近日，在某些社交平台上流传着一则关于武汉二手房停贷的消息，让不少购房者心下一惊。
“各大行停贷，着急贷款买房却遇到银行不接单”，这是真的么？
“不是刚刚才调整过房贷利率，怎么还停贷了？”正准备转战二手房的网友们听到这则消息，焦虑了起来。
01
对刚需是坏消息
难道以后买房要等？预算要加？
金融管控的“威力”下，下半年，在武汉买房会不会越来越难？
晓得哥群里的网友都在讨论新房也即将涨价，现在很焦虑。
房东也来诉苦：“房子好不容易卖出去，但是对方的贷款迟迟下不来，钱出不来，购房资格也出不来，急的我都想替他去催银行了。”
此外，也有二手房主主动降价卖房，已换快速的现金流，但是房子依然卖不出去。
根据诸葛找房网的数据，截至5月31日，24小时的二手房价格变动统计中，有351套挂牌房源出现降价的情况。
（图片来源：诸葛找房网）
在一天时间内，就有三百多套房源进行降价处理，数量确实有点惊人。
（图片来源：诸葛找房网）
对于世间普通人来说，买房是件伤筋动骨的大事，买之前肯定是慎之又慎，思之又思，对各方信息的调查只会多不会少。这样价格虚高的二手房，有多少人愿意接盘呢？
这部分涨价的二手房，可能有部分确实属于优质教育资源房，核心商圈房，自有ta们涨价的底气，但有部分可能就来自于房东的不甘心、不平衡，数字抬高的背后纯粹就是玩儿。
02
没想到，各区跌幅
TOP10 小区竟然是...
6月初，武汉贷款政策收紧，多家银行房贷利率上调，幅度为5-20个基点。受此影响，武汉贝壳二手住宅成交量环比下降3.9%，市场进入博弈期。
那么想必大家十分好奇，究竟哪些小区价格在跌？跌了多少？有没有可以捡漏的二手房？小编盘点了一下，2021年1-4月武汉各区二手房挂牌价跌幅较大的前10个小区。（数据为1月、4月贝壳网实时采集，仅供参考）
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不难发现，跌幅较大的二手房，大多是集中在一些偏远地区的小区，或者是面积较大的别墅以及学区一般的商住楼。有不少在偏远地段且商品房不多的区域，涨幅空间比较有限。
03
或限制刚需购房者的购房欲望
牵一发而动全身。有业内人士认为，银行收紧二手房房贷，会对二手房市场产生一定的影响。
购买二手房的大多是刚需族，刚需群体普遍的情况是资金能力不足，买房大多需要贷款，特别是打工阶层受收入限制，会选择楼龄较长、总价较低的二手房。银行收紧二手房房贷，可能会限制该部分客户的购房欲望。将对刚需客户的资金要求更高，压缩了一些低首付需求的刚需客户。
除此之外，还会导致一些业主暂缓出售，特别是期望卖旧置新的业主，可能还会暂时放弃购买一手住宅的意向。
在银行收紧二手房房贷的背景下，二手房市场交易热度可能减弱，置换客户也被拖延，这种需求传递可能同样会影响到一手房市场。
那么你呢？你是否看好未来的二手房市场？如果是你，你愿意买新房还是二手房？
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