二手房降价厉害,但想买的房东还是抱着以前的价格,和zj一聊,确实新房性价比更高,索性十一看看新房去
1. 第一站融创:zj肯定是先带看融创,毕竟价格听起来确实优惠,而且成交佣金估计不少,zj说额外还有97折
去看了沙盘,果断说不需要看了,那么远两栋孤楼还是东西朝向,还是融创资金压力大的毛坯,没有任何要买的意义
于是问了下还有没有现房,告知有,2期还有但楼层不好只有3,4楼
于是让销售去工地里面看了下,采光通风还行,但看到未来旁边规划还有商业有写字楼,于是决定暂时放弃
网上看了下融创1期二手房,感觉价格还可以,4w就能拿下不错楼层,打算哪天去看看
2.第二站万达:融创出来后就去了万达售楼部,汉印310平不得不说装修的还可以,也能满足各种生活需求
但没有阳台确是无法接受的一点,虽然努力说服自己烘干机一样,但总觉得不符合我生活习惯
十一期间特价房中间楼层算下来性价比也不错也是4w,但总觉得这里更适合办公
此外居住成本高,物业费6.8恐怕是武汉最贵了吧,一个月物业费就2000多,所以打算放弃
3.武汉长江中心:zj带看就告一段落,于是自己跑到没有上分销但听说一直很火的长江中心去了
因为对武昌江滩不熟,但看了规划,听了介绍,感觉如果全部落地确实美如画,除了好的医院基本要啥有啥了
而且长江中心样板间进去后25平米超大阳台,宽广的长江视野确实让人心动
三个卫生间都是明卫,这点比融创和万达好,但装修上我觉得厨房没走心
冰箱也不给一个,分个西厨出来省了柜子和烤箱这一类电器
综合来说还不错,但也有几个担忧,一个是规划是否落地,这完全是买未来,不能说重点打造就一定都实现
武汉cbd不也就这样了么,加上整体并没有什么太多好的kfs,绿地,华夏,龙湖,福星惠誉就这么几个
第二个就是华夏幸福靠谱吗?会不会说垮就垮,说烂尾就烂尾
第三个就是为了看江,牺牲了朝向,虽然主卧次卧做了一定弥补,但整体南向依然不足
长江中心看完是对现在产品的一种新认识,确实有些心动,282中间偏低楼层目前还在卖的也是4w
4. 平安幸福中心:第四站自己跑去了还没开盘的平安幸福中心,还好样板间已经有了
不过去了就后悔了,万一这个盘以后上分销呢,那不是拿不到折扣了,不过来了就来了,先看看再说
周边很熟悉,没让销售介绍太多,让直接去看样板间,结果一看华夏真是能偷懒的
和长江中心不仅户型一模一样,连样板间都一模一样,朝向也是一模一样
唯一不同的地方就是江景变成湖景,只是这个湖景更纯粹,前面没有高楼,距湖边更近些
长江中心前面还有几栋100米高楼,还有没有出让的土地和位置规划
所以这里的湖景哪怕低楼层也还是很舒服了,因为样板间基本一模一样,所以多看也没啥意思
于是仔细看了下周边,前面有个污水处理厂,但我记得前几年规划是修了到青山那边的渠道
不知道搞好没有,什么时候搬,会不会搬,此外销售说前面会做低楼层的商业,所以视野不会被档
但南向居然还有超高层的平安银行大厦,所以这里买低层也是不行的
销售说价格会向长江中心看齐,听了这话突然没啥兴趣了,毕竟长江中心给人期待更多,看江也比看湖感觉好多了
所以还是静等开盘看看价格,我想至少不会比竞争对手融创和万达高吧
因为工作生活都在武昌,所以没打算去看汉口,也就看了这几个盘
价格都是4w左右,面积也都是200-300,总价在900-1200
因为还不太急,所以想再看看,如果4个新盘大家选,大家选哪个呢?不知道大家有没有好的建议