一眼心动！总价100万+就能圆“别墅梦”！还不上车？

业内盛传一句话：”别墅是居住产品的终极形态“。可以说，诸多买房者都有一个墅居梦：有天有地有院子，才能装得下生活的情怀。

然而，囿于预算有限，或因为武汉限墅令的层层加码，买房人往往是一“墅”难求。

那么，在武汉可以买到“价格适宜、产品有竞争力、配套全”的别墅吗？

答案是，有。Z近小编就发现了这样一个项目——弘阳天玺尚院。

营销中心实景图

典雅大气的现代风格，武汉院墅中少见的超大面宽，一百来万就能拥有一套3层楼带院落的城芯院墅。可以说，在弘阳天玺尚院，只需以主城高层的价格即可拿到别墅住区的入场券！

更妙的是，不同于多数别墅产品位于交通、配套极为不便的远郊，弘阳天玺尚院落子于产城融合的智慧生态城，坐享核心区位的城市优质资源。

都说鱼与熊掌不可兼得，但弘阳天玺尚院做到了产品力、地段和性价比的融合！

弘阳天玺尚院鸟瞰图

自1995年汉产第一辆轿车在神龙汽车公司下线，这三十余年，东风本田、东风汽车总部……多家世界巨头先后布局此处，武汉经开一跃成为“中国车都”。

随着产业的转型升级，武汉经开已逐渐由“制造”向“智造”转变，经开南扩，也是必然的发展方向。

经济开发区实景图

在经开和汉南之间，有片“绿叶”状、近90平方公里的地块，就是军山，这个区域被规划为武汉首个“智慧生态城”。

作为我国第6个国家智能网联汽车示范区，智慧生态城瞄准了“数、智、网、端”等前沿新兴产业，将围绕自动驾驶、智能网联汽车、新能源汽车等产业集群，形成一体的全产业链城市功能。

智慧生态城实景图

目前，小鹏汽车、华为汽车创新中心、中建三局绿投总部、科大讯飞华中总部、哈工大机器人集团等重点项目已相继落户，世界三大跑车品牌之一的路特斯全球科技总部，也已确定落地智慧生态城；

路特斯全球科技总部效果图

同时，武汉数字产业孵化基地、智慧生态城新地标、未来的经开政企服务中心——“春笋”，已有东风领航、海康智联等相关头部企业进驻。

“春笋”实景图

新兴产业的加速汇集，海量资源的聚焦倾注，现在的智慧生态城与当初的光谷中心城的发展轨迹如出一辙。

武汉市域空间格局规划图

作为经开新核，智慧生态城蕴藏着无限价值潜力，成为下一个城市风口是必然的趋势。

弘阳天玺尚院位于经济开发区川江池路与川江池一路交汇处，毗邻“春笋”政务中心。

交通方面，从项目出发，走四环线可前往经开万达商圈；走南侧的川江池路前往路特斯全球科技总部也就十来分钟车程；项目东侧紧邻武监高速，无缝对接汉阳交通主轴江城大道，可经由江城大道高效抵达城市生活圈各大地标。

区位图

项目距离地铁16号线小军山站大约1公里，4站路即可直达国博中心南站，也可经由16号线换乘地铁6号线通达全城。

地铁16号线走向示意图

2021年12月26日，武汉地铁16号线已正式开通运营。

图片来源于网络

地铁16号线实景图

配套方面，已经开业多年的经开万达、永旺等成熟商圈距离项目不远，智慧生态城内部规划有数百万方商业集群；

经开永旺

同济国际康复医学中心（已启动施工招标），距离项目约5分钟车程；

同济国际康复医学中心效果图

项目自带9班制幼儿园，东北角规划一所36班制公立小学，大约700米内还有川江池中学（计划2024年9月开学）；

由项目往西，几分钟路程即是川江池公园（计划年内对外开放），同时，龙灵山公园和长河公园也环绕项目四周，三大公园环绕，构成约400万方的城市公园景观。

川江池公园效果图

总体来看，弘阳天玺尚院既能近享交通、商业、医疗、教育、休闲全维度配套，又能享受板块庞大的规划红利，更重要的是价格属于武汉难得的洼地。

弘阳天玺尚院由弘阳地产所开发，作为根植江苏的房地产集团，二十多年来凭借着“美学专家”的执着和精准的产品定位，顺利跨入千亿房企的行列。

目前，弘阳集团业务涉及地产开发、商业运营、物业服务三大板块，拥有地产和物业双上市公司，弘阳物业拥有国家一级服务资质，服务超过65万业主。

项目总建筑面积约28.5万方，容积率仅为2.5，绿化率30%，叠墅公摊15%，高层公摊26%。

为了将低密优势发挥到极致，项目整个地块上只规划了7栋高层和超高层住宅，拿出了约75%的面积，打造17栋低密叠墅产品。

这样的设计下，项目的楼间距相当开阔，整个小区的景观视野、通风采光效果都能达到Z佳，且别墅与高层居住者间拥有互不干扰的空间，居住舒适度Z大化。

沙盘图

整个社区的景观面积约6.5万㎡，以“大隐于市，闲适深居”为设计理念，通过“自然、亲子、健康、颐养”四大主题方向，精细打造武汉首个“全林下社区”。

叠墅组团精心打造了十二条主题花园巷道，樱花、桂花、银杏等多种名贵花木种植在巷道两侧，打造出四时景不同，一季一陶醉的“十二花香美学公园”，让回家成为一场穿越花园的旅行。

“十二花香美学公园”效果图

项目高层和叠墅均有在售。目前已拿预售证的高层有5号楼、6号楼，三梯5户，7号楼3梯4户，共有建面约95平和建面约115平两个户型。建面约95平的为中间户，三房两卫；建面约115平的为边户，四房两卫。

目前已拿预售证的叠墅有1-3栋、14栋、15栋，每栋24户，4个单元；12栋、17栋、18栋，每栋18户，3个单元。

沙盘图

弘阳天玺尚院的户型设计堪称为教科书版本，能够彻底满足都市人墅质生活梦想。

高层的户型设计非常优秀，所有的房间都有飘窗，优化空间大。95平的户型实际可使用面积接近80平，115平的户型实际可使用面积接近97平，整体得房率非常高。

叠墅为上中下叠的主流格局，但弘阳天玺尚院在普遍的上叠搭配星空露台，下叠搭配院落、地下室的设计之外，还为中叠也搭配上了院落。

更难得的是，弘阳天玺尚院的叠墅拥有别墅产品中少见的超大面宽。叠墅的整体面宽高达 9.4米，6开间朝南的超大面宽搭配一个约6.3米的超大阳台，通风采光良好，景观视野绝佳。

叠墅产品模型

上叠建面约125平，中叠建面约136平，下叠建面约143平。上中下叠均为2层，每层层高3米。

下叠带有约24-130平的南向庭院，实际可用面积Z大可达400多平，空间尺度感Z为阔绰。

地下空间层高约4.9米，既能做影音室，会客室，也能开一场私人派对，解锁生活的无限可能。

下叠样板间实景图

整体来说，弘阳天玺尚院的叠墅产品无论是空间设计，还是细节打造，始终在向外界传递一种悠然诗意的生活方式，非常契合改善群体的需求。再加上约120万起的总价，以主城高层的价格即可轻松实现有天有地有庭院的别墅生活，性价比超高！

1、智慧生态城是继光谷中心城之后的下一个风口，规划齐全，产业导入快，区域利好正在加速兑现；

2、项目紧邻经开新政务中心“春笋”，属于新城的中心区位，未来蕴藏无限价值潜力；

3、项目容积率仅约2.5，属于少见的宽景低密城市墅区，附近三大生态公园环绕，居住绝佳；

4、户型功能性强，高层产品实际得房率超高，叠墅产品可优化空间大，且性价比高，主城高层的价格即可实现有天有地有庭院的别墅生活。

PS：据了解，弘阳天玺尚院有十套特价叠墅房源在售，心有“别墅梦”的朋友，值得前往看看……