武汉4.36亿元拟拍卖3宗地，纸坊齐心村宅地起始楼面价约5676元/㎡

武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告 武告字（2023年）6号显示，武汉将于6月9日以拍卖方式出让3宗地块的国有建设用地使用权。总起拍价4.36亿元，总面积约3.11万方。

其中两宗住宅地块均位于江夏区纸坊街齐心村，1宗商业（加油加气站）位于黄陂区。

地块详情：

P（2023）015号:地块位于江夏区纸坊街齐心村，土地面积6529.13㎡，规划建筑面积15000㎡，出让年限住宅70年，竞买保证金1660万元，出让Z高价9545万元。起始楼面价5533.33元/㎡，Z高楼面价6363.33元/㎡。

根据规划设计条件，项目容积率约2.3，建筑高度控制在80米以内。

P（2023）016号:地块位于江夏区纸坊街齐心村，土地面积19573.84㎡，规划建筑面积52850㎡，竞买保证金6000万元，其实价30000万元，出让Z高价34500万元，起始楼面价5676.44元/㎡，Z高楼面价6527.91元/㎡。

根据规划设计条件，项目容积率≤2.7，建筑限高控制在80米以内。

两宗宅地均位于江夏纸坊街齐心村，两宗地之间直线距离不到500米，因此，它们享受的配套资源相差无几。纸坊作为江夏区的老城核心，基础设施完善，生活氛围浓厚。

交通方面，地块距离地铁7号线北华街及纸坊大街直线距离约1公里，可便捷接入地铁网络，地块西侧靠近江夏主干道文化大道，出行便利，通达全城。商业方面中央大街、江夏商业广场等商业综合体距离距离地块也仅1公里左右，距离江夏中心百货约2公里，属于江夏传统核心商圈，能够满足日常购物消费的需求；江夏体育馆、新世纪公园为周边居民提供了运动休闲的场所，总体来说虽然没有特别突出的地标性、城市封面级的配套，但是足以满足居民的日常生活，适合居住。目前项目周边在售房源不多，鸿发世纪华府主推建面约90-140㎡毛坯房源，备案均价约12088元/㎡，周边二手房均价约12000元/㎡左右。

更多楼市资讯，请入群一起讨论~