6月30日土拍中因达到指导价而熔断的P(2023)033号地块Z终经过现场摇号,被武汉润邦房地产开发有限公司以23000万元收入囊中,楼面价18852.46元/㎡。
P(2023)033号地块位于江岸区香港路以西,高雄路以东,土地面积仅7778㎡,地处鲩子湖精致生活圈,是“小而精”的代表性项目,经5家企业网上竞价16轮后触发“熔断”,进入“摇号”环节,成交总价23000万元,项目溢价率15.0%。
项目位于汉口核心地段,周边多为成熟住区,生活十分便利,距离万象城及建设大道金融街在直线距离在1公里范围内,商业氛围浓厚。周边还有鲩子湖等自然景观资源。地段优势突出。
目前周边以精致住区为主,小区体量不大,因此楼盘小配套相比之下稍显逊色,但由于城心精华地段的配套资源优越,配套方面能够起到补齐甚至溢出作用。周边新房较少,二手房方面万科金域湖庭均价约27500元/㎡。
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