55个城市放松调控！武汉会跟随吗？

楼市真得翻篇了！

去年三季度，整个楼市还在一片肃杀氛围中，各路收紧的政策，比如加息、延长放款周期等消息，还铺天盖地。

然而，到了眼下，各种楼市利好纷至沓来，各种放松调控消息，不绝于耳。内容涵盖放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率、放宽公积金贷款、放松限售及购房补贴等层面，甚至直接开启货币棚改的都有。

如果降息不算放松，那在其他方面放松调控的，仍有一大把。

（数据来源于诸葛找房）

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稳楼市 政策无一被叫停

与2021年开年房地产调控全面收紧相比，2022年楼市政策全面宽松迹象明显，从中央到地方都在发力稳定楼市。仅在降首付方面，就有十多个城市，而且涉及范围非常广，东有南通，南有赣州，西有重庆、昆明、南宁，北有菏泽等。

在放松限购上，典型如郑州。郑州提出，郑州子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。

放松限售方面，青岛即墨区宣布二手房限售市场从5年变为2年。新房限售时长不变，但计算节点从取得不动产证改为网签之日，实际上相当于缩短了一两年。

其余如给予购房补贴的城市，更是数不胜数。

在55个城市相继松绑楼市之后，Z重要的一点就是，至今没有一个城市被约谈，也没有一个城市的文件被撤回，哪怕郑州如此大力度的系统性救市政策（松绑限购、取消“认房又认贷”、开启货币棚改），也都没有。

这意味着什么？意味着，当下各城市集体救市，是管理层默许的，目的是为了稳定楼市。房地产救市信号频频曝光，“楼市暖风”真的吹来了！

02

看房人气旺，武汉楼市开始升温了

而从目前武汉楼市来看，升温迹象比较明显。买房人陆续出门看房、楼盘加推房源“遭抢”，金三银四加速推新，楼市似乎又火起来了！

Z近一周时间里，多个楼盘售楼处、样板间被挤爆，看房人的热情十分高涨。

（图片来源于朋友圈）

更有优惠取消、折扣收回、宣布涨价！3月刚到，楼市回暖信号不断，市场开始好转，多个楼盘宣布价格全线上调！

（图片来源于朋友圈）

昨天小编去的武昌滨江某楼盘，接待我们的置业顾问那是忙的飞起，一人直接接待3桌客户，现场来来回回客户也是换好几波。这个楼盘价格可是4w+的，只能说有钱人早已“闻风而至”。

（图片来源于朋友圈）

Z近我们也与多位买房人进行交流，从之前的继续观望、犹豫到现在及时出手，买房人的心态开始变化：

刚需担心楼市反弹，开始出手；改善因为前期卖房贷款已下，置换资金到位，购房需求都在逐渐释放。另据中介透露，部分门店的二手房带看量相比年前也有明显增加，不过价格尚未快速回升。

写在Z后：

有专家表示，各地正加快落实“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”这一要求，因城施政的力度也会进一步加大，而“武汉住保房管”提出“促进市场流动性加快去库存”，楼市小阳春即将到来。

（图片来源于网络）

这对于现阶段的买房人来说，可谓是一大好消息。

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