2021楼市凉的速度之快，出乎所有人意料。不光是武汉，现在全国各大城市土地流拍都严重，成交量大幅萎靡，已经成为全国性的普遍现象，就这点来说比起2012年要更严峻，至少那时kfs并没有停止拿地。如果ZF不救，接下来会有更多的民营房企破产，土地更卖不出去，引发一系列社会问题。如ZF出手救，那房价有可能再涨一波，后果也很恐怕，年轻人更不想生孩子了。
所以，救和不救怎么取舍，非常艰难。现在**提出的是“稳”，但这是一厢情愿，楼市要么涨，要么跌，就是不会“稳”，尤其全国范围的稳更是天方夜谭。无论怎么样，留给出政策的时间已经不多了。
上一次土拍的地王频出，开发商手里余粮不足，加上三条红线的限制，开发商的利润被限制的很死，房企真的是没钱了，所以开始谨慎囤地，甚至全国范围降价强跑，今天能看这个楼盘降价3000，明天楼盘推出特价工抵房便宜5000。但这也是饮鸩止渴，如果经历过香港08年楼市暴跌的人会明白，这个市场一旦确定下行（不是横盘）垮的会非常快，原因都是积重难返，集中在一起爆发。
对于武汉这类严重依赖土地财政的城市，ZF大概率不会坐视不管，限跌令出台也都是时间问题。但能否挽救颓势，那是全国一盘棋，就像一位网友说的，得看上面的决心。如果要摆脱土地财政，早晚都得经历现在这种阵痛，只是今年这些政策都出的有些太急了。
