信息

楼盘地址:常青花园

房型:二室一厅

建筑面积:74平米

装修预算:10万

装修风格:现代、简约

包工方式:半包

装修公司:LBT

设计师:mm
项目经理:hxb

开工日期:2021年4月6日

按惯例,先上户型图



图纸为原始布局,由于卫生间和厨房门在一起,想改卫生间门朝向,但是都不合适,只能尽可能在卫生间布局上下功夫

cq老小区的房子,没有电梯,低层采光不好,顶层有漏水的情况,大家可以根据实际情况自主选择,后面大致按以下部分来进行记录


买房经历

收房

装修公司的选择

开工大吉

前期准备

拆墙砌墙

水电

卫浴用品的选择

瓷砖的选择

确定全屋定制

门的选择、安装


买房经历

众所周知,买常青花园的老房子,就是为了小孩上学。9月份开学,装修加散味道要个小半年,所以看房子提前个一年是完全OK的。期间遇到户型不错,价格合适的就赶紧拿下。我们一家陆陆续续看了也接近20户了,要求就是楼层靠中间,采光通风良好,上学方便,当然价格也不能太高(打工人要求是不是太多了?)。没办法,再三挑选,各种妥协,选择了还算周正的户型。


收房

一个房龄20年的房子,家里装修能保存这么完好的不多见。不过家具风格,地板的翘边状况却都不忍直视了,软装基本也都腐朽了。对于老小区来说,水电安全是不容忽视的问题,所以这次装修的重点在于水电改造。这次装修需要全房翻新,估计是个大工程,10个W怕是打不住呀。


装修公司的选择

全家人要在这里生活10年左右,既然房子有不尽如人意的地方,那么装修方面就不能太马虎。选择一个靠谱的装修公司尤为重要。第一个想到的就是在得意上看看大家的经验,也看眼缘吧。经过比对,选择了专门做二手房翻新的LBT。一个电话,设计师便抽空上门,量了尺寸,绘制了房屋大致的结构。我也跟设计师提出了自己的要求,不要太贵,要极致的性价比(打工人伤不起),安全质量要保证。

3月24日,在量房后大概一个星期,LBT装修公司约我去他们公司谈设计方案。当我到公司后,发现他们准备的很充分。装修步骤、设计方案、预算花销,都一一罗列出来了。对于我不懂的项目,设计师也给了我详细的解答。经过讨论,我们确定了一些设计细节,增减了项目,确定了半包方案。在我再三要求装修质量后,得到他们的保证,Z后签订了装修合同。


开工大吉

签订合同后,我便开始着手装修。提前把不要的家具家电处理掉,将屋子空出来,到时候拆拆拆更快一点不是?4月6日,清明假期一过,现场交接,这就算正式开工了。


前期准备

那些旧的家具家电,可以卖掉。需要保留的家具,LBT也为我们仔细的包好保护起来。我去物业办了开工手续,创建了装修群,万事俱备。

4月中旬,装修师傅拆除了地板、平面布局、水路、电路。把建筑垃圾清除后,房子回到了毛坯房的状态。期间可以随时提出要求,把自己的装修想法反应到群里,项目经理和设计师都会想办法解决。


拆墙砌墙

因为房子的布局还算合理,所以改动的墙体只有厨房和卫生间的隔墙。

墙体的制作工艺还是很好的,小砖打底,墙与墙体之间插钢筋,墙面挂钢丝网。



水电

师傅当然比我们专业,知道水路电路的安装要求。我们只需要商量规划一下开关插座的位置,网线的要求,放水的位置。

厨房水电装修的时候要注意,管线一般从顶部走,水管在电线管下方,防止漏水造成短路。

老小区上下楼层板薄,电线一般从房顶走,Z后只能用石膏线条包住,大家装修的时候注意一下。



卫浴用品的选择

花洒按自己的喜好选择,注意喷头选择不易堵塞的软喷口。浴室柜壁挂式的好打扫卫生。智能马桶对水压有要求,老小区高层要特别注意这一点。Z后选的恒洁QX20,水压要求低一点。对于面积小的卫生间,确定好马桶的安装尺寸,因为有下水孔距的要求以及边距的要求,我们因为改了马桶朝向,所以只能先买马桶,确保坑距足够,不够就得当场想办法了,看是墙面挖槽还是如何处理,还好贴完砖之后,坑距在Z小极限295mm,总算松了一口气。



瓷砖的选择

瓷砖前,做好防水,两遍必不可少。然后做了闭水试验,验收合格。

瓷砖是在汉西看的,主要是图便宜。我选择了方形图案的墙砖和灰色的地砖,看着现代一点。

常青的老房子,很多都是暗厕,一定要选择浅色的瓷砖

面积不大,美缝是真的贵。看着挺简单,动手能力强的小伙伴可以在网上购买材料,自行美缝。



确定全屋定制

因为保留了原来的榻榻米,两个储物柜。所以只需要一个橱柜,一个鞋柜,两个衣柜。鉴于第一套房子木工打的柜子没有那么好看,设计师又说定制衣柜的价格和手工的也差不多,Z终我们选择了全屋定制。

定制柜子需要三个步骤,量尺寸、确定样式、选择板材和五金。当然又是极致的性价比。顺便给旧房改造的大伙说一下,原来老化的柜面、榻榻米、卧室门是可以改色的。网上购买底漆面漆、砂纸、防毒面罩、旧报纸,找施工队就可以粉刷改色,效果还不错,就是油漆没用完,两底两面只用了一底一面,这就是500块钱啊!穷人伤不起,网购的又退不了,只能听老公的,后面自己拿来刷防盗网了。








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常青花园 装修日记
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流逝1837 初中三年级


门的选择

  关于门,简直可以荣登本次装修以来最大的滑铁卢。因为老公随口一句,大门预算1000,实心眼的老婆到处找1000块钱的入户大门,结果在香江家居马路对面真的找到了,一进门就问:最便宜的在哪里,结果人家说,最便宜的要1300,傻老婆不屈不挠,又问,还有更便宜的吗?人家说,要是9MM改7MM厚,可以做到1000块,于是1000的门就这样搞定了。厕所门900,淋浴门1500,入户大门1000!

  悲剧并没有发生在付款的时候,却发生在了安装的时候,给大家看看大门这安装的质量

膨胀螺栓进墙只有一点点,从侧面看居然是歪的!!GOSH!

不止于此,说好的卫生间门是内左开,送过来是内右开不说,淋浴门安装的时候居然把水管打破了!!这就是贫穷的惩罚吗

现在只能让师傅重新过来把门下了,敲开瓷砖换水管了,又碰到高考,完工不知要到何时

装修中期感悟

说实话,在装修初期,还是有些不放心公司的材料和施工团队,我经常去看一看,没想到公司在材料上严格把关,专人负责,师傅们也都能各尽其责的把活做得很好,让我非常感动和满意。

我们装修房子,花钱图的就是省心,放心和舒心!通过这次装修房子,我觉得LBT装修公司的确是一只让客户放心的优秀团队。

本帖最后由流逝1837编辑
流逝1837 初中三年级


开关插座安装

终于,高考考完了,装修也可以重新开始了,项目经理也真的挺积极的,考完试第二天就通知我们厕所水管换好了,砖也贴完了,什么叫效率,我都热泪盈眶了,就是美缝的位置要填,不得已,只能在淘宝上买了只小的美缝剂,现在才发货,估计下周才能到了。

6.11是装灯的日子,这就没啥好说的了,一切从简,造型追求不起

别人都说装修累得能剥一层皮,不过我觉得那是找错了人。这次装修比新房装修反而轻松许多,不用事无巨细,当然,这多亏了装修师傅的辛勤付出。

装修期间,项目经理不断的给我提出合理化建议、顾不上吃饭为我家查漏补缺。眼见的一切,充分反映了一个优秀的公司,其工作人员肯定是严于律己、精益求精、为业主排忧解难的人。

本帖最后由流逝1837编辑
流逝1837 初中三年级


从6.11到7.17,这么久没更新真的是有原因的,第一次玩全屋定制这么高端的玩意,还以为5月底签完合同就要开始制作了,谁知道因为鞋柜复尺,硬生生傻乎乎等到六月份问工期的时候才知道柜子还没下单,结果定制柜安装导致整个装修进程空置了一月时间,绝望的楼主更新的动力和内容同时消失了,终于,7.19到了,虽然等待让人无奈,但是师傅还是很敬业很负责的,老房子各种地不平,墙也不垂直,还有很多迷之突起,但是师傅还是一一克服了,整整两天时间,柜子才算是基本完工了,不多说,上图

让安装师傅扭曲的各种缝隙

让师傅更扭曲的迷之突起,怪不得说三分定制七分安装呢,安装真的太太太重要了,从柜子装好开始,装修就开始加速了

边缘Z后只能加收口条了,师傅又来了一次,才算结束,真不容易,此处@delikaixi

流逝1837 初中三年级

装完柜子的最后一周是留给油漆工收尾的时间,柜子的部分缝隙只能靠腻子修补了,家具已经迫不及待了,从6.18买完居然拖了一个多月才让人家发货,沙发,床架和床垫居然挤在了同一天到,没办法,只能请假赶紧去把家里收拾收拾,又累又热,赶紧的,之前拆掉的就柜机赶紧叫空调师傅装上,结果拆空调的时候找的楼下家电维修的师傅,装空调的专业班子一看,铜管都扭成麻花了,得,废了,2米的铜管真贵啊,还加了3个单位的氟,总共花了750,唉,痛苦,但是有了空调,硬装验收、装家具和送货的师傅都舒服了,我们在家里搞卫生也舒服了,也算值了,话不多说,毕业照来了

床架子卡得严丝合缝,一厘米空隙都没有留,这算是强迫症吗,汗,都是迫不得已。

本次装修简直是穷装中的穷装,每一分钱都有记账,作为最后的总结,直接把账本发上来给各位参考

祝各位都顺利毕业,撒花




后记

至此2021年7月30日,装修已初步完成之际,需要由衷的为项目经理说一声感谢,感谢过去的这段时间,他为我家房子付出的汗水和努力,整体装修效果很满意。也祝LBT事业蒸蒸日上,最后还要感谢一下我的监理,虽然谋面不多,却尽职尽责,双重保险让我对装修质量一直放心


本帖最后由流逝1837编辑
全星木门 超级意粉

祝楼主装修顺利

豪迪装饰 家居认证商家

楼主多多更新呀

唯真装饰客服 博士后

祝楼主装修顺利

山水人家装饰客服 家居认证商家客服

祝楼主装修顺利

三伏装饰设计客服 博士二年级

祝楼主装修顺利,期待后续呀

tyhh7675 大学三年级

坐等更新

老兵团旧房翻新装饰客服 家居认证商家客服

感谢支持老兵团,定不负所托

六西格玛小玛 家居认证商家

祝楼主装修顺利~

拜斯达装饰客服 博士二年级

祝楼主装修顺利

老兵团旧房翻新装饰客服 家居认证商家客服

期待更新

德利凯希家居 超级意粉

期待更新哦

品胜装饰小叮当 家居认证商家客服

期待楼主更新

老兵团旧房翻新装饰客服 家居认证商家客服

品胜装饰小叮当 家居认证商家客服

祝楼主装修顺利

六西格玛小玛 家居认证商家

楼主装修进行到哪个阶段了吖,期待更新吖

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