武汉取消最高限价后首场土拍：两宗地底价成交，总价2.6亿元

11月10日，武汉原计划有4宗地块出让，由于开拍前P（2023）080、081号地块撤牌，因此仅有2宗地块出让。值得注意的是，这是武汉取消Z高限价之后的首场土拍。Z终两宗地块均以底价成交，成交总价2.6亿元。

武汉城建以约2.2亿斩获东湖高新住宅地块，武汉滨港新区建设投资有限公司拿下武汉国家航天产业基地商服地块。

成交详情
P（2023）078号地块：武汉地产集团有限责任公司以底价21750万元竞得东湖新技术开发区P（2023）078号住宅地块，楼面价2136.54元/㎡。

P（2023）079号地块：武汉滨港新区建设投资有限公司以底价4250万元竞得新洲区P（2023）079号商服地块，楼面价821.19元/㎡。

地块详情

P（2023）078号地块：位于东湖新技术开发区长山侧路以东、科技二路以南、未来一路以西；土地面积50903.61㎡，土地用途为住宅、商服；建筑面积101800㎡；出让年限为住宅70年、商服40年；起始价21750万元。

规划要求：自持保障性租赁住房建筑面积不低于住宅计容总建筑面积的 20%，不得整体或分割转让、销售:剩余住宅先租后售，租满五年后方可对外销售。

P（2023）079号地块：位于新洲区双柳街武汉国家航天产业基地星谷大道以北，航天四路以东地块；土地面积12938.43㎡，土地用途为商服；建筑面积51754㎡；出让年限为商服40年；起始价4250万元。

规划要求：建筑密度不高于80米；该地块上需建设武汉国家航天产业基地企业服务中心，主要功能为政务服务企业服务、交流中心、和企业办公等。