房型：三室两厅
建筑面积：94平米
装修预算：20万（目前没超）
装修风格：70%现代10%法式20%轻奢
包工方式：半包
装潢公司：W某公司
设计师：董工
项目经理：王工
第三方监理：得意家陆老师+装小蜜易老师
开工日期：2021年7月28日
原户型图
去年疫情后，实感生活品质和舒适度的重要性，开始走上了看房和买房之路。实感家里之前买的几套升值情况一般，于是去年筹集好房票，得以大V指点，学习了多位S库大神的经验，从去年至今年看新房150套的样子，二手房80 套左右。从量边到质变的升华，选筹特别重要，武汉市的房产参差不齐，老小区多，次新小区优质小区少，新房涵盖平销盘、刚需盘还有其他的新盘，去年花了2个时间精心准备没有抢到光谷东某神盘后，在武汉三镇遍地看房，每个优质区域都加了中介，Z终找到了一位靠谱中介，为什么说他靠谱实诚呢？1：不推荐平销盘，2：熟悉武汉三镇，3：认真细致，答疑超级高效，特地买了电子手表设置提示好自己微信上客户的疑问的铃声。4：无论带看多少次都是平常心，实事求是。今年年头沈阳路的学区房没有找他买，但想到他态度深得我心，腾出我母亲的房票后，为了家里人的舒适性，找他带看后湖好几个小区，带看了10来遍，Z终购置了塔子湖的网红盘。绿化好，围合式景观，潜力学区，沿地铁近，他帮我谈的价位比较笋。OK！买定离手，其他购买的几套投资兼学区，这套装修改善居住环境。
写这个帖子之前，我已预想好我的风格是犀利和直接的，没有办法，职业习惯使然。所以在我不能保证这个装修公司和材料商的服务品质前，不要问我公司名称和联系方式，问了我也不说，就是这么傲娇和严苛。自己才过的坑，不愿意带其他人来踩，这是一个基本原则。
标签
minivick
大学二年级
1：个人设计师X工作室：经我学区群朋友介绍，做过她房子项目的设计经理比较靠谱，性价比高，约好了他之后，效率很高的给我面积和设计稿，但是设计稿平平无奇。
2：BS某装修公司:约定去看这个公司是因为我邻居160平那边上岸了，我父母很喜欢装修效果，明亮、通透、实用，全包一起33w，邻居说一点增项都没有。设计师很靠谱，平时一般是做大项目的，可以帮我问问，于是第一时间联系好了量房后去了公司。谁知全包里面部分材料都品牌一般，算下来价格超出预算，再加上我本来对全包存在质疑，全包先报了一个价，后面联系我又说老总特批了活动，可以打折，预定从速，可是我不想决定的那么快，于是把这家先搁置一下，想看看其他家再做定夺。
3：J某装饰公司：这家说来也奇葩，也是在我邻居家看到的，跟我同一个户型，很具有参考性。我本来是想去看的，但是跟我联系的那个人，说话比较结巴。捂脸~~~~我小时候有段时间学别人结巴，结果真的结巴了好一阵子，所以我对结巴的人有点心理阴影，果断否决。
4：w某装修公司：这家说来也有渊源，在得意上无意中看到的装修贴，楼主跟我在同一个小区，夸赞了这个设计师生活经验丰富，配合度比较高。于是我通过联系到了设计师，量房后，询问了我家的以后大概的居住情况，设计师悉心给予我意见，因为我家厨房很小，冰箱的位置是个顾虑，他给的方案确实非常贴合生活实际和动线，感觉设计师有礼有节，通过查询某点评软件，经验丰富，好评度不错，心里已然给了4星。
5：LS某设计公司：我闺蜜极力推荐，设计图还原上岸度高，香港武汉都有案例，设计审美超前，工艺一直再精益求精，追求进步。约了公司的设计师，言谈中发现非常巧的是他居住的位置在我即将装修的小区旁边。这简直是缘分，付了测量费后，他带着助理来我房屋这里勘测，非常非常细致，各个角落都事无巨细交代清楚助理，助理手绘图纸，他用电动仪器测量。让我感受到装备的精良和态度的严谨。最后告知我最快3天给我设计方案，虽然等待的时间久，但可以发现他考虑了家里人的人口、年龄、生活习惯、风水。很周密，小细节很贴心。最后我因为造价超出我预期，而且就算要了优惠，设计师帮我算下来还是超我预期，和家人在犹豫中。
6：项目经理c：这是选择装修公司初期，我妈妈的闺蜜介绍的，河南人，务实话不多，不滑头，像家人一般给予务实的建议，给予实诚的价格和材料。经过初次量房见面打交道后，我发现确实如此，人非常老实，那天很热，测量中汗不停还是矜矜业业测量。因为我总是跟学生打交道，懂点心理学，看人眼色和小动作，略知一二，一般看人都蛮准。但是经我事后思考，这套主要是我父母住的房子，我还是希望各司其职，这样更周密点，我还要另外找监理，设计师，底下的工人有没有公司管理的好还是一个顾虑，无奈放弃。
最终的最终，没有精力再找其他公司了，就在第4家和第5家里面选择，考虑到现在3套的房贷压力大，不知道这套房子的物业好不好，能住多久是个未知数。第5家固然好，但从成本来看，肯定是有品牌溢价的。我们这套定位就是一定要在预算里，要有品质保证是关键。第4这家还不错，得意上排名靠前，案例尚可，小区邻居做没有啥大问题，而且刚好我有假期，同时我本身也是美术出身，审美可以把控，时间我也充裕。无非就是我跑勤一点，盯紧一点，多多沟通，于是就定下第4家了。
本帖最后由minivick于编辑
